Дело № 2-1568/11 11 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Семеновой С.Е.

При секретаре Кобзевой В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой М.И. к Фроловой Л.Р. об обязании не чинить препятствий к вселению и пользованию жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фроловой Л.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира *** дома * по б-ру Т. в г.Колпино.

Соловьева М.И. предъявила иск к Фроловой Л.Р. об обязании не чинить препятствий к вселению и пользованию жилым помещением - квартирой *** дома * по б-ру Т. в г.Колпино, ссылаясь на те обстоятельства, что с февраля 1992 года по июль 2010 года была зарегистрирована в указанной квартире, с целью трудоустройства вынуждена была уехать в г.Б. Н. область, где на время работы ей была предоставлена по договору найма квартира, в которой она зарегистрировалась, в настоящее время трудовой договор расторгнут, договор найма прекратил свое действие, она должна сняться с регистрационного учета в Н. области, намерена вселиться по прежнему адресу, однако ответчица не дает согласия на ее вселение и регистрацию. Истица просит обязать ответчицу не чинить ей препятствий к вселению и пользованию спорным жилым помещением с последующей постановкой на регистрационный учет.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчицы Виноградов А.Б., действующий на основании доверенности от 26.09.2011 года, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания 3-е лицо извещено.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Фроловой Л.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира *** дома * по б-ру Т. в г.Колпино. При этом 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчице на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 23.09.1993 года, соглашения об определении долей от 12.02.2010 года. Другая 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчице на основании договора дарения от 05.03.2010 года.

Истица состоит в браке с С. с 22.07.2005 года. От данного брака имеет дочь П., **.**.200* года рождения.

Соловьев О.В. и Соловьева П.О., 2007 года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: г.З, в/ч ******.

Согласно справке о регистрации от 18.09.2011 года в указанной квартире состоит на регистрационном учете собственник Фролова Л.Р., истица Соловьева М.И. с 28.12.1992 года была постоянно зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, снята с регистрационного учета 24.07.2010 года по уведомлению: Н. область, п.Б, ул.С. д.***.

Из объяснений истицы следует, что ответчица является ее бабушкой, истица ранее проживала в спорной квартире, являлась сособственником спорного жилого помещения, в 2005 году вышла замуж и стала проживать с мужем по месту его жительства, 05.03.2010 года подарила свою долю квартиры ответчице, в июле 2010 года снялась с регистрационного учета, поскольку намеревалась переехать на постоянное место жительства в Н. область, однако обстоятельства сложились таким образом, что она потеряла работу в п.Б. и вынуждена была вернуться.

Указанные обстоятельства представителем ответчицы не оспариваются.

Объяснения истицы подтверждаются трудовым договором № * от 20.07.2010 года, из которого следует, что Соловьева М.И. принята индивидуальным предпринимателем Д. на работу на должность ******** с 20.09.2010 года на неопределенный срок, место работы находится по адресу: Н. область, г.Б.; договором найма жилого помещения от 20.07.2010 года, заключенным между М. и Соловьевой М.И., согласно которому собственник М. обязалась предоставить поднанимателю Соловьевой М.И. во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Н. обл., г.Б, ул.С, д.***, кв.**, договор заключен на время работы у работодателя в соответствии с трудовым договором № * от 20.07.2010 года; записями в трудовой книжке истицы **-**** № ********, обозревавшейся в судебном заседании о приеме истицы на работу и увольнении приказом от 31.03.2011 года по сокращению численности работников.

Согласно справке ООО «ЖЭК» № **** от 06.08.2011 года Соловьева М.И. зарегистрирована по адресу: Н. обл., г.Б., ул.С., д.**, корп.*, кв.**.

Истица пояснила, что поскольку ее трудовой договор расторгнут, договор найма также прекратил свое действие, собственник жилого помещения, где она зарегистрирована, требует от нее сняться с регистрации, поэтому она хотела бы вновь зарегистрироваться в квартиру бабушки, однако та не дает своего согласия, предлагая ей зарегистрироваться к мужу.

Представитель ответчицы указывает, что ответчица является собственником спорной квартиры и не желает вселять внучку, поскольку та с 2005 года, после вступления в брак, в спорном жилом помещении не проживала, членом семьи ответчицы не являлась, в расходах по содержанию жилья участия не принимала.

Таким образом, указанные истицей обстоятельства не являются основанием для вселения ее в спорное жилое помещение, принадлежащее ответчице, без согласия собственника.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, право собственности истицы на долю в праве на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением принадлежащей ей доли квартиры. Истица состояла на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако с 2005 года в квартире не проживала и членом семьи ответчицы не являлась, поскольку вступила в брак, проживала и вела совместное хозяйство с мужем, снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое место жительства, встала на регистрационный учет по месту жительства в г.Б. Н. области, до настоящего времени также зарегистрирована по месту жительства в г.Б.

Соответственно, право пользования истицы спорным жилым помещением прекращено.

То обстоятельство, что истицей был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого жилое помещение в Н. области предоставлено ей во временное пользование, правового значения не имеет.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением

Правовые основания для обязания Фроловой Л.Р. не чинить препятствий к вселению истицы и пользованию спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.167, 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соловьевой М.И. к Фроловой Л.Р. об обязании не чинить препятствий к вселению и пользованию жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Е.Семенова