Дело № 2-1072/11 26 августа 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Ильиной Н.Г. При секретаре Вдовкиной А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенковой И.В. к Оборину Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Анищенкова И.В. обратилась в суд с иском к Оборину Д.Н. и изначально просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – ** долей в праве обей долевой собственности на квартиру по адресу: Колпино, (…) со снятием с регистрационного учета и выселить ответчика из указанного жилого помещения. В обоснование иска истец указала, что указанная доля в праве собственности на квартиру (в пользовании комната размером ** кв.м.) принадлежит ей и ее сыну на основании договора дарения от **.200*г., с ответчиком она совместно проживает на указанной жилой площади с 200* года, в 200*г. по просьбе ответчика с целью последующего оформления на работу ответчик был зарегистрирован на данную площадь с условием, что первому требованию истца он освободит ее и снимется с регистрационного учета. Однако после регистрации ответчик на работу не трудоустроился, стал недостойно себя вести, скандалить, хулиганить, разрушать имущество в квартире, ответчик оплату за жилое помещение не производит, материально не помогает, в настоящее время истец и ответчик перестали составлять единую семью. Истец указывает, что ответчик не является членом ее семьи, ведет аморальный образ жизни, нарушает правила пользования жилым помещением, создает условия невыносимые для совместного проживания, в связи с чем, со ссылкой на ст. 30,31 ЖК РФ истец полагает, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселен. В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, указав, что поскольку ответчик в мае 2011 года выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире не осталось, она просит лишь признать его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Истец Анищенкова И.В. в суд явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно указала, что ей и ее сыну спорная площадь принадлежит на основании договора дарения, ответчик никакого отношения к приобретению данной жилой площади не имеет, в квартире проживал совместно с истцом в качестве сожителя, а впоследствии из-за конфликтных отношений они перестали совместно проживать единой семьей, однако после освобождения жилой площади, ответчик с регистрационного учета не снимается. Ответчик Оборин Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, возражений по иску не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо – Анищенков С.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал. Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит, что исковые требования Анищенковой И.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 13), по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Анищенковой И.В. и Анищенкову С.А. на основании Договора дарения доли квартиры от **.2001г., заключенного со С., принадлежит по ** долей каждому в праве общей долевой собственности на квартиру ** дома ** по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга. В пользовании Анищенковой И.В. и Анищенкова С.А. находится комната площадью ** кв.м. в данной квартире. Согласно справки о регистрации от 19.05.2011г., в спорной комнате зарегистрированы: Анищенкова И.В., Анищенков С.А., А. и Оборин Д.Н. Ответчик зарегистрирован в качестве члена семьи собственника **.200*г. Как усматривается из объяснений истца, ранее она проживала с ответчиком единой семьей, однако семейные отношения прекращены в апреле 2011г., в мае 2011 года ответчик выехал из данного жилого помещения. Опрошенные в судебном заседании свидетели И. и Я. показали, что Оборин являлся сожителем Анищенковой И.В., вместе они жили с 200* года до мая 2011 года, потом он выехал, забрав все свои вещи, за все время проживания ответчик участия в содержании комнаты и расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимал. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, свидетели дали последовательные показания, которые не противоречат объяснениям истца. Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ответчик Оборин Д.Н. в настоящее время не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд находит, что за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он в настоящее время не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Ответчик в ходе судебного разбирательства ходатайств о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заявлял. Суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает с мая 2011 года, данным жилым помещением не пользуется. Регистрация является административным актом, не влияющим на возникновение или прекращение жилищных правоотношений. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Оборина Д.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой ** кв.м. в квартире № ** дома ** по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга со снятием с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Г. Ильина На момент опубликования решение не вступило в законную силу