Дело № 2-1290/10 12 октября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,
при секретаре Гришиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовой Е.А. к Нагумановой Н.Х. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском, указывала, что является собственником жилого дома по адресу: П., ул. П., 8, лит. А. По указанному адресу в 2006 г. была зарегистрирована знакомая истицы, регистрация была необходима ей для устройства на работу, в дом истицы ответчица фактически не вселялась, в нем не проживала, вещей ответчицы в доме нет и никогда не было. Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования домом по адресу: П., ул. П., 8, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5, 40).
Истец в суд явилась, на иске настаивала.
Ответчик в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала (45-48).
Представитель УФМС в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 49).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, подтвердивших, что кроме мужа истцы и ее двоих детей в спорном доме посторонние никогда не проживали (л.д. 30-31), исследовав в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно справке о регистрации (форма 9) ответчик зарегистрирована по адресу: П., ул. П., 8, с 05.09.2006 г. постоянно (л.д. 7). Данный объект недвижимости принадлежит на праве частной собственности истице, право собственности истицы зарегистрировано 14.02.2005 г. (л.д. 6), таким образом, право собственности истцы на жилой дом возникло до регистрации в нем ответчика.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как указано в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Истица пояснила, что ответчик является ее знакомой, ей необходима была регистрация для устройства на работу. Суд доверяет свидетельским показаниям Фадеевой и Пожидаевой – соседей по спорному адресу, согласно которым посторонних людей в доме, на участке истицы свидетели не видели, поскольку свидетели не имеют личной заинтересованности в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Ответчиком доказательств вселения в спорное жилое помещение представлено не было, ответчик иск признала.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Нагуманову Н.Х., 30.03.1980 г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: П., ул. П., 8.
Снять Нагуманову Н.Х., 30.03.1980 г.р., с регистрационного учета по адресу: П., ул. П., 8.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Леонтьева Е.А.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.