Дело № 2-1614/11 06 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бутковой Н.А.,

При секретаре Чубаревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальченко Михаила Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальченко Е.М., **.01.20** г.рожд., к Алексееву В.В., Алексееву П.В., ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка начисления и оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, обязании произвести перерасчет существующей задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Мальченко М.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Мальченко Е.М., обратился в суд с иском к ГУ «Жилищное агентство Колпинского района», Алексееву В.В., Алексееву П.В., в котором просил определить порядок участия его с ответчиками Алексеевыми в расходах по внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по кв*** в д.* по б-ру <…> в г.Колпино в следующих долях: Мальченко М.С. – 1/2 доля, Алексеев В.В и Алексеев П.В. –1/2 доля; обязать Колпинское РЖА произвести начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из указанных выше долей; взыскать с Алексеева В.В. и Алексеева П.В. 21006 руб.; обязать ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» произвести перерасчет задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги по кв.*** дома * по б-ру <…> в г.Колпино, исходя из вышеприведенных долей участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по кв.*** дома * по б-ру <…> к г.Колпино. В обоснование требований указал, что совместно с малолетней дочерью Е., 20** г.рожд., зарегистрирован и проживает в кв.*** д.* по б-ру <…> в г.Колпино, в квартире также зарегистрированы и проживают братья истца Алексеевы В.В. и П.В. Квартира состоит из двух изолированных комнат 15,22 кв.м. и 17,89 кв.м. Истец с ребенком занимает комнату 17,89 кв.м., Алексеевы – комнату 15,22 кв.м. Истец и ответчики Алексеевы единую семью не составляют. Оплату коммунальных платежей Алексеевы не осуществляют, имеется значительная задолженность, которая по мере возможности погашается истцом. Заявляя требования об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и обязании ГУ ЖА заключить соглашение, определяющее порядок такого участия, истец ссылается на положения ст.69 ЖК РФ. Истец также указывает, что внес платежи за август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2008 г., январь, июнь, июль, сентябрь 2009 г. и январь, март, апрель, июнь, август, сентябрь 2010 г., а всего на сумму 42012 руб. Таким образом, ответчики Алексеевы обязаны возместить ему 21006 руб. Кроме того, по квартире образовалась задолженность на 01.07.11 составила 72854 руб., которая также должна быть разделена между ним и ответчиками.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики Алексеевы В.В. и П.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения требований Мальченко М.С. об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание помещения в приведенных в исковом заявлении долях, обязании РЖА производить начисления и выдавать отдельные платежные документы не возражали. Против требований о взыскании с них задолженности и осуществлении перерасчета выдвинули возражения, указав, что по мере возможностей тоже принимали участие в оплате за жилое помещение.

Представитель ГУ ЖА Колпинского района в судебное заседание явился, требования, предъявленные к Жилищному агентству, не признал, представил письменный отзыв на иск.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № ХХХХХХ от 14.03.00, выданного ТУ Колпинского административного района, Мальченко М.С. является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры № *** в доме * по б-ру <…> в г.Колпино.

Договор социального найма в отношении этого жилого помещения в письменной форме не заключен.

Из справки о регистрации от 23.09.11 усматривается, что в кв.*** в доме * по б-ру <…> в г.Колпино зарегистрированы: Мальченко М.С. – с **.06.19** г., Мальченко Е.М., **.01.** г.рожд., – с **.02.20** г., Алексеев В.В. – с **.07.19** г., Алексеев П.В. – с **.04.19** г.

Согласно характеристике жилого помещения, на вышеуказанных зарегистрированных в двухкомнатной коммунальной квартире *** в д.* по б-ру <…> лиц приходятся две изолированные комнаты размером 15,22 кв.м. и 17,89 кв.м. Общая площадь квартиры 51,47 кв.м., жилая – 33,11 кв.м.

