Дело № 2-964 15.06.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Байдаровой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Ульянченко н. А., Колыжеву С. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

СПб ГУ «Жилиищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» предъявило иск к Ульянченко Н.А., Колыжеву С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что Ульянченко Н.А. и Колыжев В.М. постоянно зарегистрированы по адресу: г.Колпино, ул.В., д.** кв.*. С **.01.2005 г. ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Сумма задолженности по состоянию на **.04.2011 г. составляет 171211 руб. 70 коп. Со стороны наймодателя были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. Мировым судьей судебного участка № 74 были вынесены судебные приказы от **.03.2006г., от **.02.2011 г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на которые ответчик предоставил свои возражения. До настоящего времени задолженность не погашена.

СПб ГУ «Жилиищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» просит взыскать с Ульянченко Н.А., Колыжева С.М. задолженность в сумме 171211 руб. 70 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявление поддержал.

Ответчики Ульянченко Н.А. и Колыжев С.М. в судебное заседание явились, пояснили, что не согласны с размером предъявленных требований. Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. Также ответчики ссылаются на то, что расчет задолженности не соответствует начислениям, указанным в счетах на оплату жилого помещения. Ответчики считают, что ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» должно нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и капитальному ремонту многоквартирного дома.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Ульянченко Н.А. и Колыжев С.М. зарегистрированы по адресу: г.Колпино, ул.В. д.** кв.*.

Ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с января 2005 г. по март 2011 г. в сумме 171211,70 руб.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчиков подано **.04.2011 г. Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение с января 2005 г., при этом о восстановлении срока истцом не заявлено. Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, требование о взыскании задолженности за период с января 2005 г. по апрель 2008 г. подлежит отклонению.

Необоснованным суд считает предъявление требования о взыскании задолженности в сумме 7693,09 руб. за неопределенные периоды.

Задолженность за период с мая 2008 г. по март 2011 г. составляет 89893,1 руб.

Из представленных ответчиками расчетов усматривается, что они не согласны с оплатой за содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Суд не соглашается с данными доводами ответчиков.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом применения сроков исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате в сумме 89893,1 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с Ульянченко Н. А., Колыжева С. М. в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89893,1 руб.

Взыскать с Ульянченко Н. А., Колыжева С. М. госпошлину в доход государства в сумме 1498,93 руб.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: