Дело № 2-743/11 24 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,
При секретаре Никандровой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Д.Ю. к Яковлеву Ю.И., Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» о вселении, не чинении препятствия к проживанию, определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлев Д.Ю. обратилась в суд с иском к Яковлеву Ю.И., ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», и просит вселить в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.***, д.**, кв.**. Обязать Яковлева Ю.И. не чинить препятствий в пользовании квартирой. Определить порядок пользования жилым помещением, признав за ней право пользования комнатой размером 20,10 кв.м, за Яковлевым Ю.И. право пользования комнатой, размером 11,10 кв.м. Обязать Государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование иска указывает, что на основании ордера вместе с отцом – Яковлевым Ю.И., который решением суда лишен родительских прав, зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.***, д.** кв.**, где занимают две сугубо смежные комнаты, площадью 11,10 кв.м и 20,10 кв.м.
С ответчиком сложились неприязненные отношения. Конфликты приводят к чинению препятствий со стороны ответчика в пользовании жилым помещением, а именно: в отсутствие истца ответчик приходит в квартиру с гражданкой Григорьевой Л.И., выбрасывают из шкафов принадлежащие истцу вещи, играют на ударной установке, мешая соседям, и вызывая таким образом негативное отношение к истцу, так как поясняют, что шум создается истцом. Яковлев Ю.И. не желает согласовывать порядок пользования жилым помещением. Нарушает покой в ночное время, так как приходит в квартиру часто в ночное время в состоянии алкогольного опьянения. Высказывает свое намерение зарегистрировать по вышеуказанному адресу свою жену – Г. Провоцируя конфликты, Яковлев Ю.И. вовлекает в них посторонних лиц, жалуется в правоохранительные и судебные органы, не давая возможности проживать по указанному адресу. Стал заниматься рукоприкладством, запретил появляться в квартире. Общее хозяйство с ответчиком не ведется. В настоящее время проживает на съемной квартире. При сложившейся ситуации достигнуть соглашения о порядке пользования жилым помещением не представляется возможным. Яковлев Ю.И. заменил входную дверь в комнату, площадью 11,10 кв.м, врезал в нее замок. Яковлев Ю.И. отказывается погашать имеющуюся задолженность. Вправе требовать от наймодателя заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Представитель истца Яковлевой Д.Ю. – Левещенко Г.М., действующая на основании доверенности, в суд явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Яковлев Ю.И. в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что в квартире не проживает, проживает по месту жительства своей жены, истцу не чинятся препятствия к вселению и пользованию спорной жилой площадью. Против предложенного истцом порядка пользования возражает.
Представитель ответчика – ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что Яковлева Д.Ю. в жилищное агентство не обращалась с заявлением о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участи в расходах по внесению квартплаты. Жилищное агентство является ненадлежащим ответчиком по данному иску, соглашение должно заключаться с Яковлевым Ю.И.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что Яковлева Д.Ю. и Яковлев Ю.И. на основании ордера зарегистрированы в двух комнатах, размером 11,10 кв.м и 20,10 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартиры ** в доме ** по ул.*** в г.Колпино Санкт-Петербурга.
По состоянию на **.2011 по спорной жилой площади имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме 42216 руб. 92 коп.
Яковлев Ю.И. решением Колпинского районного суда от **.2007 лишен родительских прав в отношении дочери Яковлевой Д.Ю.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как усматривается из пояснений представителя истца, у Яковлевой Д.Ю. имеются ключи от квартиры. Ответчик создает шум в квартире, возлагая вину за шум на Яковлеву Д.Ю., что вынуждает соседей жаловаться на нее в правоохранительные органы, тем самым препятствует проживанию истца в спорной квартире. В обоснование данного довода истцом представлены копии заявлений соседей в отношении Яковлевой Д.Ю.
Указанный довод истца суд считает необоснованным, поскольку суду не представлено доказательств, того, что в связи с указанными заявлениями истец не имеет возможности вселиться и проживать в спорном жилом помещении. Других доказательств, подтверждающих, что ответчиком чиняться препятствия истцу к вселению и проживанию в спорном жилом помещении суду не представлено.
Определяя порядок пользования двумя комнатами в коммунальной квартире, истец просит признать за ней право пользования комнатой, размером 20,10 кв.м, за ответчиком право пользования комнатой размером 11,10 кв.м. Указанный порядок пользования судом не может быть установлен, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемого по договору социального найма. Кроме того, комнаты сугубо смежные, и каждая из них не является отдельным изолированным жилым помещением, на пользование которым мог бы быть заключен договор социальной найма. Размер комнат не соответствует размеру жилой площади, приходящегося на каждого проживающего на указанной площади.
Яковлева Д.Ю. и Яковлев Ю.И. имеют равные права по пользованию жилым помещением и равные обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Яковлева Д.Ю. в ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и к Яковлеву И.Ю. не обращалась по вопросу заключения с ней соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Яковлевой Д.Ю. в иске к Яковлеву Ю.И., Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» о вселении, не чинении препятствия к проживанию, определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Колпнский районный суд.
Судья Н.А.Вересова
На момент опубликования решение в законную силу не вступило.