Дело № 2-920/11 27 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

С участием прокурора Савельевой А.В.,

При секретаре Барановой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Смирновой О.Л., Розановой С.А., Смирновой В.Ю., Ментус А.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Смирновой О.Л., Розановой С.А., Смирновой В.Ю., Ментус А.С., и просит выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.П., д.* кв.*.

В обоснование иска указывает, что согласно обменному ордеру № ** от **.1994 Р. на семью из двух человек (на нее и сына Розанова Алексея Валентиновича) предоставлено спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.П., д.*, кв.*. Указанное жилое помещение является государственной собственностью.

Согласно архивной справке о регистрации, по адресу спорного жилого помещения были постоянно зарегистрированы Р. и Р1., которые сняты с регистрационного учета по смерти. Таким образом, указанное жилое помещение является свободной жилой площадью.

Однако, по имеющимся у Колпинского РЖА сведениям, спорное жилое помещение занимают граждане Смирнова О.Л., Смирнова В.Ю., Розанова С.А., Ментус А.С. Основания для занятия спорного жилого помещения указанными гражданами отсутствуют.

22.03.2011 был организован выход представителей Колпинского РЖА и управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в адрес спорного жилого помещения для установления факта проживания лиц, и вручения предписания об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. При вручении предписания лица, занимающие спорное жилое помещение отказались от подписи об ознакомлении с предупреждением, документов, являющихся основанием для занятия спорного жилого помещения, не представили.

01.04.2011 проведено повторное обследование спорного жилого помещения с целью установления факта освобождения жилого помещения, но в результате проверки установлено, что лица, заявленные в качестве ответчиков, продолжают занимать указанное жилое помещение.

Представитель истца – Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в суд явился, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Смирнова О.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Розановой С.А., Смирновой В.Ю., Ментус А.С. в суд не явились.

В адрес ответчиков судом направлены телеграммы с извещением о времени и месте рассмотрения дела. Телеграммы вернулись в суд с пометкой о том, что квартира закрыта, адресат за телеграммой не является. Ранее в адрес ответчиков судом направлены повестки и телеграммы, которые были вручены ответчикам.

Таким образом, ответчикам известно о нахождении дела в суде, интереса к нему ответчики не проявляют, в судебные заседания по вызову не являются, о невозможности явки в суд по уважительным причинам суду не сообщили. Таким образом, суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире * дома * по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга, на основании ордера, были зарегистрированы Р. с **.1994 по **.2003 и Р2 с **.2006 по **.2011. Р., Р2 сняты с регистрационного учета по смерти.

Жилая площадь в квартире * дома * по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга числиться свободной.

Ментус А.С. постоянно зарегистрирован в квартире * дома * по ул.О. в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Из актов ООО «Жилкомсервис № 1» от 22.03.2011 и 01.04.2011, 23.06.2011, усматривается, что в квартире * дома * по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга проживают Смирнова О.Л., Розанова С.А., Ментус А.С., Смирнова В.Ю.

22.03.2011 ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в адрес Смирновой О.Л. направлено предупреждение о необходимости освободить жилую площадь в квартире * дома * по ул.П. в г.Колпино до 26.03.2011.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ – договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что у них возникли основания для вселения и проживания в спорной квартире, указанные в ст.10 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что у Смирновой О.Л., Розановой С.А., Смирновой В.Ю. Ментус А.С, отсутствуют правовые основания для вселения и проживания в спорном жилом помещении, ответчики занимают жилое помещение незаконно, они подлежат выселению из квартиры * дома * по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4000 руб., по 1000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Смирновой О.Л., Розановой С.А., Смирновой В.Ю., Ментус А.С о выселении – удовлетворить.

Выселить Смирнову ОЛ., Розанову С.А., Смирнову В.Ю.,, Ментус А.С. из квартиры * дома * по ул.П. в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Взыскать со Смирновой О.Л., Розановой С.А., Смирновой В.Ю., Ментус А.С. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4000 руб., по 1000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в городской суд в течение десяти дней, сторонами путем подачи кассационной жалобы, а прокурором путем принесения кассационного представления через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова