Дело № 2-406/11 16 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский федеральный районный суд г. Санкт – Петербурга в составе: Председательствующего судьи Бутковой Н.А.,
При секретаре Чубаревой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко А.Н. к ООО «Торговый дом «Сигма» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился с иском в суд к ООО «Торговый дом «Сигма» и просит признать за ним право собственности на квартиру № *** в доме ** по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга. В обоснование иска указывает, что **.05.20** года заключил договор № *** о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Торговый дом «Сигма». Объектом инвестирования являлась двухкомнатная квартира предварительный номер **, общей площадью **,* кв.м. по строительному адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, квартал **, корпус **. Оплата по договору и дополнительному соглашению произведена полностью. ** апреля 20** года жилой дом сдан государственной комиссии по приемке в эксплуатацию заключенных строительством объектов. Истец указывает, что с этого момента является номинальным владельцем вышеуказанной квартиры, но не может оформить ее в свою собственность, не может зарегистрироваться на данной жилой площади, так как ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» (заказчик строительства, выполняющий функции застройщика) не представил полный пакет документов для регистрации права собственности в ФРС.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Торговый дом «Сигма» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просил удовлетворить.
Представитель 3-го лица ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу нахождения, о перемене этого адреса не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов зашиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента регистрации такого права.
Судом установлено, что ** апреля 20** г. между ООО «Торговый дом «Сигма» и Кириченко Н.Н., в лице представителя А., был заключен договор № *** о долевом участии в строительстве жилого дома. Объектом договора являлась двухкомнатная квартира с предварительным номером *** общей площадью **,* кв.м., расположенная на * этаже по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, квартал **, корпус ** (п.1.1).
Дополнительным соглашением к названному договору от **.07.** стороны изложили пункт 1.1 в иной редакции, согласно которой по окончании строительства жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, квартал **, корпус **, Дольщику предается для оформления собственности находящееся в указанном доме вновь созданное недвижимое имущество: двухкомнатная квартира расположенная на 08 этаже предварительный номер **, общей площадью **,* кв.м.
**.04.** между ООО «Торговый дом «Сигма» (Сторона 1), К. (Сторона 2) и Кириченко А.Н. (Сторона 3) подписано дополнительное соглашение о замене стороны в Договоре о долевом участии в строительстве жилого дома и Дополнительном соглашении от **.07.** к Договору № *** от **.04.**, по которому Сторона 2 полностью уступает Стороне 3 свои права по Договору № *** от **.04.**, а Сторона 1 обязуется исполнить свои обязательства по договору в пользу Стороны 3.
Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается, что Дольщиком было осуществлено полное внесение на счет ответчика денежных средств по названному договору.
**.04.20**г. жилой дом по строительному адресу: Колпино, квартал **, корпус ** принят государственной комиссией, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от **.04.20**г.
**.03.20** г. ООО «Торговый дом «Сигма» передало, а Кириченко А.Н. принял двухкомнатную квартиру общей площадью по ведомости ПИБ **,* кв. м., в соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенную на * этаже шестнадцатиэтажного жилого дома, по адресу: г. Санкт-Петербург, Колпино, ул. Х, дом **, квартира № *** (условный номер **).
Из паспорта на квартиру, выданного филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского района, следует, что спорной квартире присвоен номер ***, общая площадь - **,* кв.м, жилая площадь – ** кв.м.
Согласно ответу Колпинского отдела Управления Росреестра по СПб от **.02.** сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют.
В связи с тем, что обязательства по договору о долевом участии были выполнены в полном объеме, требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета должна быть взыскана государственная пошлина в порядке ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кириченко А.Н. к ООО «Торговый дом «Сигма» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кириченко А.Н., **.10.19** года рождения, уроженцем г.Л К-О области, пол мужской, гражданство российское, паспорт ХХХХХХХХХХ, выданный Отделом внутренних дел О округа города К ** мая 19** г., зарегистрированным по адресу: г.К, ул.М, д.***, к.*, кв.**, право собственности на двухкомнатную квартиру № ***, расположенную на 8 этаже, общей площадью **,* кв.м., жилой площадью **,* кв. м., в шестнадцатиэтажном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.Х, дом **.
Взыскать с ООО «Торговый дом «Сигма» в доход государства государственную пошлину в размере **** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А.Буткова
На момент опубликования судебный акт не вступил в законную силу.