Дело № 2-1563 01.11.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе судьи Воробьевой С.А.,
при секретаре Александровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боера Т. В. к Багновской Е. П., Багновской Е. Н., ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Боер Т.В. предъявил иск к Багновской Е.П., Багновской Е.Н., ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» о признании Багновской Е.П., Багновской Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.*** и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Истец указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от **.08.2010 г., заключенного с Лазутовым Д.В. Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы Багновская Е.П. и Багновская Е.Н., которые не являются ни членами семьи истца, ни членами семьи предыдущего собственника. О регистрации ответчиков в квартире истец узнал после регистрации прав собственности. Истец е заключал с ответчиками договор найма, не предоставлял ответчикам право проживания в квартире. Ответчики в квартире зарегистрированы, но не проживают длительное время, их местонахождение истцу неизвестно, оплату за жилое помещение ответчики не производят. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца на полноценное распоряжение частной собственностью.
Истец в судебное заседание явился, заявление поддержал.
Ответчики Багновская Е.П. и Багновская Е.Н. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, сведения о месте нахождения ответчиков отсутствуют.
Представитель ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» пояснил, что в случае принятия судом решения о признании утратившими право пользования жилым помещением, ответчики будут сняты с регистрационного учета.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.08.2010 г., заключенного с Лазутовым Д.В., Боер Т.В. является собственником квартиры по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.***. Согласно договору купли-продажи квартира не обременена правами третьих лиц. Лазутов Д.В. приобрел право собственности на квартиру на основании соглашения об отступном от **.05.2010 г., заключенного с Багновским Н.А. Право собственности Боера Т.В. зарегистрировано **.08.2010 г.
Согласно справке о регистрации в квартире *** дома ** по ул.Р. в г.Колпино зарегистрированы Багновский Н.А., Багновская Е.П., Багновская Е.Н., Меленовский П.К.
Из объяснений истца усматривается, что на момент приобретения им квартиры ответчики в квартире не проживали.
Свидетель Багновский Н.А. показал, что Багновская Е.П. его бывшая жена, Багновская Е.Н. – дочь. Ответчики давно выехали из квартиры, где они проживают, свидетелю неизвестно. На момент заключения соглашения об отступном Багновские в квартире не проживали, их вещей в квартире нет.
Оценив представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчики в квартире не проживают длительное время, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчики не заключали.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось при переходе права собственности от Багновского Н.А., членами семьи которого они являлись, к Лазутову Д.В.
С учетом изложенного суд находит обоснованным требование истца о признании Багновской Е.П. и Багновской Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.*** и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.119, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Боера Т. В. удовлетворить.
Признать Багновскую Е. П. и Багновскую Е. Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.***.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья:
На момент опубликования решение
Не вступило в законную силу.