Дело № 2-1266/11 19 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Вересовой Н.А., При секретаре Никандровой С.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютинского В.В. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Лютинский В.В. обратился в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, и просит включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, размером *** кв.м, кадастровый номер ******, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.*** и одноэтажный бревенчатый жилой дом, литера **, 19** года постройки, общей площадью *** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.**. В обоснование исковых требований указывает, что наследодателю Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.1977 принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.**. В связи с тем, что размер фактически занимаемого земельного участка превышал **** кв.м, **.2008 Л. обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в собственность указанного земельного участка. Распоряжением Главы администрации Колпинского района от **.2010 за № *** были утверждены новые границы спорного земельного участка размером **** кв.м. **.2010, на основании выданной Л. доверенности, подписал договор передачи земельного участка в собственности граждан, в соответствии с которым Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга передала в собственность Л. участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.**, с кадастровым номером ******, площадью *** кв.м. В тот же день была оплачена стоимость выкупаемой доли, в размере 2580 руб. 11 коп. **.2010 года Л. умерла. Договор со стороны ответчика был подписан **.2010, а не **.2010, т.е. после смерти Л. В установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Евстигнеевой Л.Н., которая постановлением от **.2011 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок в связи с тем, что договор передачи земельного участка в собственность граждан был заключен и зарегистрирован после смерти наследодателя, а на жилой дом в связи с тем, что после произведенной при жизни наследодателя перепланировки изменились наружные границы объекта, и право собственности Л. на указанный жилой дом в новых границах не возникло. Однако Л. при жизни явно выразила свою волю относительно выкупа доли спорного земельного участка, что подтверждается выдачей доверенности на его переоформление и выкуп, уплатой стоимости выкупаемой доли земельного участка, и только ее внезапная смерть фактически прервала ход законного оформления права собственности на земельный участок в новых границах. Перепланировка жилого дома была произведена по настоянию и с ведома наследодателя и не была узаконена только из-за смерти Л. Минина Е.В. от наследства отказалась, поэтому истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти Л. Истец Лютинский А.В. в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Колпинского района в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признал. Третье лицо Минина Е.В. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, с иском согласна. Третье лицо – нотариус Евстигнеева Л.Н. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования Лютинского В.В. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Как усматривается из материалов дела, Л. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежал участок, площадью **** кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.**. **.2010 года между Администрацией Колпинского района и Л. заключен договор № ***** о передаче земельного участка в собственность граждан. В соответствии с указанным договором Администрация передает в собственность, Приобретатель приобретает земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.**, площадью **** кв.м. Договор подписан сторонами и произведена оплата выкупной цены в сумме 2580 руб. 11 коп. **.2010 за Л. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. **.2010 ГУП ГУИОН «Проектно-инвентаризационное бюро Пушкинского и Колпинского районов» зарегистрировано самовольная перепланировка с изменением границ объекта, в доме № ** по ул.М. в п.П. **.2008 Л. совершила завещание в пользу Лютинского В.В. **.2010 Л. умерла. Лютинский В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением от **.2011 нотариус Евстигнеева Л.Н. отказала Лютинскому В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор о передаче земельного участка Л. подписан после смерти наследодателя, а в жилом доме произведена самовольная перепланировка. В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, учитывая, что волеизъявление Л. было направлено на приобретение спорного земельного участка в собственность в размере * кв.м, по договору указанный земельный участок был передан наследодателю, но по независящим от Л. обстоятельствам она не смогла соблюсти все правила оформления земельного участка в собственность, и переоформления перепланировки в жилом доме, так как умерла, исковые требования, о включении в состав наследственного имущества и признании за Лютинским В.В. права собственности на земельный участок и жилой дом должны быть удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ст.25 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Лютинского В.В. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л., умершей **.2010, и признать право собственности за Лютинским В.В. на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ***** и одноэтажный бревенчатый жилой дом литера **, 1950 года постройки, общей площадью **** кв.м, жилой площадью **** кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, п.П., ул.М., д.**. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы, через Колпинский районный суд. Судья Н.А.Вересова На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
Именем Российской Федерации