о прекращении права собственности на снесенный дом



Дело № 2-1189 15.12.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Байдаровой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт И. Д., Одинцовой Т. Ю., Тихомировой И. Ю. к Магомедкасумову А. Т. о прекращении права собственности на снесенный дом, по встречному исковому заявлению Магомедкасумова А. Т. к Шмидт И. Д. об обязании восстановить дом,

У с т а н о в и л:

Шмидт И.Д., Одинцова Т.Ю. и Тихомирова И.Ю. предъявили иск к Магомедкасумову А.Т. о прекращении права собственности на снесенный дом, указывая, что истцам и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью **** кв.м., предназначенный для размещения индивидуального жилого дома и расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., улица Б., дом * литер Х. На этом земельном участке был расположен принадлежащий тем же собственникам на праве долевой собственности жилой дом. Вследствие пожара дом был разрушен. По соглашению сособственников, оформленному в письменной форме разрушенный дом был снесен.

**.01.2011 г. Шмитд И.Д., Тихомирова И.Ю., Одинцова Т.Ю. подали заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом. Магомедкасумов А.Т. от подписания заявления уклонился. **.03.2011 г. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отказало в государственной регистрации прекращения права собственности прекративший свое существование дом.

Истцы Шмидт И.Д., Одинцова Т.Ю. и Тихомирова И.Ю. просят признать прекращение права собственности истцов и ответчика на снесенный дом, который был расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., улица Б., дом * литера Х.

Истцы Шмидт И.Д., Одинцова Т.Ю. и Тихомирова И.Ю. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Представитель истцов Нечаев А.Б., действующий по доверенностям от 20.04.2011 г., от 09.11.2001 г., исковые требования поддержал.

Ответчик Магомедкасумов А.Т. в судебное заседание не явился, будучи опрошенным в порядке судебного поручения, исковые требования не признал.

Представитель Магомедкасусова А.Т. – Магомедкасумов Т.Н., действующий по доверенности от 13.09.2011 г., представил встречное исковое заявление к Шмидт И.Д. об обязании восстановить дом. Магмоедкасумов А.Т. является собственником */8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., улица Б., дом * литера Х. Данный дом в 2004 г. подвергся пожару, в результате которого обгорел кровля. Магмоедкасумов А.Т. указывает, что он был намерен восстановить кровлю и дом с целью постоянного проживания в этом доме. Однако **.04.2011 г. Магмоедкасумов А.Т. был призван на срочную службу в ряды Вооруженных Сил России, где находится в настоящее время. От родственников Магомедкасумову А.Т. стало известно, что дом и фундамент под домом снесены другим собственником – Шмидт И.Д.. Магомедкасумов А.Т. не давал своего согласия на снос дома. Шмидт И.Д. допустила самоуправство, направленное на причинение вреда другому лицу. В связи с чем Магомедкасумов А.Т. просит обязать Шмидт И.Д. восстановить фундамент и жилой дом по адресу: пос.Усть-Ижора, улица Б., дом * литера Х до состояния на момент сноса.

Истец Шмидт И.Д. в лице представителя Нечаева А.Б. со встречными исковыми требованиями не согласна, т.к. Шмидт И.Д., Одинцова Т.Ю. и Тихомирова И.Ю. не намерены восстанавливать дом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Шмидт И.Д., Одинцовой Т.Ю. и Тихомировой И.Ю. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Магомедкасумова А.Т. не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Шмидт И.Д. принадлежит 1/*, Одинцовой Т.Д. 1/*, Тихомировой И.Ю. – 1/*, Магомедкасумову А.Т. – 2/* в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., ул.Б., д.* лит.*, кадастровый номер **:*****:**:**, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Справкой ОГПН Колпинского района Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу от 14.09.2010 г. подтверждается факт пожара, происшедшего 27.10.2004 г. по адресу: пос.У., ул.Б., *. В результате пожара полностью выгорел и разобран частный жилой дом.

