Дело № 2-569/11 24 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,
С участием адвоката Леонтьева А.А.,
При секретаре Никандровой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубаевой Ларисы Александровны, Зарубаева Василия Владимировича к Молчанову Геннадию Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зарубаева Л.А., Зарубаев В.В. обратились в суд с иском к Молчанову Г.И., и просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в квартире *** дома ** корпус *** по ул.Садовой в п.Металлострой.
В обоснование иска указывает, что право собственности на спорную квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 29.10.2010, заключенного с Комаровой А.Б. и Молчановым Г.И. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником, и который распорядился квартирой 29.10.2010. На момент заключения договора купли-продажи регистрация ответчика в квартире не являлась обременением. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Молчанов Г.И. с регистрационного учета не снялся. Ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет.
Представитель истцов Зарубаевой Л.А., Зарубаева В.В. – адвокат Леонтьев А.А., действующий на основании ордера и доверенности, в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Молчанов Г.И. в суд не явился, место пребывания его не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ – при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Как усматривается из материалов дела, ответчику по месту регистрации, по адресу: Санкт-Петербург, п.Металлострой, ул.Садовая, д.***, к.*** кв.*** направлена телеграмма с извещением о времени и месте судебного заседания. В суд поступило извещение с пометкой о не проживании ответчика по указанному адресу. Других сведения о месте пребывания ответчика отсутствуют.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Зарубаеву В.В., Зарубаевой Л.А. на основании договора купли-продажи от 29.10.2010, заключенного с Комаровой А.Б. и Молчановым Г.И. являются собственниками квартиры *** в доме **, корп.** по ул.Садовой в п.Металлострой Санкт-Петербурга (л.д.5-7).
Молчанов Г.И., постоянно, с 30.10.2008, зарегистрирован в квартире *** дома **, корп.*** по ул.Садовой в п.Металлострой Санкт-Петербурга (л.д.8).
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик Молчанов Г.И. не является членом семьи собственников жилого помещения Зарубева В.В., Зарубаевой Л.А, распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, путем отчуждения ее в пользу истцов, освободил спорное жилое помещение, и не проживает в нем, право пользования указанным жилым помещением у него прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зарубаевой Ларисы Александровны, Зарубаева Василия Владимировича к Молчанову Геннадию Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Молчанова Геннадия Ивановича, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в квартире *** дома **, корп.** по ул.Садовой в п.Металлострой Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд.
Судья Н.А.Вересова
решение вступило в законную силу 05.04.2011 года