Дело № 2-61 27.01.2011 Г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе судьи Воробьевой С.А.
При секретаре Александровой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-Сервис» к Смальцер А. В., Амосовой В. П., Смальцер Н. В., Ламоткину Т. Т. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У с т а н о в и л:
ООО «Гарант-Сервис» предъявило иск к Смальцер А.в., Амосовой В.П. как законному представителю Смальцер П.О., 20** г.р., Смальцер Н.В., Ламоткину Т.Т. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указывая, что Смальцер А.В. зарегистрирован и является собственником */* доли квартиры по адресу: пос.П., ул.Ю., д.** кв.**. Смальцер П.О. являлась собственником */* доли квартиры ** в доме ** по ул.Ю. в пос.П. на праве общей долевой собственности с **.05.20** г. по **.09.20** г. Смальцер Н.В. зарегистрирована по данному адресу. Ламоткин Т.Т. являлся собственником */* доли квартиры ** в доме ** по ул.Ю. в пос.П. на праве общей долевой собственности, с **.10.20** г. приобретает в собственность еще */* долю квартиры по данному адресу.
ООО «Гарант-Сервис» осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальн2е услуги по адресу: пос.П., ул.Ю., д.** кв.**. Дом находится в управлении ООО «Гарант-Сервис» с **.08.20** г. С августа 20** г. ответчики оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме не вносят. По состоянию на **.09.20** г. общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 52087 руб. 91 коп.
Задолженность по оплате коммунальных услуг Смальцер А.В. за август 20** г. и за период с ноября 20** г. по август 20** г. составляет 17003,30 руб.
Задолженность по оплате коммунальных услуг Ламоткина Т.Т. за август 20** г. и за период с ноября 20** г. по август 20** г. составляет 22804,29 руб.
Задолженность по оплате коммунальных услуг Смальцер Н.В. за август 20** г. и за период с ноября 20** г. по август 20** г. составляет 7904,46 руб.
Задолженность по оплате коммунальных услуг Смальцер П.О. за август 20** г. и за период с ноября 20** г. по август 20** г. составляет 4458,77 руб.
Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате и расходы по оплате госпошлины в размере 4458,77 руб.
Ответчик Ламоткин Т.Т. в судебное заседание явился, не согласен с суммой иска, т.к. проживает и зарегистрирован по другому адресу, в связи с чем должен быть сделать перерасчет.
Ответчики Смальцер А.В., Смальцер Н.В., Амосова В.П. – представитель Смальцер П.О. в судебное заседание не явились. Амосова В.П. о рассмотрении дела надлежащим образом извещена. Ответчик Смальцер Н.В. и Смальцер А.В. извещены о рассмотрении данного дела судом, от получения судебных извещений от дате последнего судебных заседания уклонились.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в квартире по адресу: пос.П., ул.Ю., д.** кв.** зарегистрированы Смальцер А.В. и Смальцер Н.В. Смальцер П.О., 20**г.р. снята с регистрации с **.07.20** г. Ламоткин Т.Т. по указанному адресу не зарегистрирован.
Ламоткин Т.Т. является собственником */* доли квартиры по адресу: пос.П., ул.Ю., д.** кв.** на основании договора купли-продажи от **.08.20** г., заключенного со Смальцер В.И. На основании договора дарения от **.06.20** г., заключенного со Смальцер Н.В., Ламоткин Т.Т. является собственником еще */* доли данной квартиры. **.11.20** г. между Смальцер А.В. и Ламоткиным Т.Т. заключен договор купли-продажи */* доли квартиры по адресу: пос.П., ул.Ю., д.** кв.**. **.09.20** г. между Смальцер П.О. в лице опекуна Амосовой В.П. и Ламоткиным Т.Т. заключен договор купли-продажи */* доли вышеуказанной квартиры.
На основании вышеназванных договоров зарегистрировано право собственности Ламоткина Т.Т. на всю квартиру ** в доме ** по ул.Ю. в пос.П.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.54 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Согласно п.56 данного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Дом ** по ул.Ю. в пос.П. передан в управление ООО «Гарант-Сервис» с **.08.20** г.
По расчетам истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Смальцер А.В., являвшегося собственником *//* доли квартиры до
**.11.20** г., зарегистрированного и пользующегося жилым помещением, за август 20** г. и за период с ноября 20** г. по август 20** г. составляет 17003,30 руб. Задолженность Смальцер Н.В., являвшейся собственником */* доли квартиры до **.06.20** г., зарегистрированной и проживающей в квартире по настоящее время, составляет 7904,46 руб. Задолженность Смальцер П.О., являвшейся собственником доли квартиры до **.09.20** г., составляет 4458,77 руб. Ввиду того, что Смальцер П.О. не проживает в квартире, на нее начислена плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение. Учитывая, что Смальцер П.О. является несовершеннолетней, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на законного представителя – опекуна Амосову В.П. Задолженность Ламоткина Т.Т., являющегося собственником квартиры, но не проживающего в квартире, оставляет 22804,79 руб. На Ламоткина Т.Т. не произведено начисление оплаты за водоснабжение, газоснабжение. Каких-либо иных оснований для перерасчета начисленной оплаты за предоставленные коммунальные услуги ответчиком Ламоткиным Т.Т. не приведено.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение не погашена, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 1773,48 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.153, 155, 156, 157 ЖК РФ ст.ст.167, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Гарант-Сервис» удовлетворить.
Взыскать со Смальцев А. В. в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17003,30 руб.
Взыскать с Ламоткина Т. Т. в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22804,29 руб.
Взыскать со Смальцер Н. В. в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7904,46 руб.
Взыскать с Амосовой В. П. законного представителя Смальцер П. О. в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4458,77 руб.
Взыскать со Смальцев А. В., Ламоткина Т. Т., Смальцер Н. В., Амосовой В. П. законного представителя Смальцер П. О. в пользу ООО «Гарант-Сервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 1773,48 руб.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья:
На момент опубликования решение
не вступило в законную силу