Дело № 2-1203/11 06 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Никандровой С.А.

С участием адвоката Палшкова В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котру В.А. к Слисенко М.А., Слисенко В.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котру В.А. обратилась в суд с иском к Слисенко М.А. и Слисенко В.М. и просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением в квартире ** дома *** по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска истец указали, что она на основании договора дарения от **.2011г. является собственником ** доли общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, в ее пользовании находится комната № * площадью ** кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы ответчики Слисенко М.А. в качестве члена семьи бывшего собственника и его сын Слисенко В.М. Истец указывает, что в настоящее время не поддерживает никаких отношений с ответчиками, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают около 4 лет, их вещей там нет, участия в содержании жилого помещения не принимают, обязанности по оплате жилого помещения не исполняют, несовершеннолетний Слисенко В. в спорном жилом помещении не проживает, так как с 2007 года живет вместе со своей матерью в Тверской области. Истец полагает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты, однако с регистрационного учета не снимаются, злоупотребляя своими правами, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо. Ответчики нарушают права истца, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые начисляются с учетом регистрации ответчиков, их регистрация лишает истца возможности распорядится данной площадью

Представитель истца – адвокат Палшков В.А. в суд явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что материалами дела подтверждается, что несовершеннолетний Слисенко В.М. проживает совместно с матерью в Тверской области, где посещает учебное заведение, интереса в использовании спорной жилой площади ответчики не проявляют.

Ответчик Слисенко М.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Слисенко В.М. в суд явился, пояснил, что не имеет возражений против заявленных истцом исковых требований, поскольку ранее эта комната принадлежала его матери, которая впоследствии подарила комнату дочери Котру В.А., он и сын в спорной квартире длительное время не проживают, ребенок проживает по месту жительства своей матери, а у него имеется иное жилое помещение для постоянного проживания. Также подтвердил, что с 2007 года не участвует в расходах по содержанию данной комнаты.

Законный представитель несовершеннолетнего Слисенко В.М. – мать Слисенко В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, от получении судебных извещений на настоящее судебное заседание Слисенко В.В. уклонилась. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Котру В.А. на основании договора дарения заключенного со Слисенко Т.В. (даритель) от **.2011 года является собственником ** долей в праве собственности на квартиру ** дома ** по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга. Право собственности истца на указанную долю квартиры зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно договора дарения от **.2011г. одаряемой Котру В.А. переходит в пользование комната № * площадью ** кв.м.

Из справки о регистрации от 10.06.2011г. усматривается, что в комнате размером ** кв.м. трехкомнатной квартиры № ** дома ** по ул. Х в г. Колпино зарегистрированы: с 19** года Слисенко М.А. и с **.20**г. его сын - Слисенко В.М.

Как следует из объяснений Слисенко М.А. ранее данная комната принадлежала его матери – С., в тот период он и его сын были зарегистрированы на указанной жилой площади и до 2007 года он с супругой и с сыном проживали в этой комнате, однако впоследствии супруга вместе с сыном выехала из спорной комнаты, после их брак был расторгнут. Его сын с матерью проживает в Тверской области, где со слов его бывшей супруги, у нее создана новая семья. Сам Слисенко М.А. также в данной комнате не проживает, выехал в иное жилое помещение, в связи с чем, его мать С. распорядилась своей собственностью, подарив данную комнату дочери – Котру В.А.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Слисенко М.А. и Слисенко В.В. прекращен **.200*г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 75 Санкт-Петербурга.

По справке МОУ Средняя общеобразовательная школа № 1 г. Зубцова от **.2011г. Слисенко В.М. обучается * классе данной школы. Обучается с 1 класса 200*-200* учебного года. Проживает по адресу: Тверская область, г. Зубцов, (…).

Слисенко В.В. зарегистрирована постоянно с 19**г. в четырехкомнатной квартире по адресу: Колпино, (…), совместно с родителями, сестрой и братом. Однако по информации, предоставленной ТО Социальной защиты населения Зубцовского района Тверской области, Слисенко В.В. с сыном Слисенко В.М. фактически проживают по адресу: г. Зубцов, (…).

Как следует из представленной ответчиком Слисенко М.А. копии Свидетельства о регистрации по месту жительства и объяснений Слисенко М.А., на момент рассмотрения настоящего спора мать Слисенко В.М. – Слисенко В.В. в добровольном порядке **.2011г. зарегистрировала сына по месту своей регистрации по адресу: Колпино, (…). Однако по справке о регистрации от **.2011г. Слисенко В.М. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют равные права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственн6иком, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что несовершеннолетний Слисенко В.М. и его отец Слисенко М.А. в спорной квартире длительное время не проживают, добровольно выехали на иное постоянное место жительства, расходов по содержанию жилого помещения не несут, семейных отношений с прежним и новым собственником спорной жилой площади не поддерживают, членами семьи истца не являются, интереса в отношении данного жилого помещения не проявляют, следовательно, право пользования ответчиков данным жилым помещением не может быть сохранено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Слисенко М.А. и Слисенко В.М. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером ** кв.м. в трехкомнатной квартире № ** дома ** по ул. Х в г. Колпино Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья Н.Г. Ильина

На момент опубликования решение не вступило в законную силу