Дело № 2-89/12 09 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Ильиной н.Г. При секретаре Вдовкиной А.В. С участием адвоката Палшкова П.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулина А.Н. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Ваулин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга и просит включить * долю земельного участка, общей площадью *** кв.м. и * долю жилого дома, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., площадью неотапливаемых частей строения * кв.м. с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…) в наследственную массу после смерти В., умершей *.2010 года, и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти В. В обоснование иска Ваулин А.Н. указывает, что является наследником после смерти супруги В., умершей *.2010 года, которой на момент смерти принадлежала * часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также * часть земельного участка, на котором находится указанный жилой дом. * часть жилого дома принадлежала В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца П., умершего *.1980 г. Нотариусом Остапенко Е.К, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении * части жилого дома и * части земельного участка со ссылкой на то, что право собственности В. на земельный участок зарегистрировано не было, а * часть жилого дома невозможно идентифицировать, поскольку была изменена площадь объекта. Истец ссылается на то, что В. при жизни совершила все необходимые действия для регистрации права собственности на * долю земельного участка, Администрацией Колпинского района Санкт-Петербурга было вынесено распоряжение от *.2010 года об утверждении границ земельного участка площадью * кв.м., согласована передача * доли земельного участка В., однако по независящим от нее причинам право собственности на момент смерти зарегистрировано не было. Ваулин А.Н. указывает, что площадь жилого дома была изменена еще при жизни наследодателя, однако осуществить государственную регистрацию реконструированного жилого дома В. не успела. Истец указывает, что на сегодняшний добросовестно владеет и пользуется земельным участком после смерти супруги, пользуется жилым домом, выращивает сельскохозяйственные культуры, облагораживает участок, регулярно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически принял наследство. Истец и его представитель адвокат Палшков П.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что после издания распоряжения Администрацией Колпинского района, В. были внесены денежные средства в счет оплаты части земельного участка, подлежащего выкупу, однако право собственности не было зарегистрировано в связи длительной подготовкой договора о передаче земельного участка в собственность. Представитель ответчика – Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее просил дело рассматривать в свое отсутствие, возражений относительной исковых требований не представил. Представитель третьего лица – Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо – нотариус Остапенко Е.К. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по делу не представила. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд полагает требования Ваулина А.Н. подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Ваулин А.Н. с *.1971 г. состоял в браке с В, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Как усматривается из копии свидетельства о смерти от *.2010 года В. умерла *.2010 года. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что на основании договора от *.1956 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, П. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № * по ул. Х, общей площадью * кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *.1980 года В. являлась наследником после смерти П., наследство состояло из жилого одноэтажного бревенчатого дома жилой площадью * кв.м., полезной площадью * кв.м., с надворными постройками, находящегося в г. Колпино, (…), Колпинского района города Ленинграда, расположенного на земельном участке мерой * кв. метров, принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении участка под строительства индивидуального жилого дома. Как усматривается из справки Филиала СПб ГУП ГУИОН ПИБ Пушкинского и Колпинского районов *.2011 года за В. по состоянию на **.1995г. зарегистрировано право на * долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, (…) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном Колпинской ГКН **.1980 г. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 29.11.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на * долю жилого дома и * долю земельного участка, расположенных по адресу Санкт-Петербург, Колпино, (…), за В. **.2011 года Ваулин А.Н. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти В. С., и Т. – дочери умершей В., отказались от наследства в пользу Ваулина А.Н. **.2011 года Ваулину А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти В., наследство состоит из денежных средств на счете с причитающимися процентами, сумм компенсаций по закрытому счету, сумм компенсации на оплату ритуальных услуг. *.2011 года Ваулину А.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на * долю жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, (…), в связи тем, что дом был реконструирован, в результате чего изменились границы объекта недвижимости и однозначно определить состав наследственного имущества и идентифицировать объект недвижимости, подлежащий наследованию, не представляется возможным. Согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, (…), общая площадь жилого дома составляет ** кв.м., этажность дома – *, жилая площадь ** кв.м., площадь неотапливаемых частей строения – ** кв.м., дом реконструирован, наружные объекты изменились. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, (…), составленному по состоянию на 12.05.2011г., в доме произведена самовольная перепланировка, изменены наружные границы объекта. Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля Б., который является собственником * дома и не доверять которому оснований нет, перепланировка в жилом доме была произведена еще при жизни В., на момент ее смерти дом находился в неизменном состоянии уже около 9-10 лет. Перепланировка была вынужденной, так как при разделе дома в * части дома, принадлежащей В., не было входа, в связи с чем, ей пришлось оборудовать вход в дом и построить хозяйственные постройки. Учитывая, что истец после смерти супруги в установленный законом срок вступил в права наследования, получив свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных средств супруги, пользовался и содержал жилой дом, оставшийся после смерти супруги, его права на указный жилой дом никто не оспаривал, следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования. Поскольку на момент смерти наследодателя В. в указанном жилом доме уже была произведена реконструкция, однако она не была узаконена в установленном порядке, при отсутствии у истца правоустанавливающих документов на дом, он лишен возможности самостоятельно это сделать, при этом из технической документации на дом, объяснений истца и показания свидетеля усматривается, что характер произведенной реконструкции не повлиял на основные конструктивные элементы дома, угроза жизни проживающих в доме отсутствует, следовательно, при наследовании истцом доли указанного жилого дома следует считать указанную долю дома в переустроенном виде. Постановлением М., временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга Остапенко Е.К., от **.2011 года Ваулину А.Н. также было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на * долю земельного участка по вышеуказанному адресу в связи с тем, что на момент смерти В. право собственности на долю земельного участка не было зарегистрировано. Распоряжением Администрации Колпинского района от **.2010 г. утверждены границы земельного участка из земель населенных пунктов площадью * кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, (…). Вышеуказанный земельный участок передан в общую долевую собственность: Б. (доля *), В. (доля *). Указанным распоряжением установлено, что В. часть земельного участка площадью ** кв.м. передается в общую долевую собственность безвозмездно, часть земельного участка площадью * кв.м. подлежит выкупу по цене * руб. Данным распоряжением от *.2010 года также установлено, что Б. и В. могут реализовать свое право на заключение договора передачи земельного участка в общую долевую собственность, подписав его в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента получения уведомления. Уведомление от *.2010 г. о необходимости явки в Колпинский районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству В. было получено **.2010 года. Как усматривается из копии квитанции В. *.2010 года оплатила денежную сумму в размере ** руб., установленную распоряжением от *.2010 года. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *.2010 года, земельному участку, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, (…), площадью ** кв.м. был присвоен кадастровый номер. Свидетель Б. также пояснил, что является собственником * доли жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…), а также * доли земельного участка по указанному адресу. Свидетель одновременно с В. обратился в Комитет по земельным ресурсам для заключения договора передачи земельного участка в собственность в соответствии с распоряжением Администрации Колпинского района от *.2010 года, однако договор с ним был заключен лишь **.2010 года, на тот момент В. уже умерла. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. Согласно отзыву Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга на исковое заявление Ваулина А.Н., **.2011 года администрацией Колпинского района Санкт-Петербурга в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству были возвращены договоры передачи в общую долевую собственность В. спорного земельного участка без подписания главой администрации, в связи с тем, что имелись сведения о смерти заявителя. Также одновременно с данным договором была возвращена квитанция от **.2010 года об уплате В. суммы в размере ** руб. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга полагает, что поскольку * доля земельного участка не была передана В. по договору передачи, то основания для признания права собственности на данную долю земельного участка за Ваулиным А.Н. отсутствуют. Вместе с тем, третье лицо не оспаривает, что В. при жизни, **.2008 года обратилась с заявлением об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность спорного земельного участка, земельный участок был сформирован, **.2010 года было Администрацией Колпинского района издано распоряжение о передаче земельного участка в общую долевую собственность, В. была оплачена сумма, необходимая для выкупа части земельного участка в соответствии с распоряжением. Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд полагает требования Ваулина А.Н. в части включения * доли спорного земельного участка в наследственную массу также подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что материалами дела подтверждено, что В. при жизни обратилась за оформлением права собственности на * долю земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино. (…), ею были произведены все необходимые действия, направленные на приобретение права собственности, оплачена часть земельного участка, подлежащая выкупу, однако по независящим от наследодателя причинам право собственности за В. зарегистрировано не было, сведений о предоставлении указанного земельного участка иным лицам у суда не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным включение * доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в наследственную массу после смерти В. Поскольку Ваулин А.Н. своевременно обратился за принятием наследства после смерти В., иные наследники первой очереди отказались от наследования имущества в пользу Ваулина А.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Включить * долю земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, (…), общей площадью * кв.м., в наследственную массу после смерти В, умершей **.2010 года. Включить * долю жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, (…), общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., площадью неотапливаемых частей строения * кв.м.,, в наследственную массу после смерти В, умершей *.2010 года. Признать за Ваулиным А.Н., право собственности в порядке наследования на * долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, (…). Признать за Ваулиным А.Н. право собственности в порядке наследования на * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., площадью неотапливаемых частей строения * кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, (…). Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Г. Ильина На момент опубликования решение не вступило в законную силу