Дело № 2-1734/10 16 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.
При секретаре Диденко Е.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда НИР» к Фалееву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
ТСЖ «Надежда НИР» обратилось в суд с иском к Фалееву А.В. и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 49923 руб. 73 коп., пени в размере 27449 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2521 руб. 20 коп. В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, ТСЖ «Надежда НИР» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5161 руб. 30 коп., пени 1084 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. Фалеев А.В. зарегистрирован и является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. П., д. ** кв. **. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано ответчику **.2007 г. По акту приема-передачи ответчик принял квартиру **.2005 г. За период с **.2008 г. по **.2010 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор между истцом и ответчиком по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для лиц, не являющихся членами ТСЖ не заключался в связи с уклонением ответчика от его заключения.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание явился, признал наличие долга в размере 5161,30 руб.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пенив размере одно трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за к4аждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Фалеев А.В. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. П., д. ** кв. **, совместно с ним зарегистрированы Ф., С.
Фалеев А.В. является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Как усматривается из расчета цены иска, сумма задолженности Фалеева А.В. за период с **.2008 года по **.2010 года составила 5161,3 руб., что также не оспаривается ответчиком, что усматривается и из расчета коммунальных платежей в период с **.2007 г. по **.2010 г., представленного ответчиком Фалеевым А.В.
Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств о погашении задолженности в ходе судебного разбирательства не представлено, ответчик намерен погашать образовавшуюся задолженность, суд находит требования ТСЖ «Надежда НИР» о взыскании с Фалеева А.В., как с собственника жилого помещения, обязанного нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5161,30 руб. подлежащими удовлетворению.
Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что требования о взыскании пени в размере 1084,90 руб. не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из того, что до предъявления искового заявления в суд истцом не было предъявлено ответчику требование об уплате пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, как усматривается из решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 14.07.2009 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10.09.2009 года по гражданскому делу, решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 12.03.2010 года по иску Фалеева А.В. к ТСЖ «Надежда НИР о признании незаконными действий ранее между истцом и ответчиком имелся спор о размере начисляемых платежей.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5161,30 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебный расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Надежда НИР» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5161,30 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Надежда НИР» удовлетворить частично.
Взыскать с Фалеева А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.2008г. по **.2010 г. в сумме 5161 рубль 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Надежда НИР» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Ильина