Дело № 2-430/11 28 апреля 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А., с участием адвоката Логинова П.А., при секретаре Барановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-Сервис» к Смирнову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины, встречному иску Смирнова А.Г. к ООО «Гарант-Сервис», ГУЖА Колпинского района о взыскании неосновательно полученной суммы, признании недействительным расчета задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, установил: Истец обратился в суд с иском, указывает, что осуществляет техническое обслуживание и предоставляет коммунальные услуги по адресу: пос. М., ул. Ц., 8, указанный дом находится в управлении истца с 01.09.2008 г. Ответчик, проживающий в данном доме в квартире № 3, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате госпошлины (л.д. 6-7, 58). Ответчик обратился со встречным иском к ООО «Гарант-Сервис», ГУЖА Колпинского района, с учетом уточнений просит взыскать с ООО «Гарант-Сервис» неосновательно полученную сумму, обязать произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, обязать поставить в комнату радиатор для отопления (л.д. 47-48, 61-62). Определением мирового судьи от 29.11.2010 г. требования об обязании ООО «Гарант-Сервис» установить радиатор были выделены в отдельное производство и переданы по подсудности в Колпинский районный суд (л.д. 107-108), производство по делу в отношении данного требования прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения (л.д. 244). Определением мирового судьи от 17.01.2011 г. гражданское дело по иску ООО «Гарант-Сервис» к Смирнову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины, встречному иску Смирнова А.Г. к ООО «Гарант-Сервис», ГУЖА Колпинского района о взыскании неосновательно полученной суммы, признании недействительным расчета задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины было передано по подсудности в Колпинский районный суд (л.д. 146-148). При рассмотрении дела Колпинским районным судом Смирнов А.Г. уточнил встречные требования, просит взыскать с ГУЖА Колпинского района неосновательно полученную сумму, признать недействительным расчет ООО «Гарант-Сервис» задолженности Смирнова за период с сентября 2008 г. по настоящее время и обязать произвести перерасчет, взыскать с ответчиков солидарно расходы по госпошлине (л.д. 134-135, 203-204). Представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д. 157), в суд явился, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика 32972,45 р. – задолженность за период с 01.01.2009 г. по январь 2011 г. включительно, расходы по госпошлине (л.д. 171-172) против встречного иска возражал, представил письменный отзыв (л.д. 59). Ответчик, его адвокат, действующий на основании ордера (л.д. 177) в суд явились, против иска ООО «Гарант-Сервис» возражали, на встречном иске настаивали. Представитель ГУЖА Колпинского района, действующий на основании доверенности (л.д. 201), в суд явился, иск ООО «Гарант-Сервис» поддержал, против встречного иска Смирнова А.Г. возражал, заявил о применении исковой давности. Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетельские показания, суд считает, что иск ООО «Гарант-Сервис» подлежит удовлетворению, Смирнову А.Г. в иске к ГУЖА, «Гарант-Сервис» должно быть отказано. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с разделом VI «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. В обоснование своих исковых требований к ГУЖА Смирнов А.Г. указывал, что является собственником жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире по адресу: пос. М., ул. Ц., 8, кв. 3, с февраля 2002 г. в своей комнате не проживает по причине конфликтов с соседом – Метелицей; конфликты привлекли к тому, что Метелица в 2005 и 2006 г. привлекался к уголовной ответственности. Не проживая по указанному адресу, Смирнов А.Г. продолжал оплачивать коммунальные услуги, поэтому считает, что оплаченные им суммы были получены ответчиком неосновательно, в связи с чем должны быть ему возвращены с процентами. Расчет процентов Смирновым А.Г. представлен не был, так как, по его мнению, расчет должен быть составлен исходя из процентной ставки банка, клиентом которого является ГУЖА, а указанные сведения являются коммерческой тайной банка (л.д. 203-204). В соответствии со ст. 199 ГК РФ. Смирнов А.Г., предъявляя требования о взыскании денежных средств, неосновательно, по его мнению, полученных ГУЖА с 2005 г., ходатайств о восстановлении срока не заявлял, доказательств наличия у него уважительных причин, препятствующих обратиться в суд в пределах исковой давности, не представил. Кроме пропуска Смирновым А.