Дело № 2-2000/11 26 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бутковой Н.А.,

при секретаре Щепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко М.П. к Овчар Н.С., Овчар В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № *, расположенную по адресу: г.Колпино, ул.<...>, д.**.

Истица Тараненко М.П. обратилась в суд с иском, уточнив требования которого, просила признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № *, расположенной по адресу: г.Колпино, ул.<…>, д.**, указывая, что данная квартира является ее собственностью, с 12.12.2010 года по данному адресу зарегистрированы постоянно ответчики. Они не являются членами семьи истца, не вселялись, не проживали в указанной квартире, не оплачивают коммунальные платежи, не несут расходов по содержанию квартиры, никаких соглашений истец с ним не заключал. Истица указывает, что регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что истица зарегистрировала ответчиков в квартире по просьбе сына, потому что без регистрации на территории Санкт-Петербурга они не могли получить работу, цели вселения при этом не преследовала, в комнату Овчар Н.С. и В.И. не вселялись, их вещей в квартире нет, место их фактического жительства не известно, никаких соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиками не заключал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещалась по последнему известному месту жительства – месту регистрации, согласно почтовым уведомлениям ответчики по данному адресу не проживают, корреспонденцию, приходящую на их имя не получают. При таких обстоятельствах, учитывая, что место пребывания ответчиков суду не известно, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

3-и лица – Марковы С.А. и Н.В. – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о слушании дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя нормы ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд полагает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, у других лиц такое право не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.

Судом установлено, что Тараненко М.П. является собственником квартиры * в доме ** по ул.<…> в г.Колпино на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 28.05.04 с С.

Согласно справке о регистрации от 11.11.2011 г. в спорном жилом помещении с 03.06.2004 года зарегистрирована Тараненко М.П., также в квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы: с 08.06.2004 г. – Марковы С.А., Н.В., с 21.12.2010 г. – Овчар Н.С. и В.И.

Свидетели Тимофеева Н.Ф. и Прошкина Н.В., соседи по дому истицы, показали, что бывают в гостях у Тараненко М.П., кроме нее в квартире проживают сын истицы Марков С.А. и невестка Маркова Н.В. Свидетели никогда не видели в квартире каких-либо иных лиц, в частности ответчиков, которых свидетелям неизвестны, их вещей в спорном жилом помещении нет. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат иным материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не имеют.

Согласно ответам УФРС по СПб и ЛО сведения о наличии зарегистрированных прав ответчиков на объекты недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области отсутствуют.

Данными в отношении Овчар Н.С. и В.И. МИФНС № 20 по Санкт-Петербургу и ОПФР по Спб и ЛО не располагают.

Из ответа СПб ГУЗ «Городская поликлиника № **» от 01.12.11 следует, что ответчики в данное медицинское учреждение не обращались.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, в указанной квартире не проживали, их вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, и они подлежит признанию неприобретшими право пользования этим жилым помещением. Сама по себе регистрация на спорной площади является административным актом и не порождает право на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.292, 304, 675 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.98, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараненко М.П. удовлетворить.

Признать Овчар Н.С., **.07.19** года рождения, и Овчара В.Н., **.09.19** г.рожд., не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме ** по ул.<…> в г.Колпино Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Буткова