Дело № 2-466/11 24 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,
при секретаре Никандровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Ларисы Вячеславовны к Сапожкову Константину Яковлевичу о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Мальцева Лариса Вячеславовна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *****, 06.12.2002 года рождения обратилась в суд с иском к Сапожкову Константину Яковлевичу, и просит вселить ее и несовершеннолетнего сына в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. **** д.***, кв.***. Обязать ответчика не чинить препятствия ей и несовершеннолетнему сыну в пользовании указанным жилым помещением. Определить порядок пользования квартирой *** в доме *** по ул.****** в г.Колпино, признав за Мальцевой Л.В. и несовершеннолетним *****право пользования комнатой размером 17,5 кв.м, за Сапожковым К. Я. комнатой размером 12,8 кв.м.
В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 12.02.2007 ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. ****, д***, кв.***. Также по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ее сыну Сапожкову П.К. и бывшему супругу Сапожкову К.Я.
Брак с ответчиком Сапожковым К.Я. расторгнут 21.12.2009.
Летом 2010 года уехала с ребенком в отпуск к родителям в Псковскую область, а когда вернулась из отпуска, попасть в квартиру не смогла. Ответчик поменял в квартире замок, вещи, которые оставались в квартире передал через знакомых. На просьбы передать ключи от квартиры отвечает отказом. В квартире проживают неизвестные лица.
По причине чинимых ответчиком препятствий не могут с сыном пользоваться принадлежащим им имуществом, вынуждены снимать жилье, так как другого жилого помещения не имеют.
Отношения с ответчиком конфликтные, членами одной семьи не являются, по поводу пользования спорным жилым помещением возникают споры. На размен квартиры Сапожков К.Я. не согласен.
Квартира состоит из двух изолированных комнат, размером 17,5 кв.м и 12,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м, жилая – 30,3 кв.м.
На 1/3 долю принадлежащую каждому собственнику приходится 10,1 кв.м жилой площади в квартире.
Определение порядка пользования, при котором ей с сыном будет передана в пользование изолированная комната 17,5 кв.м, а в пользование ответчика комната 12,8 кв.м, не ущемит права ответчика.
Истец Мальцева Л.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего *****, 2002 года рождения, в суд явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Сапожков К.Я. в суд явился, исковые требования не признал, представил в суд письменные возражения по иску, в которых указал, что в соответствии со ст.64 Семейного Кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители имеют равные права и равные обязанности в отношении своих детей. Права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. Представленная копия свидетельства о рождении Сапожкова П.К. подтверждает, что Сапожков К.Я. является отцом Сапожкова П.К.
Выступая в качестве законного представителя Сапожкова П.К., и предъявляя исковые требования к другому родителю и законному представителю Сапожкова П.К. – его отцу Сапожкову К.Я., истец нарушает принцип равенства прав родителей. Действия истца по предъявлению иска от лица малолетнего сына являются незаконными и недопустимыми.
Истцом не представлено доказательств, что ей чинятся препятствия по пользованию спорной квартирой, а именно, что в квартире поменяны замки, и отказано в выдаче ключей, и в квартире проживают посторонние лица.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Сапожков К.Я. и Мальцева Л.В. от брака имеют несовершеннолетнего сына****., 06.12.2002 года рождения (л.д.5).
Брак Сапожкова К.Я с Мальцевой Л.В. расторгнут 21.12.2009 (л.д.6).
На основании договора купли-продажи от 20.02.2007 Мальцеовой Л.В., Сапожкову К.Я., Сапожкову П.К. принадлежат по 1/3 доли каждому, в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенную на 13 этаже четырнадцатиэтажного дома, **** года постройки, № 160 в доме **** по ул.**** в г.Колпино Санкт-Петербурга (л.д.7-14).
Мальцева Л.В., Сапожков К.Я., Сапожков П.К., постоянно, с 22.03.2007, зарегистрированы в квартире **** дома *** по ул.Октябрьской в г.Колпино Санкт-Петербурга (л.д.15).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ – распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из показаний свидетеля Тимофеевой С.В. усматривается, что Мальцева Л.В. – ее сестра. В настоящее время сестра снимает квартиру для проживания. В своей квартире, которая у сестры в собственности, она не проживает, так как не может в нее попасть. Ключи от квартиры, которые имеется сестра, не подходят к замку на входной двери. Мальцевой Л.В. мешает вселиться в квартиру ее бывший муж. Вместе с Мальцевой Л.В. приезжали в спорную квартиру, но замки в дверях квартиры были другие. Сестра звонила своему бывшему мужу, чтобы попросить ключи, но он, то не отвечает, то игнорирует ее. На звонки в дверь никто не отрыл.
Свидетель В. показал, что Сапожков К.Я. чинит препятствия Мальцевой Л.В. к проживанию в квартире – он поменял замки на дверях в квартире, пустил в квартиру жильцов, без ее согласия. Лично присутствовал при попытках Мальцевой Л.В. попасть в спорную квартиру. Осенью 2010 года, примерно в октябре, попытались попасть в квартиру, чтобы сделать кадастровый паспорт, но своими ключами Мальцева Л.В. открыть дверь не смогла. На входной двери верхний замок был выломан, второй замок был новый, ключи к нему не подошли. Со слов соседей известно, что в квартире кто-то живет.
Свидетель показал, что ему не известно, чинит ли Сапожков К.Я. препятствия Мальцевой Л.В. к проживанию в спорной квартире. Когда появился замок на двери ему не известно. В августе, когда вместе с Сапожковым К.Я. посещали квартиру, обнаружили, что из квартиры была вывезена мебель, отсутствовала стиральная машина, из-за чего была протечка воды. Замок на дверях квартиры меняли с его (Новикова А.Н.) помощью, по просьбе Сапожкова К.Я. Есть ли от этого замка ключи у Мальцевой Л.В. ему не известно. Замок вставили для того, чтобы у Мальцевой Л.В. не было доступа в квартиру.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.01.2011, по факту обращения Мальцевой Л.В. на действия Сапожкова К.Я. усматривается, что у Мальцевой Л.В. отсутствует доступ в квартиру, в квартире проживают посторонние лица (л.д.39-40).
Ответчик в судебном заседании не отрицал, что замок на входной двери в квартиру он заменил, ключи Мальцеовой Л.В. от него не передавались.
Таким образом, судом установлено, что Мальцева Л.В., с несовершеннолетним сыном, который проживает с ней, не имеют свободного доступа в квартиру, в которой им на праве собственности принадлежит по 1/3 доли каждому. Не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку со стороны ответчика Сапожкова К.Я. им чинятся препятствия.
Довод ответчика о том, что родители имеют равные права и равные обязанности в отношении своих детей, и предъявляя исковые требования к другому родителю и законному представителю Сапожкова П.К. – его отцу Сапожкову К.Я., истец нарушает принцип равенства прав родителей, действия истца по предъявлению иска от лица малолетнего сына являются незаконными и недопустимыми – является необоснованным, поскольку родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Из объяснений сторон усматривается, что письменного соглашения о месте проживания ребенка не заключалось, но после расторжения брака ребенок остался проживать с матерью. Поскольку действиями ответчика нарушаются права и интересы, в том числе несовершеннолетнего, предъявление иска законным представителем несовершеннолетнего – матерью, к другому родителю, является законным и обоснованным.
Из объяснений сторон усматривается, что в настоящее время не определен порядок пользования спорным жилым помещением, поскольку они не проживают в нем. На каждого участника долевой собственности, исходя из размера жилой площади в 30,3 кв.м приходится по 10,1 кв.м жилой площади в квартире. Спорная квартира состоит из двух комнат, размерами 12,8 кв.м и 17,5 кв.м. Признание за ответчиком право пользования комнатой размером 12,8 кв.м не нарушит прав Сапожкова К.Я., так как размер указанной комнаты превышает размер принадлежащей ответчику доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.246, 247, 288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальцевой Ларисы Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Сапожкова П.К. к Сапожкову Константину Яковлевичу о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования – удовлетворить.
Вселить Мальцеву Ларису Вячеславовну, Сапожкова Платона Константиновича в квартру **** дома *** по ул.Октябрьской в г.Колпино Санкт-Петербурга.
Обязать Сапожкова Константина Яковлевича не чинить препятствия Мальцеовй Ларисе Вячеславовне, Сапожкову Платону Константиновичу в пользовании квартирой *** дома *** по ул.Октябрьской в г.Колпино Санкт-Петербурга.
Определить порядок пользования квартирой *** в доме *** по ул.Октябрьской в г.Колпино Санкт-Петербурга, признав за Мальцевой Ларисой Вячеславовной и ее несовершеннолетним сыном Сапожковым Платоном Константиновичем право пользования комнатой размером 17,5 кв.м, за Сапожковым Константином Яковлевичем комнатой размером 12,8 кв.м в вышеуказанной квартире.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд.
Судья Н.А.Вересова
решение вступило в законную силу 05.04.2011 года