Дело № 2-705/11 27 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,
при секретаре Бородулиной Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой М.А. к Новикову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Астафьева М.А. обратилась в суд с иском и просит признать Новикова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ** дома ** по ул. К. в г. Колпино и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что она (истица) является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.2006г., с **.2009г. в указанном жилом помещении по просьбе ответчика с целью дальнейшего трудоустройства был зарегистрирован ответчик, который после регистрации в квартиру не вселялся, истица его никогда не видал, отношения с ним не поддерживает, место его жительства истице не известно. Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет, не использовал жилое помещение для проживания, истица полагает, что он не приобрел право пользования данным помещением.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Дополнительно пояснила, что Новиков С.В. является гражданским мужем ее (истицы) племянницы, именно по просьбе племянницы и был зарегистрирован ответчик в спорном жилом помещении, с ответчиком имелась договоренность, что он через полгода снимется с регистрационного учета, однако он этого не выполнил, а после требований истицы о выписке Новикова С.В., перестали отвечать на телефонные звонки.
Ответчик в суд не явился, неоднократно судом направлялись извещения по месту его регистрации, которые впоследствии возвращались за истечение срока хранения, со слов истицы он в спорном жилом помещении не проживает и место жительства, место работы ответчика ей не известно. При таких обстоятельствах, учитывая, что место нахождения ответчика не известно, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – УФМС по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы и показания допрошенных свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.292 ГК РФ – члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализируя нормы ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд полагает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, у других лиц такое право не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.
Судом установлено, что Астафьева М.А. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от **.2006г. является собственником 12/130 долей в праве собственности на одиннадцатикомнатную коммунальную квартиру № ** дома ** по ул. К. в г. Колпино. В пользовании Астафьевой М.А. находится комната № ** площадью 12,10 кв.м.
Из справки о регистрации от **.2011г. усматривается, что в комнате размером 12,10 кв.м. вышеуказанной коммунальной квартиры зарегистрирована Астафьева М.А. с **.2003г. и **.2009г. в качестве члена семьи собственника – Новиков С.В.
Из объяснений истицы следует, что регистрация Новикова С.В. на спорную жилую площадь была произведена по его настоятельной просьбе в связи с необходимостью устройства на работу, регистрация носила формальный характер, поскольку ответчик никогда в квартире не проживал и не вселялся, его вещей в комнате нет, совместного хозяйства с истицей в период регистрации в данной квартире ответчик не вел. Данные объяснения подтверждаются и показаниями свидетелей.
Опрошенные в судебном заседании свидетели К. и Ч. показали, что знают истицу как соседку, которая проживает в комнате 12кв.м. в коммунальной квартире ** дома ** по ул. К. в г. Колпино вместе с гражданским мужем – С., ответчика Новикова С.В. никогда в комнате истицы не встречали, его вещей тем нет, со слов истицы известно, что ответчику требовалась регистрация с целью устройства на работу в Санкт-Петербурге.
Оснований не доверять указанным свидетелям оснований не имеется, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат объяснениям истицы, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Как усматривается из представленных истицей квитанций по оплате жилого помещения, данные расходы она оплачивает лично с учетом зарегистрированного в данной квартире ответчика Новикова С.В.
Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что Новиков С.В. в спорное жилое помещение, принадлежащее истице, не вселялся, в нем не проживал, его вещей в квартире не имеется, следовательно, право пользования спорной жилой площадью он не приобрел.
Наличие постоянной регистрации ответчика не является основанием, с которым закон связывает возникновение права на жилую площадь, находящуюся в собственности граждан, сама по себе регистрация является административным актом и прав на жилое помещение не порождает.
Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости признания Новикова С.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Новикова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой размером 12,10 кв.м. в коммунальной квартире № ** в доме № ** по ул.К. в г.Колпино Санкт-Петербурга со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Ильина
На момент опубликования решение в законную силу не вступило.