Дело № 2-739/11 06 июня 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бутковой Н.А., при секретаре Чубаревой М.М., с участием адвоката Астапова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко С.В. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об обязании издать распоряжение и заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Ткаченко С.В. обратился в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об обязании Администрации района издать распоряжение о признании его нанимателем жилого помещения – квартиры ** в доме ** по ул. N в г.Колпино, обязании ГУ ЖА Колпинского района заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован в спорной квартире с июля 2002 г. совместно с бабушкой Г., с которой проживал единой семьей: вел совместное хозяйство, имел единый бюджет. Г. умерла в августе 2003 г. Истец обратился в Администрацию Колпинского района с просьбой заключить с ним договор социального найма в отношении вышеобозначенного жилого помещения, но получил отказ, в связи с чем вынужден искать защиту в суде. Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Представители ответчиков – Администрации Колпинского района и ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Представитель 3-го лица ООО «ЖКС№ 1» в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела. Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Статья 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относила его супруга, детей и родителей. В исключительных случаях иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с ним и вели общее хозяйство. В силу положений ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежало в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем. Судом установлено, что отдельная двухкомнатная квартира № ** в доме ** по ул.N в г. Колпино была предоставлена Г. по ордеру № ХХХХХХ от 26.01.1983г. на состав семьи из двух человек (она, Г. – сын). Указанные в ордере лица были зарегистрированы постоянно в названной квартире с 11.02.83 г. Г. снят с регистрационного учета в квартире 18.07.02 в связи со смертью. С 25.07.02 в указанном адресе постоянно зарегистрирован истец. По информации, представленной суду ГУ ЖА Колпинского района, договор социального найма в отношении квартиры ** в доме ** по ул.N в письменной форме не заключался. 0*.0*.03 Г. умерла. 03.05.11 Ткаченко С.В. обратился в Администрацию Колпинского района по вопросу издания распоряжения о заключении с ним договора социального найма. Ответом Администрации района от 13.05.11 истцу рекомендовано разрешить этот вопрос в судебном порядке. Опрошенная в качестве свидетеля К., пояснила, что являлась знакомой Г., к которой приходила в гости. Истца знает как внука Г., который проживал совместно с ней до ее смерти. Переехал истец к Г. после смерти ее сына, он ухаживал за бабушкой, занимался хозяйством, уборкой, готовкой, кормил ее, покупал продукты. Г. говорила, что отношения у них хорошие. Истец хоронил бабушку. Свидетель Ш. проживающая в квартире ** дома ** по ул.N в г.Колпино, показала, что истец является ее соседом, он переехал в квартиру ** в 2002 г. к своей бабушке Г, которая осталась одна после смерти ее сына. Истец жил в квартире и ухаживал за бабушкой, готовил ей еду. Когда бабушка умерла, хоронил ее. Ткаченко проживает в квартире по настоящее время. Свидетель Д, двоюродная сестра Ткаченко С.В., показала, что истец зарегистрировался к их бабушке Г. по ее просьбе, с целью проживания и ухода за ней. Фактически переехал в квартиру и жил единой семьей с Г. вплоть до ее смерти: готовил на двоих, убирал, делал ремонт. Г признавала за истцом равное с нею право пользование квартирой, была рада тому, что Ткаченко с нею проживает. После смерти бабушки, истец ее хоронил, остался проживать в квартире, где живет по настоящее время. Суд не усматривать оснований не доверять показаниям данных свидетелей, которые согласуются между собой и не противоречат иным доказательствам по делу. Опрошенные в качестве свидетелей лица не имеют непосредственной заинтересованности в исходе дела, все они предупреждены судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Из представленных истцом документов усматривается, что он нес расходы по содержанию спорной квартиры, в том числе в 2003 году. По квартирной плате и коммунальным услугам по адресу: г.Колпино, ул.N, **-**, имеется задолженность, которая истцом погашается. Из показаний опрошенных свидетелей усматривается, что Г в 2002 г. самостоятельно не ходила, являлась лежачей больной. Указанное свидетельствует о нуждаемости данного лица в постороннем уходе, однако, согласно справке ОСЗН Администрации Колпинского района от 13.04.11 № ХХ8-ХХ-1ХХ/11, Г. центром социального обслуживания населения Колпинского района не обслуживался. Сведения о том, что какие-либо иные лица, кроме истца, могли осуществлять такой уход, отсутствуют. В то время, как наличие такого ухода и заботы о Г. со стороны истца подтверждается не только его показаниями, но и показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей. Таким образом, собранными по делу доказательствами, по мнению суда, подтверждается, что истец был вселен в квартиру ** дома ** по ул.N в г.Колпино в исследуемый период в качестве члена семьи Г., составлял с нею единую семью, вел совместное хозяйство, имел единый бюджета, и, соответственно, приобрел право пользования этим жилым помещением. То обстоятельство, что Ткаченко С.В. прибыл по спорному адресу для постоянного проживания из коммунальной квартиры * в д.** по ул.R в г.Колпино, комнату размером 25,8 кв.м. в которой приватизировал, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку наличие у гражданина иного жилого помещения на праве собственности, не влияет на объем его жилищных прав в отношении жилого помещения, в которое он был вселен нанимателем в качестве члена своей семьи и которым приобрел право пользования. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования Ткаченко С.В. удовлетворить, с возложением на Администрацию обязанности издать распоряжение о признании его нанимателем спорного жилого помещения и обязании СПб ГУ ЖА Колпинского района на основании принятого Администрацией распоряжения заключить с истцом договор социального найма на эту квартиру, что согласуется с положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ, Положением о порядке заключения договоров найма, социального найма помещений государственного жилищного фонда, утвержденным распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.10.97 № 1062-р, п.3.4.20 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.03 № 128. На основании изложенного, руководствуясь ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 69,70 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию Колпинского района издать распоряжением о признании Ткаченко С.В. нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры № ** в д.** по ул.N в г.Колпино Санкт-Петербурга. Обязать Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» заключить с Ткаченко С.В. договор социального найма квартиры № ** дома ** по ул.N в г. Колпино Санкт-Петербурга. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.А.Буткова