Дело № 2-22\11 22.02.11 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский федеральный районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Грибовой Л.В.
При секретаре Байдаровой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной Л.Г., Володиной Н.И., Щербаковой А.А., Бойченко Т.И. к ТСЖ «На Красных Партизан д.5» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет
УСТАНОВИЛ:
Хариной Л.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Володиной Н.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Щербаковой А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Бойченко Т.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Истцы Харина Л.Г., Володина Н.И., Щербакова А.А., Бойченко Т.И. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «На Красных Партизан д.5» о признании незаконными действий правления ТСЖ по увеличению обязательных платежей с 01.03.10 и включению в счет-квитанцию по оплате жилищно-коммунальных платежей статьи расходов АХР незаконным. Также просят обязать правление ТСЖ произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.03.10.
При этом истцы ссылаются на то, что в доме, в котором они проживают, создано ТСЖ «На Красных Партизан д.5».
С марта 2010 г. в нарушение требований ст. 146 часть 2 ЖК РФ, п.13.2. Устава ТСЖ, правлением ТСЖ было дано указание включить в счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг расходы по АХР в размере 1,50 рублей с квадратного метра общей площади квартиры. В результате чего оплата жилищно-коммунальных услуг возросла у каждого от 83 до 109 рублей.
В соответствии с пунктами 13.7.9. и 13.7.12. Устава определено, что к исключительной компетенции общего собрания относится решение вопросов по установлению размера и периодичности обязательных платежей и взносов ТСЖ, а также по принятию и изменению по представлению правления, правил внутреннего распорядка, положения о персонале товарищества, положения об оплате его труда.
Кроме того, пунктом 13.7.13. Устава ТСЖ установлено, что определение размера вознаграждения членам правления, председателя относится только к исключительной компетенции общего собрания.
При проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с 20.02.2010 г. по 25.02.2010 г. вышеуказанных вопросов в повестке дня не имелось.
Однако, в предложенный для утверждения годовой план о финансовой деятельности ТСЖ «На Красных Партизан д.5» на 2010 год была включена без каких-либо обоснований статья расходов АХР, по которой были увеличены оклады управляющему и бухгалтеру, а также дополнительно включен оклад Председателя Правления. Кроме того, в данный пункт были внесены расходы на канцелярию, телефон и т.д., которые фактически входят в состав тарифа статьи расходов по управлению многоквартирным домом, определенный действующим законодательством в размере 0,20 коп, с квадратного метра общей площади квартиры.
Штатное расписание, которое вдруг появилось в офисе ТСЖ с увеличенными окладами и вновь введенными единицами, имело ссылку на утверждение его на общем собрании (Протокол № 10 от 28.02.2010 г., Решение Правления № *** от 10.03.2010 г.), чего фактически не было.
На общем собрании вопрос об утверждении нового штатного расписания в повестку дня не входил, а также не входили и вопросы об оплате труда Председателя Правления.
В связи с отсутствием возможности получения информации от председателя и правления ТСЖ, истец Харина Л.Г. обратилась с заявлением в Прокуратуру Колпинского района с просьбой проверить законность действий правления ТСЖ.
В ответ на ее обращение в ее адрес поступило письмо, подписанное заместителем Прокурора района – А. за № *** от 31.05.2010 г.
В данном письме было указано, что Прокуратурой Колпинского района были выявлены нарушения со стороны правления ТСЖ нормы ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, п. 13.2. Устава ТСЖ, выразившиеся в том, что 10.03.2010 г. Правлением был определен размер заработной платы председателя ТСЖ в сумме 30000 рублей, а также введена практика премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, внесены изменения в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна 56 рублей; АХР - 1,50 рублей за один кв. метр; тариф на благоустройство территории, ремонт дорожного покрытия и уборку мусора- 100 рублей с автомобиля, паркуемого во дворе.
В письме указано, что по факту нарушений в адрес ТСЖ «На Красных Партизан д.5» Прокуратурой района было внесено Представление от 13.05.2010 г.
Однако до настоящего времени правлением ТСЖ не выполнены требования представления прокуратуры.
В последующем истцы изменили исковые требования и просили признать действия ТСЖ «На Красных Партизан д.5» по увеличению обязательных платежей с 01.03.10 и включению в счет-квитанцию по оплате жилищно-коммунальных платежей статьи расходов АХР незаконным. Просили обязать правление ТСЖ произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.03.10.
