Дело № 2-1869 23.12.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе судьи Воробьевой С.А.
При секретаре Кобзевой В.С.
Рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Щербаковой В. В. к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о возмещении ущерба от залива квартиры,
У с т а н о в и л:
Щербакова В.В. предъявила иск к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга», ООО «Невское РСУ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Истца указывая, что квартира по адресу: г.Колпино, З., д.** кв.** принадлежит на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.02.20** г. Щербаковой В.В., ее сыну Щербакову В.В., 19** г.р., родителям Щербакову В.П. и Щербаковой Е.А. **.01.20** г. около 2 часов ночи произошел залив квартиры горячей водой из вышерасположенной квартиры № **. Щербаковой В.В. была вызвана аварийная служба, работники аварийной службы отключили стояк горячего водоснабжения только около 4 часов ночи. Причиной залива явилось то, что в квартире ** на стояке горячего водоснабжения вырвало муфту.
**.01.20** г. был составлен акт обследования квартиры, в результате которого было установлено, что после залива квартиры, произошедшего **.01.20** г., в квартире **: в коридоре залиты полоток, стены, обои, линолеум на полу, намокла кладовка; в туалете залит потолок, пол, линолеум; в ванной - потолок, пол, линолеум; в кухне – потолок, вздулись стеновые панели, разбухла дверь; в комнате размером ** кв.м. – на полке желтые разводы, вздулись и деформировались обои на стенах, вздулся линолеум на полу; в комнате размером ** кв.м. вздулись и местами отвалились обои на стенах, испорчен ковер, испорчены нижние ящики детского дивана, испорчен пол, потолок в желтых разводах; в комнате размером ** кв.м. - потолок и обои на стенах в разводах, поли и линолеум испорчен. Со слов работников ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района»,с августа по декабрь 20** г. подрядной организацией ООО «Невское РСУ» производились работы по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения и центрального отопления в доме ** по З. в г.Колпино, в том числе и в квартире ** в соответствии с договором № ***/* от **.07.20** г.
Согласно заключения специалиста Центра ХХХ за № **/**-ХХ от **.02.20** г. стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры ** дома ** по З. в г.Колпино, пострадавших в результате протечки, составляет в текущих ценах 133000 руб. За составление заключения специалиста Щербаковой В.В уплачено 13390 руб., за составление иска 2800 руб.
Щербакова В.В. просит взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» и ООО «Невское РСУ» солидарно в счет возмещения материального ущерба 133000 руб., 2800 руб. за составление иска, 13390 руб. за составление заключения специалиста и расходы по оплате госпошлины.
Щербакова В.В. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.
3-и лица Щербакова Е.А. и Щербаков В.П. поддержали исковые требования Щербаковой В.В.
Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» исковые требования не признает на том основании, что ремонтные работы производились ООО «Невское РСУ». Согласно договору ООО «Невское РСУ» несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока.
ООО «Невское РСУ» исковые требования не признает, ссылаясь на то, что выполненные в рамках договора работы были приняты заказчиком, причина разрыва муфты не установлена.
Выслушав стороны, 3-х лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Щербаковой В.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.02.20** г. квартира по адресу: г.Колпино, З., д.** кв.** передан в собственность Щербаковой Е.А., Щербакову В.П., Щербаковой В.В. и Щербакову в.в., 19** г.р. в равных долях каждому.
Согласно акту аварийной службы № 1 ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» от **.01.20** г., **.01.20** г. по адресу: З., д.** кв.** произошел залив сверху из кВ.**. В квартире ** вырвало муфту «гебо» на стояке горячего водоснабжения.
