Решение по иску о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.



Дело № 2-1006/11 29 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бутковой Н.А.,

При секретаре Чубаревой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 11 гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Забота» к Бойцовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Забота» обратилось в Тосненский городской суд Ленинградской области с иском к ответчице Бойцовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и, увеличив свои исковые требования, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2007 г. по декабрь 2010 г. в размере 89556,16 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины за предъявление иска в суд, в обоснование иска указав, что Бойцова Р.А. является собственником жилого помещения – квартиры № *** в доме № * по улице <…> в пос. <…> Тосненского района Ленинградской области. В течение длительного времени, а именно с января 2007 г. по декабрь 2010 года Бойцова Р.А. не выполняла свои обязательства по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг погашена ответчицей не была.

Определением Тосненского городского суда Ленинградской области от 18.04.2011 года гражданское дело по иску ТСЖ «Забота» к Бойцовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг было предано по подсудности в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга для дальнейшего рассмотрения.

Представитель истца Маркова Е.М. в судебное заседание явилась, иск поддержала по указанным в нем основаниям, указав, что ответчицей была внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь в размере 2260,06 руб. и февраль 2011 года в размере 2260,06 руб. и представила баланс расчетов.

Ответчица Бойцова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом по месту жительства (Санкт-Петербург, Колпино, пр. <…>, д. **, кв. **), а также по месту нахождения ее собственности – квартиры по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. <…>, ул. <…>, д. *, кв. ***, от получения судебного извещения уклонилась. Согласно расписке, представленной представителем истца, информационное письмо о необходимости явиться 29.06.2011 года в 12 часов 00 минут в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в судебное заседание по настоящему гражданскому делу ответчица получила на руки лично, указав, что не сможет явиться в судебное заседание, так как идет с сыном к врачу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Забота» к Бойцовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что квартира по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. <…>, ул. <…>, д. *, кв. ***, площадью 54,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчице Бойцовой Р.А.

Согласно документам, находящимся в материалах дела, таким как: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Забота», протоколы собрания собственников жилья ТСЖ «Забота» от 21.01.2008 г. и от 05.06.2009 г., устав ТСЖ «Забота», договор № 80ХХХ от 24.10.2007 г. и др. ТСЖ «Забота» осуществляет управление домом № * по улице <…> в пос. <…> Тосненского района Ленинградской области.

Как следует из материалов дела, а в частности баланса расчетов счетов-извещения, расчета задолженности ответчица несвоевременно и не в полном объеме производит оплату за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2007 г. по февраль 2011 года образовалась задолженность в размере 89556,16 руб.

Однако, поскольку в настоящее время Бойцовой Р.А.. частично исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует баланс расчетов, представленный представителем истца, из которого следует, что ответчицей была внесена плата за жилое помещение за январь и февраль 2011 года, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере суммы задолженности, уменьшенной на сумму уплаченных ответчицей платежей (89556,16 руб.-4520,12 руб. =85036,04 руб.)

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2646.49 руб., исчисленные пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Кроме того, с ответчицы с пользу истца в порядке ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Суд полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены истцовой стороной контрактом № * от 21.10.2010 г., заключенным ТСЖ «Забота» и ИП <…> на оказание юридической помощи, а также трудовым договором № **/** от 01.0*.20** года, заключенным между ИП <…>. и Марковой Е.М., представлявшей интересы истца при рассмотрении настоящего гражданского дела.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 155, 30, ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Забота» удовлетворить частично.

Взыскать с Бойцовой Р.А. в пользу ТСЖ «Забота» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.08 по 01.03.2011 года в размере 85036 рублей 04 копеек.

Взыскать с Бойцовой Р.А. в пользу ТСЖ «Забота» расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Взыскать с Бойцовой Р.А. в пользу ТСЖ «Забота» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2649 рублей 49 копейка.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Буткова Н.А.