Дело № 2-93/12 «02» февраля 2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А. с участием адвоката Кудряшова В.А. при секретаре Казанской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гецольд Е.В. к Правительству Санкт-Петербурга в лице Жилищного комитета о включении в наследственную массу, признании права собственности, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать квартиру № **, расположенную по адресу: С., К., Т. пер., д. **, наследственным имуществом, оставшимся после смерти Куприянова В.К.; включить указанную квартиру в наследственную массу; признать право собственности на квартиру за истцом. В обоснование, заявленных исковых требований указывает, что является сестрой и наследником по завещанию Куприянова В.К., умершего ** мая **** г.; в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Евстигнеевой Л.Н., с заявлением о принятии наследства. Наследодатель Куприянов В.К. указал в завещании в качестве наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: С., К., Т. пер., д. **, кв. **. До наступления смерти наследодатель проявил свою волю на реализацию своего права на приватизацию спорной квартиры, для чего заключил договор № ******* то 23.04.2011 с Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга; подал необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации его права собственности на спорную квартиру. Регистрация права собственности наследодателя на спорную квартиру произошла ** мая **** г., уже после его смерти (**.**.****), т.е. после утраты им правоспособности. Следовательно, право собственности на спорную квартиру фактически не перешло к наследодателю и осталось у Санкт-Петербурга, что препятствует реализации права истца на приобретение в собственность завещанного ему имущества (л.д. 4-6). Представитель истца, действующий на основании ордера и доверенности (л.д. 14-15), в суд явился, на удовлетворении иска настаивал. Представитель ответчика Правительства Санкт-Петербурга в лице Жилищного Комитета в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 100, 102), ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 26), против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Третье лицо нотариус Евстигнеева Л.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 104), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала (л.д. 97). Третье лицо Куприянова Т.Б. в суд не явилась, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 90), в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала (л.д. 88). Третье лицо Куприянова С.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 101), рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в суд не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 103), против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Представитель третьего лица Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 99), ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 85), против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что 23.04.2011 г. был подписан договор № ******* передачи квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору Жилищный Комитет безвозмездно передал в частную собственность Куприянова В.К. отдельную квартиру №*, дома ** по Т. пер. г. К. в С., состоящую из двух комнат (л.д. 7). Завещанием ** ** ******* от ** мая **** г., удостоверенным нотариусом Изаровой С.Г., Куприянов В.К., **.**.**** г.р. завещал истице квартиру по адресу: С., К., Т. пер., д. **, кв. ** (л.д. 12). ** мая **** г. Куприянов В.К. умер (л.д. 11). ** мая **** г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Куприянова В.К. на квартиру, расположенную по адресу: С., К., Т. пер., д. **, кв. ** (л.д. 9). В соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации (ст. ст. 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее – ГК РФ). Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Куприяновым В.К. после его смерти **.**.**** г. Однако, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Таким образом, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Учитывая, что при жизни Куприянов В.К. выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и на регистрацию права собственности, с заявлениями о приостановлении регистрации в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не обращался, оказался лишенным возможности соблюсти все правила оформления документов по не зависящим от него причинам, составил завещание на имя истицы, суд считает возможным включить квартиру, расположенную по адресу: С., К., Т. пер., д. **, кв. **, в наследственную массу. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 12.08.2011 г., то есть в пределах установленного срока, истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего **.**.**** г. Куприянова В.К. (л.д. 52). Третье лицо – Куприянова С.И. (супруга Куприянова В.К.) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав о своем намерении оспаривать завещание в пользу истицы (л.д. 53-об.) суд неоднократно извещал третье лицо о времени и месте судебного заседания (л.д. 20, 81, 91, 101), однако третье лицо в суд не явилась, самостоятельных требований на предмет спора не заявила. Третье лицо – Куприянова Т.Б. (мать Куприянова В.К.) в судебном заседании 17.01.2011 г. пояснила, что спорная квартира принадлежала ее родителям, при приватизации Куприянова С.И. писала отказ от участия в приватизации, так как не имела к квартире никакого отношения, Куприянов В.К. давно высказывал намерение написать завещание на сестру, так как имел претензии к своей жене Куприяновой С.И.: она злоупотребляла алкоголем, вела себя недостойно; своих детей у умершего не было, он воспитал чужих детей, которые даже не навещали его в больнице; психическими заболеваниями Куприянов В.К. не страдал (л.д. 88). Поскольку завещание Куприянова В.К. от ** мая **** г. не было отменено или изменено, суд приходит к выводу, что его наследнице по завещанию Гецольд Е.В. не может быть отказано в признании права собственности на спорную квартиру. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить в наследственную массу после смерти Куприянова Вячеслава Константиновича квартиру по адресу: С., К., Т. переулок, д. **, кв. **. Признать за Гецольд Е.В., **.**.**** года рождения, место гражданство – Россия, пол – женский, паспорт **** ******, выдан **.**.**** г. ** отделом милиции Колпинского района Санкт-Петербурга, проживающей в С., г. К., ул. Н., д. *, кв. **, право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: С., К., Т. переулок, д. **, кв. **, расположенную на * этаже, жилой площадью **,* кв.м., общей площадью **,* кв.м. Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга. Судья Леонтьева Е.А. На момент опубликования решение в законную силу не вступило.