Дело № 2-184/11 15 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.
При секретаре Бородулиной Т.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н.А., Филиппова В.Г. к Назаренковой О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филиппова Н.А. и Филиппов В.Г. обратились в суд с иском к Назаренковой О.С. и просят признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой ** дома ** по ул. Т. в г. Колпино с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками указанной квартиры, со **.2009 года на данной жилой площади зарегистрирована ответчица на основании заключенного договора найма жилого помещения сроком по **.2010г., которая по истечении данного срока обязалась обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу, однако этого не сделала. Истцы указывают, что ответчица членом их семьи не является, правовые основания для того чтобы пользоваться данным жилым помещением у ответчицы утрачено, однако добровольно ответчица с регистрационного учета не снимается.
Истица Филиппова Н.Н. в суд явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что Назаренкова О.С. проживала в спорной квартире до лета 2009 года, являлась подругой ее сына – Филиппова В.Г., ее регистрация в спорной квартире производилась по просьбе ответчицы с целью поступления на курсы в автошколу, где требовалась постоянная регистрация. Также истица указала, что она лично пыталась вручить ответчице судебную повестку на заседание суда, назначенное на 15.02.2011г., однако от получения судебной повестки Назаренкова О.С. отказалась.
Истец Филиппов В.Г. в суд не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживал.
Ответчица Назаренкова О.С. в суд не явилась, извещалась судом по месту ее регистрации, однако по данному адресу она не проживает. Также судом было направлено судебное извещение по месту работы ответчицы – ООО «А.» по адресу: Санкт-Петербург, <…>, а также по месту нахождения «А» в г. Колпино, однако в разумный срок сведения об извещении Назаренковой О.С. не поступили. Истицей также предпринята попытка вручить ответчице судебную повестку, от получения которой ответчица отказалась.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчице достоверно известно о нахождении указанного гражданского дела в суде, однако ответчица уклоняется от получения судебного извещения, о причинах своей неявки в суд не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, что не препятствует суду рассмотреть указанное дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо – Филиппов А.Г. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Филиппова Н.А. и Филиппов В.Г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.2005г., являются собственниками * доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Т. в г. Колпино.
**.2009г. между Филипповой Н.А. (наймодатель) и Назаренковой О.С. (наниматель) заключен Договор найма № ***, согласно которому наймодатель сдал в наем нанимателю 1 комнату размером ** кв.м. в квартире ** дома ** по ул. Т. в г. Колпино сроком по **.2010г.
Как следует из объяснений истицы, Назаренковой О.С. требовалась постоянная прописка для поступления на курсы в автошколу, в связи с чем, и был заключен договор найма и произведена ее регистрация в квартире.
Согласно справки о регистрации от 06.12.2010г., в спорной квартире зарегистрированы: Филиппова Н.А., Филиппов В.Г., Филиппов А.Г., а с **.2009г. также зарегистрирована Назаренкова О.С. на основании договора найма.
Как следует из объяснений истицы и показаний свидетеля Т., оснований не доверять которой не имеется, ответчица проживала вместе с Филипповым В.Г. в спорном жилом помещении до лета 2009 года, потом выехала, забрав все свои вещи, более вселиться в квартиру не пыталась, где она в настоящее время проживает не известно, добровольно обратиться в компетентные органы для снятия с регистрационного учета по данному адресу ответчица отказалась.
Свидетель Т. также подтвердила, что в ее присутствии истица пыталась вручить ответчице по месту работы повестку на заседание суда на 15.02.2011г., однако от получения судебной повестки Назаренкова О.С. отказалась.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют равные права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что Назаренкова О.С. не является членом семьи собственников данного жилого помещения, в данной квартире проживала на основании договора найма, срок действия договора найма истек, фактически ответчица освободила данное жилое помещение, следовательно, право пользования Назаренковой О.С. данным жилым помещением не может быть сохранено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Назаренкову О.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома ** по ул. Т. в г. Колпино Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья Н.Г. Ильина
На момент опубликования решение не вступило в законную силу