Дело 2-2081/11 26 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.

с участием прокурора Савельевой А.В.

при секретаре Казанской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Булдаковой О.В., Булдаковой Д.С. о выселении из незаконно занимаемого нежилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит выселить Булдакову О.В., Булдакову Д.С. из незаконно занимаемого помещения размером 13,1 кв.м. (комната № ** согласно плану * этажа), расположенного по адресу: С., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. **. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора социального найма № ***** от 03.02.2009 г. нанимателем жилого помещения – комнаты № * размером 13,30 кв.м., расположенной по адресу: С., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. **, является Булдакова О.В. Совместно с нанимателем жилого помещения согласно вышеуказанному договору в качестве члена семьи вселена Булдакова Д.С. Согласно сведениям о регистрации ответчики постоянно зарегистрированы по указанному адресу. Однако по имеющимся у истца сведениям, семья Булдаковой О.В., помимо указанного выше жилого помещения, незаконно занимает помещение размером 13,1 кв.м. (комнату № ** согласно плану * этажа) по вышеуказанному адресу, которое является комнатой отдыха. Данное спорное помещение входит в состав общего имущества многоквартирного дома, так как предназначено для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, то есть является помещением общего пользования. Следовательно, спорное помещение не могло быть предоставлено в пользование семье Булдаковой О.В., а значит, законных оснований для занятия данного помещения у семьи Булдаковой О.В. не имеется. Несмотря на отсутствие законных оснований для занятия спорного помещения, семья Булдаковой О.В. самовольно заняла помещение площадью 13,1 кв.м., тем самым нарушив установленные законом требования, а также нарушая права и законные интересы других граждан. В связи с указанными обстоятельствами, в адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания и предупреждения об освобождении помещения размером 13,1 кв. м., также требования об освобождении помещения в добровольном порядке были доведены лично до Булдаковой О.В. До настоящего времени спорное помещение ответчиками не освобождено и намерения освободить данное помещение со стороны ответчиков отсутствуют (л.д. 4-5).

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчица Булдакова О.В. в суд не явилась, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 50, 56).

Ответчица Булдакова Д.С. в суд не явилась, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 49, 57).

Представитель третьего лица Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 59), рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы постоянно по адресу: С., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. **, Булдакова О.В. – с 24.02.2005 г., Булдакова Д.С. – с 16.02.2009 г. (л.д. 9).

Согласно договору социального найма № ***** от 03.02.2009 г. нанимателем жилого помещения – комнаты № * размером 13,30 кв.м., расположенной по адресу: С., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. **, является Булдакова О.В. (л.д. 11-16).

Спорная комната № 36, согласно ведомости помещений и их площадей ГУП «ГУИОН», по назначению является комнатой отдыха общей полезной площадью 13,1 кв.м. (л.д. 24).

Булдаковой О.В. 05.03.2010 г. направлялось предписание об освобождении в добровольном порядке занимаемой нежилой комнаты № * по адресу: К., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. ** (л.д. 17-19). Кроме того, 12.08.2011 г. Булдаковой О.В. направлялось досудебное предупреждение об освобождении помещения размером 13,1 кв.м. (комната № **) по адресу: С., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. ** (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, учитывая мнение прокурора, считает возможным принять признание иска ответчиками Булдаковой О.В., Булдаковой Д.С., так как имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что признание ими иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики должны освободить самовольно занятую комнату № ** (спорное помещение), так как никаких законных оснований занимать спорное помещение у них не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации – ст. 103 ГПК РФ.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина в размере 200 р. подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать Булдакову О.В., Булдакову Д.С. освободить незаконно занимаемое помещение размером 13,1 кв.м. (комната № ** согласно плану * этажа), расположенное по адресу: С., пос. М., ул. С., д. **, корп. *, кв. **.

Взыскать с Булдаковой О.В. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Леонтьева