Дело № 2-1646/11 30 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бутковой Н.А.,

При секретаре Чубаревой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунина Н.В. к Дуниной В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дунин Н.В. обратился в суд с иском в котором просил признать Дунину В.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ** в доме ** по ул. <…> в г.Колпино Санкт-Петербурга. В обоснование иска указал, что является собственником спорной квартиры. Ответчица зарегистрирована постоянно в данном жилом помещении, однако квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет. В апреле 2011 г. вывезла все свои вещи из квартиры и уехала в неизвестном направлении. Истец также ссылается, что ответчица обеспечена жильем – является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ** в доме ** по ул.<….> в Санкт-Петербурге. В качестве правовых оснований иска Дунин Н.В. ссылается на положения ст.ст.30,31 ЖК РФ.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, сведений о причинах неявки суду не представила, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо Дунина Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель 3-го лица УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, 3-е лицо Дунину Т.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право собственности на кооперативное строение (помещение) в силу п.4 ст.218 ГК РФ прекращается у кооператива и возникает у члена кооператива с момента полного внесения паевого взноса (полной оплаты строения, помещения).

В соответствии с правилами ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ кроме супругов, детей, родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п.13 Постановления от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно справке ЖСК № 202 Дунин Н.В. полностью уплатил пай за квартиру ** в доме ** по ул.<…> в г.Колпино. Отсутствие у истца предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации на недвижимое наследственное имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества истцу на праве собственности, как лицу, оплатившему паевой взнос за квартиру.

Дунин Н.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.05.87. С 12.07.01 в этой квартире зарегистрирована ответчица (дочь истца), с 14.01.02 – Дунина Т.Н. (супруга истца).

Из объяснений истца и третьего лица Дуниной Т.Н. следует, что они являются родителями ответчицы, однако родственные отношения с дочерью не поддерживают, не общаются, совместно не проживают, Дунина В.Н. перестала быть членом их семьи. Она проживала сама в адресе регистрации до апреля 2011 г., потом по своей инициативе выехала в неизвестном направлении. Никто ответчицу из квартиры не выгонял, препятствий в проживании не чинил. Они сами проживают на даче, а не по адресу регистрации.

Согласно акта от 23.10.11, составленного председателем ЖСК 202, в квартире по адресу: <…>, не имеется вещей Дуниной В.Н.

Из показаний свидетеля Е., соседки по лестничной площадке истца, следует, что квартира № ** в доме ** по ул. <…> принадлежит Дунину Н.В., но он в ней не проживает. В квартире проживала его дочь Дунина, свидетель ее видела с подружками, как она входила и выходила из квартиры. Сейчас ответчица там не живет, из окна она видела, как ей мужчины помогали вывозить вещи из квартиры. В квартиру № ** она после выезда ответчицы заходила, ее вещей там нет.

Свидетель И., подруга 3-го лица Дуниной Т.Н., показала, что истец с супругой поживает в частном доме в г.Т, а дочь проживала сначала по ул.<..> в Санкт-Петербурге, а потом переехала в г.Колпино в однокомнатную квартиру № ** по ул.<….> в д.**, которая принадлежит истцу. Вика (ответчица) жила отдельно от родителей. В апреле 2011 г. свидетель слышал разговор ответчицы и Дуниной Т.Н. по телефону, Дунина В.Н. отказалась оплачивать квартплату по адресу проживания. Когда они приехали с Дуниной Т.Н. в спорный адрес ни ответчицы, ни ее вещей в квартире не было. Отношения с родителями ответчица не поддерживает, родственные связи между ними утрачены, они чужие люди. У ответчицы имеется доля в праве собственности на квартиру на ул.<…>, а также договор долевого участия в отношении строящейся квартиры.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает. Данные свидетели не заинтересованы в исходе дела. Их показания последовательны и непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами.

Ответчица дважды являлась в судебные заседания по настоящему делу, подтвердила, что по спорному адресу не проживает, фактический адрес проживания суду сообщить отказалась.

Согласно выписке из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, Дунина В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру ** в доме ** по ул.<….> в Санкт-Петербурге.

При таких обстоятельствах, подтверждаются правовые основания для признания ответчицы утратившей (прекратившей) право пользования спорным жилым помещением, поскольку она перестала быть членом семьи собственника, добровольно покинула квартиру, забрав свои вещи, имеет на праве собственности долю в ином жилом помещении.

Как следует из заявления, представленного ответчицей в суд, единственным ее возражением относительно заявленных требований является невозможность зарегистрироваться в принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доле квартиры ** в доме ** по ул.<…> Санкт-Петербурга, так как истец преднамеренно утаивает от нее документы на принадлежащую ей собственность.

Данный довод не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчица не лишена возможности получить в регистрирующем органе повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на кв.** в доме ** по ул.<…> в Санкт-Петербурге, либо истребовать принадлежащие ей документы в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунина Н.В. удовлетворить.

Признать Дунину В.Н., **.02.19** г.рожд., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ** в доме ** по ул.<…> в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Буткова

На момент опубликования судебный акт не вступил в законную силу.