Дело № 2-1511/10 10 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Бутковой Н.А.,
При секретаре Чубаревой М.М.,
С участием адвоката Ахимбекова Б.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчёнковой И.Б, Петровой В.В к Дегтяреву В.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Волчёнкова И.Б. и Петрова В.В. обратились в суд с иском к Дегтяреву В.А. и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью **,* кв.м. в квартире *** дома * по ул.М. в г.Колпино Санкт-Петербурга. В обоснование иска указывают, что ответчик является бывшим нанимателем спорной комнаты, в которую истицы вселились по обмену. В сентябре 19** г. Дегтярев В.А. освободил комнату от вещей, выехал на другое место жительства, однако не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, чем нарушаются права истиц. Они вынуждены нести бремя расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей с учетом зарегистрированного ответчика, не могут приватизировать комнату. Ответчик никогда не являлся членом семьи истиц, после выезда из комнаты более не пытался в нее вселиться, интереса к ней не проявлял, бремя содержания расходов не нес. Ответчик имеет на праве собственности квартиру, расположенную в Новгородской обл.
Истицы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в суд не явились, извещались судом о слушании дела по адресу регистрации и месту нахождения собственности (Новгородская обл., г.N), от получения судебных извещений уклонился, что в силу ст.119 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.
Суд, выслушав истиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года – члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ни общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР – наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей…, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи…
В соответствии со ст.69 ЖК РФ – к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство…
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ – временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечен за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната размером **,* кв.м. в квартире *** дома * по ул.М в г.Колпино - была предоставлена на основании ордера № 1**4**/2* от **.09.19** г. Петровой И.Б. на семью из одного человека в порядке обмена с Дегтяревым В.А.
Из справки о регистрации усматривается, что в спорной комнате с **.09.19** г. зарегистрирована Петрова И.Б. (ныне Волчёнкова) и ее дочь Петрова В.В. В комнате значиться зарегистрированным бывший наниматель Дегтярев В.А.
Согласно справке участкового уполномоченного от **.02.** Дегтярев В.А.в спорном адресе отсутствует, со слов соседей поменял в 19** г. комнату и переехал в г.N Новгородской области.
Согласно ответов Управлений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Дегтярев В.А. с **.10.** является собственником отдельной двухкомнатной квартиры * в доме **г по ул.Л в г.N Новгородской области; сведения о наличии зарегистрированных прав Дегтярева В.А. на объекты недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области отсутствуют.
По сообщениям Управления Федеральной миграционной службы по Новгородской области от **.10.** № 2/**3** Дегтярев В.А. регистрации на территории Новгородской области не имеет.
По сведениям отделения Пенсионного фонда РФ по СПб и ЛО от **.10.** Дегтярев В.А на учете не состоит и не является получателем пенсии.
Сведения о доходах и возможном месте работы Дегтярева В.А. в базе данных ИФНС № 20 по Санкт-Петербургу отсутствуют.
Из показаний свидетеля Г. соседки истиц по коммунальной квартиры, следует, что ответчик проживал в квартире, много пил, 10-11 лет назад по обмену в комнату Дегтярева В.А. вселились истицы, а Дегтярев выехал добровольно, после этого свидетель его не видела, в квартиру он больше вселиться не пытался, о его судьбе ничего не известно.
Оснований не доверять добытым в ходе судебного разбирательства доказательствам, показаниям свидетеля, у суда не имеется.
Учитывая, что Дегтярев В.А. никогда не являлся членом семьи истиц, зарегистрирован, но не проживает в спорной комнате, не несет бремя расходов на содержание имущества, доказательств того, что он отсутствуют в квартире временно не представлено, наоборот, подтверждается, что ответчик должен был освободить комнату, обмен которой он произвел с истицей Волчёнковой, но с регистрационного учета по этому адресу не снялся, его регистрация нарушает права истиц, которые вынуждены нести дополнительные затраты по оплате квартирной платы и коммунальных платежей, не могут без согласия ответчика оформить договор социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик является собственником отдельной двухкомнатной квартиры в г.N Новгродской области, которую он приобрел после обмена спорной комнаты с Петровой (Волчёнковой), что, в совокупности с иными доказательствами по делу, позволяют прийти к выводу об избрании этого адреса Дегтяревым В.А. в качестве места жительства после выезда из спорного жилого помещения.
В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу Волчёнковой И.Б. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере ***руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волчёнковой И.Б., Петровой В.В. удовлетворить.
Признать Дегтярева В.А., **.12.19** г.рожд., утратившим право пользования жилым помещением - комнатой размером **,* кв.м. в квартире *** дома * по ул.М в г.Колпино Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Дегтярева Владимира Анатольевича в пользу Волчёнковой И.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А.Буткова
Н момент опубликования судебный акт не вступи в законную силу.