Дело № 2-589 27.04.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе судьи Воробьевой С.А.
При секретаре Байдаровой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной А. О. к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании не начислять долг по оплате за жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Козина А.О. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании не начислять долг по оплате за жилое помещение за сентябрь 20** г. Истица указывает, что согласно договору купли-продажи от **.09.20** г. стала собственником **/** долей квартиры по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.**. Свидетельство о государственной регистрации права выдано **.09.20** г. В соответствии с п.7 договора купли-продажи прежние собственники обязались освободить и передать долю квартиры в течение 10 дней после регистрации договора, а также подать документы на снятие с регистрационного учета. Фактически Козина А.О. стала пользоваться приобретенной долей квартиры с октября 20** г. и полагала, что оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги должна с октября 20** г. Однако Козиной А.О. стали начислять оплату с сентября 20** г. из расчета на 2-х человек. Действия ответчика истица считает незаконными.
Козина А.О. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» согласен с исковыми требования частично, считает, что Козина А.О. как собственник должна нести бремя содержания имущества с момента регистрации права собственности.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Козиной А.О. подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от **.09.20** г. Козина А.О. приобрела **/** долей квартиры по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Колпино, ул.Р., д.** кв.**. право собственности Козиной А.О. на указанную долю квартиры зарегистрировано **.09.20** г. Козина А.О. по данному адресу не зарегистрирована.
Из ответа ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» на обращение Козиной А.О. усматривается, что начисление оплаты за сентябрь 20** г. было произведено на 2-х человек в сумме 1774 руб. 86 коп., оплата не произведена, начислены пени в сумме 13 руб. 73 коп. С суммой долга Козиной А.О. предложено разобраться с предыдущими собственниками, с которыми была совершена сделка купли-продажи.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из представленных документов усматривается, что право собственности Козиной А.О. на долю квартиры возникло с момента регистрации **.09.20** г., соответственно с указанного времени у истицы возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Начисление истице задолженности по оплате до **.09.20** г. является незаконным и необоснованным.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.153 ЖК РФ, 223 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козиной А. О. удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинсокго района» не начислять Козиной А. О. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до **.09.20** г. по адресу: г.Колпино, ул.Р., д.** кв.**.
Взыскать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в пользу Козиной А. О. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья: