Дело № 2-1829/11 12 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

С участием адвоката Астапова Д.В.,

При секретаре Никандровой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошлина Д.В. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» о признании права на жилое помещение, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Кошлин Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Колпинского района, ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», и просит признать за ним право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по ул.****** в г.Колпино Санкт-Петербурга. Обязать Администрацию Колпинского района издать распоряжение о признании нанимателем с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение. Обязать ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить договор социального найма.

В обоснование иска указывает, что зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул.Т., д.** кв.** вместе с матерью Н., братом В., сестрой Е., отчимом А. и его братом Е. Однако с 2007 года, после возвращения из армии, стал проживать со своей бабушкой К. в квартире ** дома ** по ул.******в г.Колпино Санкт-Петербурга. Переехал к бабушке по ее просьбе, так как она нуждалась в уходе. Проживали с бабушкой единой семьей, вели совместное хозяйство, имели единый бюджет. Покупали необходимые вещи, одежду, продукты, на общие деньги. В 2007 году приобрели холодильник, в 2008 году – магнитофон, в 2010 году – телевизор и мясорубку.

**.2011 К. умерла. Обратился в Администрацию Колпинского района с просьбой о заключении договора социального найма, но получил разъяснение, что вопрос можно решить только в судебном порядке.

Поскольку длительное время, с 2007 года, постоянно проживал со своей бабушкой К. единой семьей, то приобрел право пользования спорным жилым помещением – квартирой ** в доме ** по ул.********** в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Истец Кошлин Д.В. и его представитель – адвокат Астапов Д.В., действующий на основании ордера, в суд явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в суд явился, исковые требования не признал.

Представитель ответчика – Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признавал.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Кошлин Д.В., с ***2007, с матерью Н., сестрой Е., братом В., отчимом А., дядей Е., постоянно, зарегистрирован в трехкомнатной квартире ** дома ** по ул.Т. в г.Колпино Санкт-Петербурга.

К. на основании договора социального найма была зарегистрирована в квартире ** дома ** по ул.******** в г.Колпино Санкт-Петербурга.

**.1987 К. была назначена опекуном над несовершеннолетним Кошлиным Д.В.

К. умерла **.2011.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ - Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно акту ООО «Ж.» от **.2011, по адресу: Колпино, ул.*******, д.** кв.** проживает внук умершей К., ключи от квартиры находятся у него.

Из показаний свидетеля Н. усматривается, что она является матерью Кошлина Д.В. Кошлин Д.В. с 2007 года проживает у ее матери, по адресу: Колпино, ул.*******, д.** кв.**. Со слов К. известно, что она хотела зарегистрировать Кошлина Д.В. в своей квартире, но прописка была запрещена, так как дом должен быть расселен. Кошлин Д.В. вывез из квартиры свои вещи, когда переезжал к бабушке, и больше в квартиру на ул.Т. не возвращался. Кошлин Д.В. проживал с бабушкой, помогал ей, покупал вещи – стиральную машину и холодильник.

Свидетель Г. показал, что Кошлин Д.В. его сосед, и проживает в квартире ** дома ** по ул.*********. В настоящее время он в квартире проживает один, а раньше жил со своей бабушкой. В указанную квартиру Кошлин Д.В переехал после армии в 2007 году или 2008 году, и стал постоянно там проживать. Кошлин Д.В с бабушкой совместно приобрели холодильник, вещи в дом. Вместе покупали продукты. Со слов бабушки Кошлина Д.В известно, что она хотела зарегистрировать его в квартире, но ей отказали, так как дом должен быть расселен. До армии Кошлин Д.В также проживал в этой квартире. У Кошлина Д.В. с бабушкой был определен порядок пользования квартирой – Кошлин Д.В занимал большую комнату, бабушка маленькую. Когда Кошлин Д.В переезжал к бабушке, он привез свои вещи – диван и телевизор.

Свидетель Е. показал, что Кошлин Д.В. в спорной квартире проживает около 5 лет. Кошлин Д.В проживает в большой комнате, а бабушка занимала меленькую комнату. Кошлин Д.В перевез в квартиру телевизор и диван. С бабушкой они проживали единой семьей. В доме ** по ул.******* проблемы с регистрацией.

Из показаний свидетеля Е. усматривается, что она является сестрой Кошлина Д.В. Кошлин Д.В. проживал с бабушкой и в настоящее время проживает по адресу: Колпино, ул.*****, д.** кв.**. По указанном адресу он проживает с 2007 года. При переезде к бабушке Кошлин Д.В забрал диван, телевизор. У Кошлина Д.В с бабушкой были хорошие отношения, они жили одной семьей. Вместе покупали вещи. Мама даже обижалась, что Кошлин Д.В покупает вещи в квартиру бабушки, а ей не помогает. Кошлин Д.В занимает в квартире большую комнату, бабушка занимала маленькую комнату.

Свидетель В. показала, что Кошлин Д.В. проживает в квартире ** дома ** по ул.*****, и приходится ей соседом. Кошлин Д.В. стал проживать по указанному адресу после армии, и проживает постоянно около 4 лет. До армии он также проживал в указанной квартире. Ранее Кошлин Д.В. проживал с бабушкой, с которой у него были хорошие отношения. В квартире Кошлин Д.В занимает большую комнату, бабушка – маленькую. После возвращения из армии Кошлин Д.В перевез в квартиру диван, холодильник, купили с бабушкой телевизор. Со слов К. известно, что она собиралась зарегистрировать Кошлина Д.В в квартире.

Из показаний свидетеля С. усматривается, что она является соседкой Кошлина Д.В. Ранее в квартире ** дома ** по ул.****** он проживал с бабушкой, до ухода в армию и после возвращения из армии. Отношения Кошлина Д.В. с бабушкой были хорошие. Они купили телевизор, холодильник. Со слов К. известно, что она намерена была зарегистрировать Кошлина Д.В у себя в квартире, и даже куда-то ходила по этому поводу. Бабушка в квартире занимала маленькую комнату, Кошлин Д.В большую.

Таким образом, судом установлено, что Кошлин Д.В. был вселен в квартиру ** дома ** по ул.******* в г.Колпино с согласия и в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения К., вел с нанимателем единое хозяйство. Из жилого помещения, в котором зарегистрирован, по адресу: Колпино, ул. Т., д.** кв.**, Кошлин Д.В. выехал, и в нем не проживает. После смерти нанимателя К. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Следовательно, Кошлин Д.В. приобрел право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по ул.***** в г.Колпино Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ - Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что Кошлин Д.В. приобрел право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по ул.******** в г.Колпино, наниматель указанного жилого помещения умер, то у Кошлина Д.В. возникло право требовать признания себя нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя и заключения с ним договора социального найма.

Отсутствие регистрации у Кошлина Д.В. в квартире ** дома ** по ул.******** в г.Колпино не свидетельствует о невозможности приобретения им права на указанное жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не влияет на приобретение прав на жилое помещение.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 70, 82 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кошлина Д.В. удовлетворить.

Признать за Кошлиным Д.В. право пользования жилым помещением – квартирой № ** в доме ** по ул.******* в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Обязать Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о признании Кошлина Д.В. нанимателем с заключением договора социального найма на жилое помещение – квартиру № ** дома ** по ул.********* в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.