Г. исковой давности, у суда не имеется оснований для удовлетворения его встречных требований к ГУЖА, в связи с тем, что в тот период, когда дом, в котором находится жилое помещение Смирнова А.Г., был в управлении ГУЖА, коммунальные услуги предоставлялись в полном объеме, что не опровергалось Смирновым А.Г. То обстоятельство, что Смирнов А.Г. не проживал в своей комнате постоянно, по мнению суда, не влияет на обязанности Смирнова А.Г. по оплате коммунальных услуг, так как причины, по которым он не пользовался этими услугами, от поставщика услуг (ГУЖА) не зависели, им вызваны не были, Смирнов не предупреждал ГУЖА о том, что не проживает по месту регистрации. В том случае, если Смирнов А.Г. считает, что неосновательно оплатил ГУЖА коммунальные услуги за тот период, когда он был лишен возможности пользоваться этими услугами в связи с конфликтными отношениями с соседом, Смирнов А.Г., по мнению суда, не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании своих убытков с надлежащего ответчика – лица, препятствовавшего проживанию Смирнова А.Г. в его жилом помещении. То обстоятельство, что Смирнов А.Г. добровольно или вынужденно не проживал в своей комнате, само по себе не свидетельствует о том, что он был лишен возможности потреблять предоставленные ГУЖА коммунальные услуги. Что касается требований встречного иска к ООО «Гарант-Сервис» о признании недействительным расчета задолженности с июля 2008 г. по настоящее время, – у суда не имеется оснований для их удовлетворения, так как Смирнов А.Г. подтвердил, что не оплачивал коммунальные услуги с 01.09.2008 г., то есть с момента передачи дома на обслуживание ООО «Гарант-Сервис», при этом в установленном порядке не предупреждал ООО «Гарант-Сервис» о том, что не проживает по спорному адресу. Представленные Смирновым А.Г. письма, направленные им в ООО «Гарант-Сервис» в июне 2010 г., не содержат информации о том, что Смирнов А.Г. в своей комнате не проживает (л.д. 245, 246). В судебном заседании Смирнов А.Г. пояснил, что основной причиной его непроживания в спорной комнате были конфликтные отношения с соседом, а кроме того, в декабре 2009 г. из-за поломки радиатора, в комнате было холодно. Однако Смирновым А.Г. не представлено доказательств того, что он был лишен возможности установить в своей комнате электрические обогреватели, а также пользоваться остальными коммунальными услугами в местах общего пользования. Суд не может принять в качестве доказательств непроживания Смирнова А.Г. по спорному адресу свидетельские показания Вихорь, Степанова, так как указанные свидетели не смогли четко указать, в какие периоды и по каким адресам проживал Смирнов в исследуемый период, носило ли проживание Смирнова по другим адресам постоянный характер (л.д. 189-191). Кроме того, нахождение Смирнова в то или иное время по другим адресам, не свидетельствует о том, что он не пользовался коммунальными услугами по спорному адресу. Иск ООО «Гарант-Сервис» в части формулировки требования о взыскании задолженности за жилье необоснован по праву, так как Смирнов А.Г. является собственником жилого помещения, однако как следует из представленных ООО «Гарант-Сервис» счет-квитанций, начислений Смирнову за жилье, социальный наем и не производилось (л.д. 213-243). Как следует из пояснений представителя истца, подтверждается справкой, ООО «Гарант-Сервис» произвел перерасчет задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги в части услуги «отопление» на 5563,40 р. (л.д. 114, 158, 175). В связи с этим суд считает требования ООО «Гарант-Сервис» о взыскании со Смирнова А.Г. задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению. Оснований для удовлетворения требований Смирнова по его встречному иску у суда не имеется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 1182,22р. (л.д. 5, 14, 185), которая подлежит взысканию с ответчика. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать со Смирнова А.Г. в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 32972,45 р. (Тридцать две тысячи девятьсот семьдесят два рубля сорок пять копеек). Взыскать со Смирнова А.Г. в пользу ООО «Гарант-Сервис» госпошлину в размере 1182,22 р. (Одна тысяча сто восемьдесят два рубля двадцать две копейки). Смирнову А.Г. в удовлетворении встречного иска отказать. Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга. Судья Леонтьева Е.А.