Из представленных суду документов, объяснений сторон усматривается, что все начисления квартирной платы, коммунальных и иных платежей осуществляются на названную квартиру в целом исходя из четырех зарегистрированных в данной квартире граждан.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку ответчики возражений относительно предложенного истцом распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей не представили, Алексеевы не возражают против объединения их долей, поскольку фактически составляют одну семью (проживают в одой комнате, имеют общий бюджет), в добровольном порядке соглашение об оплате коммунальных услуг с наймодателем не заключено, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире *** дома * б-ру <…> в г.Колпино в следующих долях: Мальченко М.С. за себя и несовершеннолетнюю Мальченко Е.М. – 1/2 доли, Алексеев В.В. и Алексеев П.В. – 1/2 доли и обязать Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение Мальченко М.С. исходя из ? доли участия в расходах по начисленной плате по квартире *** дома * по б-ру <…> в г.Колпино, Алексееву В.В. и Алексееву П.В. – исходя из 1/2 долей участия в расходах по начисленной плате в этой квартире, что предполагает учет и начисление платежей отдельно по истицу и ответчикам Алексеевым.

Исходя из положений ст.ст.66,69, 155 ЖК предполагается солидарная ответственность наймодателя и членов его семьи по исполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.325 ГК РФ должник исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных истцом квитанций усматривается, что в августе 2008 г. истцом была внесена плата за наем помещения и коммунальные услуги в сумме 1618,88 руб., за сентябрь – 1608,32 руб., ноябрь 2008 г. – 1638,32 руб., декабрь 2008 г. – 1783,88 руб., январь 2009 г. – 1917,04 руб., июнь 2009 г. – 2060,99 руб., июль 2009 г. – 1977,91 руб., сентябрь 2009 г. – 3155,26 руб., январь 2010 руб. – 3734,73 руб., март 2010 г. – 3458,51 руб., апрель 2010 г. -3436,81 руб.

Истец также просит взыскать приходящуюся на ответчиков часть оплаченных им платежей за июнь, август, сентябрь 2010 г. и оплату задолженности за предыдущие платежи в январе 2010 г., квитанции по которым были утрачены. В то же время, согласно списка платежей, за июнь 2010 г. было оплачено 3248,73 руб., август – 4371,27 руб., сентябрь 2010 г. – 4856,79 руб. Кроме того, согласно данному списку в январе 2010 г. также было оплачено 16-го – 2948,15 руб., 27-го – 172,04 руб.

Согласно произведенным судом подсчетам общий размер произведенных истцом выплат составил 38930,33 руб., половина из которой подлежит возмещению истцу ответчиками – 19465,16 руб.

Доводы ответчиков Алексеевых о том, что они тоже принимали участие в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не подтверждаются объективными доказательствами. Так, представленные ответчиками квитанции датированы ранее периода, за который просит осуществить взыскание истец. К рассматриваемому периоду относятся только квитанции от 03.09.08 и 24.09.08. Однако, как усматривается из ранее упоминаемого списка платежей, суммы по этим квитанциям учтены отдельно от платежа, осуществленного в сентябре 2008 г. истцом.

Суд не усматривает правовых оснований для раздела между сторонами (Мальченко и Алексеевыми) существующей в настоящее время задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, путем обязания ГУ ЖА произвести ее перерасчет, поскольку это законом не предусмотрено, а наймодатель против осуществления такого раздела возражает.

Согласно справки ГУ ЖА просроченная задолженности по кв.*** в д.* по б-ру <…> по состоянию на 11.09.11 составляет 56451,63 руб.

Данная задолженность подлежит погашению с учетом положений ст.ст.69, 154, 155 ЖК РФ.

С ответчиков Алесеевых в равных долях в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины – по 487,30 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальченко М.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальченко Е.М., **.01.20** г.рожд., удовлетворить частично.

Определить порядок участия Мальченко М.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальченко Е.М., **.01.20** г.рожд., Алексеева В.В., Алексеева П.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире *** дома * по б-ру <…> в г.Колпино в следующих долях: Мальченко М.С., за себя и как законный представитель несовершеннолетней Мальченко Е.М., **.01.20** г.рожд., – 1/2 доли, Алексеев В.В. и Алексеев П.В.– 1/2 доли.

Обязать Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату квартирной платы и коммунальных услуг Мальченко М.С. исходя из 1/2 доли участия в расходах по начисленной плате по квартире *** в доме * по б-ру <…> в г.Колпино, Алексееву В.В. и Алексееву П.В. – исходя из 1/2 доли участия в расходах по начисленной плате в этой квартире.

Взыскать солидарно с Алексеева В.В. и Алексеева П.В. в пользу Мальченко М.С. расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 19465,16 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Алексеева В.В. в пользу Мальченко М.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 487,30 руб.

Взыскать с Алексеева П.В. в пользу Мальченко М.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 487,30 руб.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Буткова