Дело № 2-1842/10 14 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,
При секретаре Никандровой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л.М. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п. П. ул.Н., д.**.
В обоснование иска указывает, что указанный земельный участок изначально был предоставлен в 1977 году в пользование Исполнительным комитетом Усть-Ижорского поселкового совета народных депутатов Колпинского района Ленинграда, затем в апреле 1980 года Председателем Исполкома Усть-Ижорского поселкового совета народных депутатов Колпинского района Ленинграда и было разрешено строительство садового домика.
В **.2003 года признана инвалидом и установлена вторая группа инвалидности. Распоряжением Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от **.2003 №** вышеуказанный земельный участок, площадью до 1200 кв.м был предоставлен в собственность для строительства индивидуального жилого дома. Данный земельный участок был предоставлен в соответствии со ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».
**.2008 обратилась в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением о проведении работ по формированию земельного участка, проведении кадастрового учета. После чего земельному участку был присвоен кадастровый номер ****, его площадь составила 1165 кв.м, были сданы межевые знаки и выдан кадастровый паспорт земельного участка.
**.2009 обратилась в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для государственной регистрации прав на земельный участок, однако в регистрации было отказано в связи с непредоставлением документа, являющегося основанием для государственной регистрации права и указанием на то, что предоставленная копия распоряжения главы Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга №** от **.2003 не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, в связи с тем, что оно было принято с нарушением ст.30 Земельного кодекса РФ.
Законность распоряжения Администрации Колпинского района никем не оспаривалась. На момент предоставления спорного земельного участка порядок передачи земельных участков, предоставленных гражданам в частную собственность отсутствовал, а ранее существовавший порядок утратил силу в соответствии с Федеральным законом «О введении с действие Земельного кодекса».
Таким образом, земельный участок был предоставлен безвозмездно на основании распоряжения №** от **.2003 под строительство индивидуального жилого дома, которое было издано в рамках компетенции указанного органа власти.
Истец Андреева Л.М. и ее представитель – Федчун А.В., действующий на основании доверенности, в суд явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд явился, исковые требования не признал.
Представитель третьего лица – Комитета по земельным ресурсам и землеустройства Санкт-Петербурга в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования Андреевой Л.М. подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что распоряжением Главы администрации Колпинского района Санкт-Петербурга №** от **.2003 Андреевой Л.М. предоставлен в собственность земельный участок, площадью до 1200 кв.м для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.Н., д.**.
Земельному участку по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.Н., д.**, площадью 1165 кв.м присвоен кадастровый номер **** и выдан кадастровый паспорт.
По сведениям ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» на земельном участке кадастровый номер ****, учтенном в КЗРиЗ по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул. Н., участок *** имеются времянка и туалет.
Из справки Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Колпинском районе Санкт-Петербурга Андреевой Л.М. установлена вторая группа инвалидности от общего заболевания с **.2003, бессрочно.
**.2009 Андреевой Л.М. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.Н., д.**.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» - Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
В соответствии с п.1, п.11 ст.30 Земельного кодекса РФ - предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что земельный участок Андреевой Л.М. предоставлен в собственность на основании распоряжения Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, которое не оспорено и не отменено в установленном законом порядке, произведено межевание земельного участка, и осуществлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка, с присвоением кадастрового номера за Андреевой Л.М. должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью 1165 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.Н., д.**.
На основании изложенного, руководствуясь ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов», ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 15, 30 Земельного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой Л.М. удовлетворить.
Признать за Андреевой Л.М., **.1932 года рождения, пол женский, гражданкой РФ, проживающей по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. ***, д.** кв.**, право собственности на земельный участок, площадью 1165 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.Н., д.**.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд.
Судья Н.А.Вересова
На момент опубликования решение в законную силу не вступило.