Из акта от **.01.20** г., составленного ООО «ЖКС № 1 Колпинского района», усматривается, что было произведено обследование квартиры ** по З., д.18. В результате обследования установлено: **.01.20** г. в кв.** на системе ГВС произошла авария. С квартиры ** залило квартиру **. В период с августа по декабрь 20** г. подрядной организацией ООО «Невское РСУ» производились работы по капитальному ремонту систем ХВС, ГВС, ЦО. В туалете на стояке ГВС в кВ.** вырвало муфту «гебо». В квартире ** после залива установлено следующее: В коридоре залит потолок (обои), стены (обои), пол (линолеум), намокла кладовка. В туалете залит потолок (водоэмульсионный), пол (линолеум), в ванной – потолок (водоэмульсионный), пол (линолеум). В кухне залит потолок (водоэмульсионный), на стенах сверху на стеновых панелях произошло вздутие (местами). Дверь на кухне намокла. В комнате ** кв.м. на потолке разводы, на стенах обои вздулись и покорежились. Пол (линолеум) весь вздулся. В комнате ** кв.м. на стенах обои вздулись, в некоторых местах отвалились и покорежились. Ковер на стене снизу испорчен. Детский диван намок, снизу ящики для белья испорчены. Пол (линолеум) испорчен, потолок в желтых разводах. В комнате ** кв.м. потолок в разводах, на стенах обои все в желтых разводах, пол (линолеум) испорчен.
В соответствии с договором № ***/* от **.07.20** г на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ООО «Невское РСУ» приняло на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и теплоснабжения по адресу: З., д.**
**.11.20** г. подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту, акт подписан председателем комиссии – генеральным директором ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района, в состав комиссии, подписавшей акт, входили представители ООО «Невское РСУ», ГУ «Жилищное агентство Колпинского района», ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района». Согласно данному акту предъявленные к приемке в эксплуатацию работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения по адресу: З., д.** в Колпинском районе приняты в эксплуатацию.
Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» как управляющая организация несет перед собственниками квартиры ** в доме ** по З. в г.Колпино ответственность за благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Требования истца о взыскании ущерба с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» суд считает обоснованными.
Судом не приняты во внимание доводы ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» о том, что ремонтные работы выполняло ООО «Невское РСУ», следовательно оно должно нести ответственность перед истцом за недостатки выполненных работ. Истец не заключал с ООО «Невское РСУ» договор о выполнении ремонтных работ.
ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» ссылается на то, что в силу договора № ***/* от **.07.20** г. ООО «Невское РСУ» несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. В суд не представлено доказательств наличия каких-либо недостатков выполненных работ. Кроме того, исходя из содержания договора на выполнение работ по капитальному ремонту ООО «Невское РСУ» несет ответственность перед ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» за недостатки выполненной работы, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» со своей стороны вправе предъявить соответствующие претензии подрядчику ООО «Невское РСУ». Оснований для возложения ответственности за причиненный истцу ущерб на ООО «Невское РСУ» суд не усматривает.
Согласно заключению № **/**-ХХ от **.02.20** г., составленному специалистом Центра судебных экспертиз Северо-Западного округа, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры № ** дома ** по З. в г.Колпино, пострадавших в результате протечки, определена в локальной смете. Расчет выполнен на основании единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ТЕР-2001) и строительные работы (ТЕР-2001) с применением индексов для перерасчета цены на январь 2010 г. Регионального центра по ценообразованию в строительстве Санкт-Петербурга. Стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры № ** дома ** по З. в г.Колпино составляет в текущих ценах 133000 руб.
Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» не согласен с размером ущерба, однако со своей стороны каких-либо доказательств, подтверждающих иной размер ущерба, не представил.
Согласно акта приемки выполненных работ стоимость услуг ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа» составила 13000 руб. Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» материального ущерба в сумме 133000 руб., расходов по составлению заключения в сумме 13000 руб. Истцом не представлено доказательств несения расходов в сумме 2800 руб. за составление иска, требование о взыскании расходов в сумме 2800 руб. удовлетворению не подлежит.
В силу ст.98 ГПК РФ с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинкого района» подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3860 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.15, 1064 ГК РФ, ст.161 ЖК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу Щербаковой В. В. в возмещение материального ущерба 133000 руб., расходы по оставлению заключения 13000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3860 руб.
Исковые требования Щербаковой В. В. о взыскании ущерба с ООО «Невское РСУ» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья:
На момент опубликования
Решение не вступило в законную силу