Дело № 2-575/11 05 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Семеновой С.Е.
При секретаре Кудрявцевой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой О.В., Курочкина А.В., Григорьевой А.А., Назаренко Г.В. к Афанасьевой А.В., Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об обязании открыть отдельный лицевой финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Назаренко Г.В. на основании договора социального найма № ***** от 31.12.2010 года является нанимателем квартиры № ***, общей площадью **,** кв.м, жилой площадью **,** кв.м, состоящей из трех комнат, площадью 10,14 кв.м и 17,42 кв.м, 12,17 кв.м, расположенной в доме ** по б-ру Т в г.Колпино Санкт-Петербурга. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Назаренко Г.В., ее сестра Афанасьева А.В., зять Курочкин А.В., дочь Афанасьева А.А., мать Григорьева А.А.
Афанасьева О.В., Курочкин А.В., Григорьева А.А., Назаренко Е.А. обратились в суд с иском к Афанасьевой А.А., Санкт-Петербургскому государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» об обязании открыть отдельный лицевой финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что с ответчицей Афанасьевой А.А. единой семьи не составляют, имеют отдельные бюджеты, не ведут совместного хозяйства, между ними возникают конфликты по поводу размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в данных расходах ответчица отказывается. Истцы просят обязать Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» открыть на них отдельный лицевой финансовый счет для оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнаты, площадью 17,42 кв.м и 12,17 кв.м, в квартире *** дома ** по б-ру Т в г.Колпино с выдачей отдельных платежных документов, открыть на ответчицу отдельный лицевой финансовый счет для оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату, площадью 10,14 кв.м,
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Ответчица Афанасьева А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» Овечкина А.С. действующая на основании доверенности № **** от 09.12.2009 года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Назаренко Г.В. на основании договора социального найма № ***** от 31.12.2010 года является нанимателем квартиры № ***, общей площадью **,** кв.м, жилой площадью **,** кв.м, состоящей из трех комнат, площадью 10,14 кв.м и 17,42 кв.м, 12,17 кв.м, расположенной в доме ** по б-ру Т в г.Колпино Санкт-Петербурга. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены зять Курочкин А.В., сестра Афанасьева О.В., дочь Афанасьева А.В., мать Григорьева А.А.
Согласно справке о регистрации от 01.03.2011 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства Назаренко Г.В., Афанасьева А.В., Курочкин А.В., Афанасьева А.А., Григорьева А.А.
Из объяснений истцов и ответчицы следует, что с ответчицей Афанасьевой А.А. истцы единой семьи не составляют, имеют отдельные бюджеты, не ведут совместного хозяйства, между ними возникают конфликты по поводу размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, стороны желают, чтобы их квартира была коммунальной.
Однако 16.03.2011 года между Назаренко Г.В., Афанасьевой О.В., Григорьевой А.А., Курочкиным А.А. с одной стороны и Афанасьевой А.В. с другой стороны заключено соглашение о порядке участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым Назаренко Г.В., Афанасьева О.В., Григорьева А.А., Курочкин А.А. вносят плату за занимаемое жилое помещение в размере 4/5 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за жилую площадь 29,59 кв.м), Афанасьева А.В. вносит плату за занимаемое жилое помещение в размере 1/5 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за жилую площадь 10,14 кв.м).
По сообщению Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» № **** от 01.04.2011 года, на основании данного соглашения отдельные лицевые счета открыты с марта 2011 года.
Таким образом, имевший место между сторонами спор по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных платежей разрешен, истцам и ответчице открыты отдельные лицевые финансовые счета на оплату жилой площади и коммунальных платежей пропорционально приходящейся на каждого проживающего площади.
Из объяснений истцов следует, что им недостаточно заключенного с ответчицей соглашения и открытия отдельных лицевых счетов, поскольку они хотят, чтобы спорная квартира стала коммунальной, то есть под требованиями об открытии отдельных лицевых счетов на имеющиеся в квартире комнаты, они имеют в виду изменение договора социального найма путем раздела на два самостоятельных договора социального найма (для истцов и для ответчицы).
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25) не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.
Нормы, позволяющие изменить договор социального найма жилого помещения путем заключения с бывшим членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма, в Жилищном кодексе РФ отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, в силу статьи 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, сохраняя при этом права аналогичные правам нанимателя.
Следовательно, требование истцов, фактически направленное на заключение с ними отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, не может быть удовлетворено судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 60, 67, 69, 82 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Афанасьевой О.В., Курочкину А.В., Григорьевой А.А., Назаренко Г.В. в иске к Афанасьевой А.В., Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об обязании открыть отдельный лицевой финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру *** дома ** по б-ру Т в г.Колпино в Санкт-Петербурге отказать.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.Е.Семенова
На момент опубликования
решение не вступило в
законную силу.