Дело № 2-1518/11 03 ноября 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Казанской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А.Г. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: г. С., п. П., ул. О., участок № **, кадастровый номер **:*****:**. В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с распоряжением Колпинской Администрации № ***-р от 09.08.2010 г. выкупил указанный земельный участок по установленной цене, заключил договор с Администрацией Колпинского района Санкт-Петербурга № **-**/*****-* от 14.10.2010 г. о передаче в собственность данного земельного участка. В этот договор входит кадастровый паспорт, оплаченная истцом кадастровая съемка, согласно которой участку присвоен кадастровый номер **:*****:**, а также расписка в получении истцом межевых знаков. Собрав все необходимые документы, истец подал их для регистрации права собственности на земельный участок и получил отказ № **-**-**/***/****-*** (л.д. 4, 112).

Истец в суд явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд явился, против удовлетворения иска возражал (л.д. 120-121).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в суд явился, против удовлетворения иска возражал (л.д. 121, 54-57).

Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал (л.д. 50).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица КЗРиЗ Санкт-Петербурга в соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. ЗК РФ действует с 30.10.2001 г. Статья 28 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду; предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ранее обращался в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании за ним права собственности на земельный участок № **, кадастровый номер **:*****:**, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: пос. П., ул. О., указывал, что на основании распоряжения главы территориального управления Колпинского административного района от 28.01.2003 г. ему безвозмездно был предоставлен земельный участок; однако при обращении истца в регистрирующий орган для регистрации права собственности, истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. Решением Колпинского районного суда от 28.04.2008 г. исковые требования были удовлетворены, за истцом было признано право собственности на указанный земельный участок. Определением судебной коллегии по гражданским делам от 19.06.2008 г. решение суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Определением Колпинского районного суда от 04.07.2008 г. дело было передано по подсудности мировому судье. Решением мирового судьи от 24.03.2009 г. исковые требования были удовлетворены, за истцом было признано право собственности на указанный земельный участок. Апелляционным решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 01.06.2009 г. решение от 24.03.2009 г. мирового судьи судебного участка № 79 Санкт-Петербурга Полубояриновой Н.К., по иску Емельянова А.Г. к администрации Колпинского района, КЗРиЗУ Санкт-Петербурга, КУГИ, о признании права собственности на земельный участок, отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска (л.д. 8-16, 114-116).

19 ноября 2009 г. судья Санкт-Петербургского городского суда Козлова Н.И. рассмотрев надзорную жалобу Емельянова А.Г. на указанное апелляционное решение отказала истцу в передаче надзорной жалобы Емельянова А.Г. для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции (л.д. 117-119).

После этого, распоряжением № ***-р от 09.08.2010 г. истцу был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером **:*****:** из земель населенных пунктов площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: С., пос. П., ул. О., участок ** для размещения индивидуального жилого дома (л.д. 7).

Цена указанного земельного участка в соответствии со справкой о стоимости выкупа земельного участка от 12.03.2010 г. составляет 14772,24 руб. (л.д. 23).

Согласно кадастровому паспорту от 22.07.2010 г. № ***** земельному участку №** площадью 1200 кв.м. расположенному по адресу: ******, С., п. П., ул. О., присвоен кадастровый номер **:*****:** (л.д. 20-21).

17.08.2010 г. истец произвел оплату в размере 14772,24 руб. в бюджет за объект расположенный по адресу: С., п. П., ул. О., участок ** (л.д. 24-25).

14 октября 2010 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор № **-**/*****-* передачи указанного земельного участка в собственность истца (л.д. 17).

Представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в судебном заседании пояснил, что порядок продажи земельного участка без торгов установлен не был (л.д. 121).

В отказе в государственной регистрации права на спорный земельный участок от 26.01.2010 г. № **-**-**/***/****-***, в отзыве на исковое заявление третье лицо Управление Росреестра указывает, что истцом не представлены документы, подтверждающие проведение торгов (конкурса, аукциона) (л.д. 5, 54-57).

Суд считает, что при таких обстоятельствах права истца на реализацию своих правомочий собственника нарушаются, отсутствие порядка передачи земельных участков не может служить основанием для ущемления законных прав граждан. Кроме того, распоряжение № ***-р от 09.08.2010 г. не оспорено и не отменено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Емельяновым А.Г., **.**.**** г.р., пол мужской, паспорт гражданина РФ ** ** ******, выдан 39 отделом милиции Колпинского района Санкт-Петерубрга **.**.**** г., зарег. по адресу: п. П., ул. З., **, право собственности на земельный участок кадастровый номер **:*****:** площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: С., пос. П., ул. О., № **.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Леонтьева Е.А.