Дело № 2-336/12 16 февраля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Семеновой С.Е.

При секретаре Еремине А.С.

С участием прокурора Савельевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании совершить определенные действия, ссылаясь на те обстоятельства, что в ходе прокурорской проверки в 2011 году выявлены нарушения ответчиком требований законодательства РФ об обеспечении сохранности жилищного фонда в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пос.Металлострой, ул.Ш, д.**, затрагивающие права и законные интересы неопределенного круга лиц. Прокурор просит обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» произвести замену поврежденной и закрепление отслоившейся керамической плитки на лестничной площадке 1 этажа указанного многоквартирного дома, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей.

Прокурор заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражений по иску не имеет, однако указывает, что выполнение требований прокурора – замена керамической плитки на лестничной площадке не возможна в настоящее время ввиду погодных условий, станет возможна лишь после повышения температуры воздуха.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пос.Металлострой, ул.Ш, д.**, производится ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

Согласно п.2.3. ч.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2005 года № 170, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с п. 4.8.7 и п. 4.8.14. указанных Правил пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять. Должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки.

В соответствии с п. 4.8.4. Правил заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

Согласно п. 4.8.5 Правил замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

На основании п.п. 4.4.1 названных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, а также восстановление защитно-отделочных покрытий.

Однако, в нарушение п.п.4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в указанном многоквартирном жилом доме в парадной № 1 керамическая плитка на лестничной площадке имеет отслоения на 1 этаже, что подтверждается материалами прокурорской проверки.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Ответчик в нарушение вышеуказанных требований нормативных актов обязанности по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома не выполняет, что нарушает права и законные интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан посещающих его, угрожают их личной безопасности и могут повлечь причинение вреда здоровью неопределенного круга лиц.

Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга».

Ответчиком представлен акт от 15.02.2012 года, из которого следует, что в помещении тамбура и первого этажа дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос.Металлострой, ул.Ш, д.** наблюдается отсутствие метлахской плитки 27 штук, требуется восстановление плитки, работы будут выполняться в конце первого либо начале второго квартала 2012 года по мере поступления материала.

Прокурор полагает возможным установление ответчику срока исполнения решения суда до 30.04.2012 года.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» произвести замену поврежденной и закрепление отслоившейся керамической плитки на лестничной площадке 1 этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос.Металлострой, ул.Ш, д.** в срок до 30 апреля 2012 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 200 рублей.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Е.Семенова