Дело № 2-1761/10 29 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вересова Н.А.,
С участием адвоката Кудряшова В.А.,
При секретаре Никандровой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.Н. к Никитиной А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонова Н.Н. обратилась в суд с иском к Никитиной А.Б. и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, размером 20,0 кв.м в квартире ** дома ** по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета в указанной квартире.
В обоснование иска указывает, что на основании договора дарения от **.2010 является собственником 20/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ** в доме ** по ул.П. г.Колпино, в виде комнаты № 1, площадью 20,0 кв.м. В соответствии с договором право на 20/30 долей в праве общей долевой собственности передано без какого-либо ограничения. Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с **.2001 прежним собственником. С ответчиком не знакома, никогда с ней не встречалась. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, ее место нахождение не известно, вещей ее в квартире нет. Ответчик не является, и не являлась членом семьи. О каком-либо договоре найма, заключенном между прежним собственником и ответчиком не известно.
Учитывая, что не намерена предоставлять ответчику какие-либо права по пользованию жилым помещением, ответчик должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в квартире ** дома ** по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга.
Представитель истца Сазоновой Н.Н. – адвокат Кудряшов В.А., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Никитина А.Б. в суд не явилась, местонахождение ее не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ – при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Как усматривается из материалов дела, ответчику по месту жительства, по адресу: Колпино, ул.П., д.** кв.** направлена телеграмма с извещением о времени и месте судебного заседания. Телеграмма вернулась в суд с пометкой о не проживании ответчика по указанному адресу. Другие сведения о месте пребывания ответчика отсутствуют.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от **.2010, Сазонова Н.Н. является собственником 20/30 долей, в виде комнаты размером 20,0 кв.м в квартире ** дома ** по ул.П. в г.Колпино.
В комнате размером 20,0 кв.м, принадлежащей Сазоновой Н.Н., в квартире ** дома ** по ул.П., постоянно, с **.2002, в качестве знакомой зарегистрирована Никитина А.Б.
В соответствии со ст.292 ГК РФ – Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ст.31 ЖК РФ, 292 ГК РФ – право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, у других лиц такого права не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.
Из показаний свидетеля А. усматривается, что он снимает комнату в квартире ** дома ** по ул.П.. Никитина А.Б. проживала в другой комнате в этой же квартире, но в начале года она выехала, где она находится сейчас не известно. В квартиру она не приезжает, вселиться не пыталась.
Учитывая, что Никитина А.Б. не является, и не являлась членом семьи собственника жилого помещения, была вселена в спорную комнату бывшим собственником жилого помещения, но выехала из него, и в настоящее время не проживает в ней, не использует свое право проживания в указанной квартире без уважительных причин, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.292 ГК РФ, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазоновой Н.Н. удовлетворить.
Признать Никитину А.Б. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, размером 20,0 кв.м в двухкомнатной квартире ** дома ** по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья Н.А.Вересова