Истцы Харина Л.Г. и Бойченко Т.И. в судебное заседание явились, дали объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, при этом уточнили исковые требования, просили признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «На Красных Партизан д.5» от 28.02.2010 г. в части утверждения тарифа АХЧ, входящего в состав годового плана о финансовой деятельности ТСЖ «На Красных Партизан д.5» на 2010 года, признать действия ТСЖ «На Красных Партизан д.5» по увеличению обязательных платежей с 01.03.2010 г. и включению в счет-квитанцию по оплате жилищно-коммунальных платежей статьи расходов АХР незаконными, обязать ТСЖ «На Красных Партизан д.5» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2010 г. по настоящее время, взыскать с ТСЖ «На Красных Партизан 5» в пользу каждого истца расходы на оплату услуг представителя по 2 500 рублей.
Истцы Володина Н.И. и Щербакова А.А. извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, причина не явки не известна, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Представитель истцов – Гордеева С.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представители ответчика ТСЖ «На Красных Партизан д.5» в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Хариной Л.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Володиной Н.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Щербаковой А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Бойченко Т.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург. К., ул. К., д. *, кв. ***.
Согласно материалам дела в период с 20.02.10 года по 25.02.10 года было проведено общее собрание в форме заочного голосования членов ТСЖ «На Красных Партизан д.5». Согласно протоколу № 10 общего собрания членов ТСЖ на повестку дня данного собрания были включены три вопроса:
1. Избрание секретаря и членов счетной комиссии собрания
2. Отчет Правления ТСЖ об исполнении плана о финансовой деятельности ТСЖ за период с 01.11.2009г. по 31.12.2009г.
3. Утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год.
Годовой план финансовой деятельности включает в себя спорные позиции в разделе поступления: антенна 56 руб. и АХЧ - 1,5 руб.кв.м., в разделе расходы: зарплата председателя (1 чел.) - 30 000 руб.
Из протокола счетной комиссии по результатам голосования общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20-25 февраля 2010г. в форме заочного голосования следует, что годовой план о финансовой деятельности ТСЖ ну 2010 год утвержден большинством голосов.
Решением Правления ТСЖ от 10.03.2010г. внесены изменения в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна - 56 руб., АХЧ - 1,5 руб. на 1 кв.м., с 01.03.2010г., определен размер заработной платы председателя ТСЖ Ш. в размере ****** руб., введена практика премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом с 01.01.2010г.
В соответствии с п.8 ч.2 ст. 145 ЖК РФ и п. 13.7 Устава ТСЖ «На Красных Партизан д.5», утверждение годовою плана финансовой деятельности ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Часть 2 ст. 145 ЖК РФ, устанавливая компетенцию общего собрания членов ТСЖ, форму внесения вопросов в повестку дня не регламентирует.
Из материалов дела усматривается, что годовой план финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год включает в себя доступную информацию по спорным позициям - в разделе поступления: антенна 56 руб. и ЛХЧ - 1,5 руб./кв.м., в разделе расходы: зарплата председателя (1 чел.) – 30 000 руб.; указанный годовой план был внесен в повестку дня собрания под пунктом 3: голосование по всем вопросам повестки дня, включая пункт 3, было проведено в установленном порядке; годовой план на 2010 год, включающий спорные позиции, утвержден. Правление ТСЖ, действуя в рамках полномочий, предоставленных ст. 147 ЖК РФ и руководствуясь решением общего собрания членов ТСЖ, приняло законное решение, поскольку члены ТСЖ, принимая финансовый план в целом, голосовали и за каждую статью доходов и расходов в отдельности, включая вопрос установления размера обязательных платежей членов товарищества и установление вознаграждения председателю товарищества.
Доводы истцов о том, что у них отсутствовала возможность выразить свое волеизъявление по вопросам размеров на 2010 год обязательных платежей членов товарищества, размеров вознаграждения председателю правления, истцами не подтверждена.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы.
Колпинским районным судом Санкт-Петербурга 09.11.2010 года было рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Колпинского района, действующего в защиту интересов С. к ТСЖ «На Красных Партизан д.5» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного 20-25.02.2010 года в форме заочного голосования, в части утверждения годового плана на установку антенны, АХЧ, определения с 01.01.10 размере заработной платы председателя ТСЖ, решения правления ТСЖ от 10.03.10 в части внесения с 01.03.10 изменений в тарифы обязательных платежей и взносов: антенна, АХЧ, определения с 01.01.10 размера заработной платы председателя ТСЖ, введения практики премирования сотрудников ТСЖ денежной премией с использованием премиальных средств, предусмотренных годовым планом о финансовой деятельности ТСЖ на 2010 год.
Решением суда исковые требования прокурора были удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23.12.2010 года данное решение суда было отменено, вынесено новое решение. В удовлетворении иска прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга было отказано.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованным и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 46, 145, 147, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Хариной Л.Г., Володиной Н.И., Щербаковой А.А., Бойченко Т.И. к ТСЖ «На Красных Партизан д.5» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет отказать.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Грибова Л.В.
На момент опубликования решение суда не вступило в законную силу