Дело № 2-388/11 28 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Семеновой С.Е.
При секретаре Кудрявцевой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой С.В. к Санкт-Петербургскому государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» об изменении договора социального найма, обязании открыть отдельный лицевой финансовый счет,
УСТАНОВИЛ:
Герасимов С.А. на основании ордера № ****** от **.**.19** года является нанимателем квартиры № **, общей площадью **,** кв.м, жилой площадью **,** кв.м, состоящей из двух изолированных комнат, площадью **,** кв.м и **,** кв.м, расположенной в доме **/** по ул.П в г.Колпино Санкт-Петербурга. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Герасимов С.А., его бывшая жена Герасимова С.В., сын Герасимов С.С.
Герасимова С.В. обратилась в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» об изменении договора социального найма указанного жилого помещения, обязании открыть отдельный лицевой финансовый счет, указывая, что она является больным человеком, не может проживать совместно с бывшим мужем и сыном в одной комнате, между ними возникают конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг, пользования жилыми помещениями, фактически она занимает комнату, площадью **,* кв.м, бывший муж с сыном занимают комнату, площадью ** кв.м. Истица просит обязать Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» изменить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.П, д.**/**, кв.**, признав за ней право пользования комнатой, площадью **,* кв.м, за Герасимовым С.А., Герасимовым С.С. – право пользования комнатой, площадью ** кв.м., обязать Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» открыть отдельный финансовый счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.П, д.**/**, кв.**, на ее имя.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, уточнила, что просит обязать ответчика открыть отдельный финансовый счет на ее имя на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.П, д.**/**, кв.**, на комнату, площадью **,* кв.м.
Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» Матяш Э.А., действующая на основании доверенности № **** от **.**.20** года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства не являются основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения, Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, оснований для открытия на имя истицы отдельного лицевого счета не имеется.
3-лица Герасимов С.А., Герасимов С.С. в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения исковых требований, указывая, что возникшую жилищную проблему необходимо решать путем приватизации спорной квартиры, удовлетворение иска повлечет нарушение их прав и интересов.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Герасимов С.А. на основании ордера № ****** от **.**.19** года является нанимателем квартиры № **, общей площадью **,** кв.м, жилой площадью **,** кв.м, состоящей из двух изолированных комнат, площадью **,** кв.м и **,** кв.м, расположенной в доме **/** по ул.П в г.Колпино Санкт-Петербурга. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены жена Герасимова С.В. и сын Герасимов С.С.
Договор социального найма спорного жилого помещения в письменной форме не заключен.
**.**.200* года брак Герасимовой С.В. и Герасимова С.А. прекращен на основании решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга.
Согласно справке о регистрации от **.**.2011 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете Герасимова С.В., ее муж Герасимов С.А. и сын Герасимов С.С.
Герасимова С.В. является инвалидом ****** группы по общему заболеванию.
Из объяснений истицы, третьих лиц следует, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и третьими лицами отсутствует, бывший муж истицы Герасимов С.А. в спорном жилом помещении временно не проживает, истица совместно с сыном Герасимовым С.С. пользуется комнатой, площадью **,* кв.м, в другой комнате временно проживают родственники истицы, между истицей и ее бывшим мужем имеют место конфликты по вопросу оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25) не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.
Нормы, позволяющие изменить договор социального найма жилого помещения путем заключения с бывшим членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма, в Жилищном кодексе РФ отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, требование истицы о заключении с ней отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, не может быть удовлетворено судом.
Соответственно, не подлежит удовлетворению и требование об обязании открыть отдельный личный лицевой финансовый счет на имя истицы на оплату коммунальных услуг за квартиру ** в доме **/** по ул.П в г.Колпино, поскольку указанное требование вытекает из основного требования об изменении договора социального найма, в суде истица пояснила, что, заявляя данное требование, имела в виду открытие отдельного лицевого счета на комнату, площадью **,* кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 60, 67, 69, 82 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Герасимовой С.В. в иске к Санкт-Петербургскому государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» об изменении договора социального найма квартиры ** в доме **/** по ул.П в г.Колпино, обязании открыть отдельный лицевой финансовый счет на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.Е.Семенова
На момент опубликования
решение не вступило в
законную силу.