РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Семеновой С.Е.

При секретаре Еремине А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Забота» к Земскову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Земскову Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира *** в доме * по ул.О в п.Т. Т. района Ленинградской области.

ТСЖ «Забота» обратилась в суд с иском к Земскову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик в течение длительного времени не исполняет обязанности по своевременной и полной оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не оплачена. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 30.06.2011 года в размере Х рубля Х копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере Х рублей Х копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек.

В ходе судебного разбирательства дела истцом уменьшен размер исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком имеющейся задолженности. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2010 года по 30.06.2011 года в размере Х рублей Х копеек.

В судебном заседании представитель истца Маркова Е.М., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 года, исковые требования поддержала.

Ответчик Земсков Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Забота» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Земскову Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира *** в доме * по ул.О в п.Т. Т. района Ленинградской области. Право собственности Земскова Н.Н. на указанную квартиру зарегистрировано 17.09.2007 года.

Земсков Н.Н. состоит на регистрационном учете по месту жительства в Колпинском районе Санкт-Петербурга: Колпино, ул.О, д.*, кв.**.

Из объяснений представителя истца следует, что в квартире *** дома * по ул.О в п.Т фактически проживает дочь собственника, оплата жилого помещения и коммунальных услуг собственником надлежащим образом не производится, по какой причине ответчиком Земсковым Н.Н. своевременно не вносится оплата за жилое помещение истцу не известно, с требованием о произведении перерасчета либо иными требованиями, свидетельствующими о наличии у ответчика каких-либо возражений по произведенным ему начислениям, ответчик в ТСЖ не обращался, в судебном порядке требований к ТСЖ также не заявлял.

Согласно Уставу Товарищества собственников жилья «Забота», утвержденному 18.10.2006 года решением собственника помещений многоквартирных домов по адресу: Россия, 187032, Ленинградская область, Т район, пос.Т, улица О, дома *.*, товарищество создано с целью обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (домов), жилыми и нежилыми помещениями, общим имуществом его членов, реализации имущественных прав на объекты общего пользования, связанных с эксплуатацией, содержание и координации усилий членов товарищества направленных на реализацию этих целей… Товарищество осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме (домах) по адресу: Ленинградская область, Т район, пос.Т, ул.О, д.*,*.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.145 ЖК РФ принятие решения об установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

У ответчика имеется задолженность по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2010 года по 30.06.2011 года в размере Х рублей Х копеек, что подтверждается представленными истцом балансами расчетов, расчетом задолженности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Нормативы потребления коммунальных услуг для граждан, проживающих на территории Т сельского поселения Т района Ленинградской области введены Решением Совета депутатов второго созыва Т сельского поселения № 46 от 08.12.2009 года.

Размеры платежей, сборов и взносов, которые в соответствии с уставом устанавливает ТСЖ «Забота» отражены в протоколах общего собрания ТСЖ от 24.12.2009 года, 30.04.2011 года.

ТСЖ «Забота» является управляющей организацией, несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе и по содержанию квартиры ответчика, что подтверждается представленными истцом договорами на обслуживание и оказание услуг.

Ответчиком возражений по иску не заявлено и доказательств в обоснование своих возражений суду не представлено.

Следовательно, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

С учетом требований ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя на основании контракта № 15 от 24.06.2011 года, в размере Х рублей, что подтверждается платежным поручением № 11 от 06.10.2010 года.

Исходя из конкретных обстоятельств дела (объема и характера оказанных представителем услуг, а именно, участия представителя в трех судебных заседаниях по настоящему делу, представления расчетов задолженности, уточненного искового заявления), цены иска, удовлетворения судом исковых требований в полном объеме) суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере Х рублей Х копеек.

Также с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Земскова Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Забота» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 года по 30.06.2011 года в размере Х рублей Х копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере Х рублей Х копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Е.Семенова

На момент опубликования

решение не вступило в

законную силу.