07.10.2010 г. собственниками Шмидт И.Д., Одинцовой Т.Ю., Тихомировой И.Ю. и Магомедкасумовым Т.Н. за несовершеннолетнего Магомедкасумова А.Т., **.18.1992 г.р. подписано соглашение о сносе дома.

Из справки Проектно-инвентаризационного бюро Пушкинского и Колпинского районов от 22.11.2010 г. усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., улица Б., дом *, двухэтажный жилой дом литера Х с присвоенным кадастровым номером **:*****:**:** снесен.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу отказано в регистрации прекращения права собственности на 3/* доли жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., ул.Б., д.* лит.Х., поскольку от одного из собственников Магомедкасумова А.Т. не представлено заявление о прекращении права собственности на жилой дом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из представленных доказательств усматривается, что снос дома осуществлен по соглашению всех собственников, в том числе Магомедкасумова А.Т. в лице законного представителя.

Доводы представителя Магмоедкасумова Т.Н. о том, что им соглашение подписано 20.01.2011 г. суд считает несостоятельными, поскольку соглашение о сносе дома имеет дату 07.10.2010 г., дата 20.01.2011 г. рядом с подписью Магомедкасумова А.Т. стоит только на экземпляре, предоставленном представителем Магомедкасумова А.Т. При этом представитель Магомедкасумова А.Т. – Магомедкасумов Т.Н. не оспаривает свою подпись на экземпляре соглашения, подписанном истцами.

Уклонение Магомедкасумова А.Т. от регистрации прекращения права собственности суд рассматривает как нарушение прав остальных сособственников. Учитывая, что представленными документами подтвержден факт сноса дома, суд находит обоснованным требование истцов о признании прекращения права собственности Шмидт И.Д., Одинцовой Т.Ю., Тихомировой И.Ю. и Магомедкасумова А.Т. на снесенный жилой дом по адресу: пос. У., ул.Б., дом * литер *.

Встречные исковые требования Магомедкасумова А.Т. суд считает не подлежащими удовлетворению.

Как было установлено судом, дом снесен по соглашению сособственников, требование одного из сособственников к другому без учета мнения всех сособственников о восстановлении дома суд считает необоснованным. Тогда как Шмидт И.Д., Одинцова Т.Ю. и Тихомирова И.Ю. не согласны с восстановлением дома. Магомедкасумовым А.Т. и его представителем Не представлено каких-либо документов о состоянии дома на момент сноса.

Согласно акту визуального обследования объекта по адресу: Санкт-Петербург, пос.Усть-Ижора, улица Б., дом * литера Х объект не пригоден для проживания. Общее техническое состояние обследованного объекта: фундамент – поврежден, трещины, осадка; стены – обгорели, частично разрушены; перекрытия – чердачное полностью утрачено, межэтажное значительно повреждено; кровля – полностью утрачена; полы – обгорели. Повреждены; проемы – частично обгорели, повреждены; благоустройство – отсутствует. Из расчета степени повреждения объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос.У., улица Б., дом * литера Х., составленного Санкт-Петербургским филиалом «Р.-Ф. БТИ» по состоянию на **.03.2010 г.. степень повреждения объекта составляет 87%.

Каких-либо технических заключений о возможности восстановления дома до состояния с вышеуказанной степенью повреждения Магомедкасумовым не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.246 ГК РФ, ст.ст.167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Шмидт И. Д., Одинцовой Т. Ю., Тихомировой И. Ю.

Признать прекращенным право собственности Шмидт И. Д., Одинцовой Т. Ю., Тихомировой И. Ю. и Магомедкасумова А. Т. на снесенный дом, имевший кадастровый номер **:*****:**:**, который был расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос. У., ул.Б., дом * литер х.

Встречные исковые требования Магомедкасумова А. Т. к Шмидт И. Д. об обязании восстановить фундамент и жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. У., ул.Б., дом * литер Х до состояния на момент сноса оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: