Дело № 2-322/12 21 марта 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Ильиной Н.Г. При секретаре Вдовкиной А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой К.С. к Можаевой С.В., Можаеву В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, Установил: Зверева К.С. обратилась в суд с иском к Можаевой С.В., Можаеву В.А. и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…). В обоснование иска указывает, что ответчик Можаева С.В. является матерью истца, ответчик Можаев В.А. – муж матери истца. Родным отцом Зверевой К.С. является Зверев С.Л. Решением Колпинского районного суда от **.1999 года Можаева С.В. и Зверев С.Л. лишены родительских прав в отношении Зверевой К.С. **.2007 года Можаева С.В. подарила истцу отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, нигде не работают, платежей за обслуживание квартиры не вносят. Весной 2011 года ответчики выселились из спорной квартиры, забрав необходимые им вещи и больше в квартире не появлялись. Задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся в результате неисполнения ответчиками обязанностей составила 58098,56 руб. Ответчики не следят за исправностью санитарно-технического оборудования, что приводит к регулярным затоплениям соседских квартир. Истец указывает, что ответчики Можаева С.В., Можаев В.А. не являются членами ее семьи, в связи с чем со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением. Истец Зверева К.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом через своего представителя. Представитель истца – Протасова Т.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики в апреле 2011 года добровольно покинули спорное жилое помещение, забрав необходимые вещи, место нахождения ответчиков на данный момент неизвестно. Ответчики Можаева С.В. и Можаев В.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела неоднократно извещались судом по адресу регистрации: Санкт-Петербург, Колпино, (…), однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель третьего лица – ООО «Городской центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает требования Зверевой К.С. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.292 ГК РФ – Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что Зверева К.С., Можаева С.В, Можаев В.А. зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…). Собственником указанной квартиры является Зверева К.С. Согласно копии уведомления от **.2011 года ООО «Городской центр коммунального сервиса», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 04.10.2011 г. составила 48671,30 руб. за 32 месяца. Как усматривается из справки ГОУ ВПО «СПбГУ ИТМО» от **.2011 года Зверева К.С. является студенткой 3 курса очной бюджетной формы обучения, в связи с чем имеет право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.09.2009 года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 10.1.02007 г. № 466-92. Из копии свидетельства о рождении следует, что Зверева (Можаева) С.В. и З. являются родителями истца Зверевой К.С. Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от **.1999 года Севастьянова (Можаева) С.В. и З. лишены родительских прав в отношении Зверевой К.С., на содержание девочки взысканы алименты. Как усматривается из копий документов, послуживших основанием для регистрации, Можаева С.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия Можаева В.А. являвшегося нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Можаева С.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *.2007 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…), Можаевым С.В. было дано согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Можаевой С.В. Из копии договора дарения от **.2007 года, усматривается. что Можаева С.В. подарила Зверевой К.С. принадлежащую ей на праве частной собственности квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…). Свидетель П., допрошенный судом по ходатайству истца, показал, что ответчик Можаева С.В. является его сестрой, свидетелю со слов соседей известно, что Можаев В.А., Можаева С.В. покинули спорное жилое помещение, в связи с тем, что их разыскивает полиция. Ответчики вели асоциальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками. Со слов матери и соседей свидетелю известно, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение. Как усматривается из ответа прокуратуры Колпинского района от **.2012 года, сведениями о розыске Можаева В.А., Можаевой С.В. прокуратура Колпинского района не располагает. Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит установленным тот факт, что ответчики Можаев В.А., Можаева С.В. в настоящее время не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, выехали из спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут, не оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд находит, что за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они в настоящее время не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку Можаев В.А.. Можаева С.В. в спорной квартире не проживают с апреля 2011 года, данным жилым помещением не пользуются. Регистрация является административным актом, не влияющим на возникновение или прекращение жилищных правоотношений. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Можаева В.А., Можаеву С.В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой ** в доме ** по ул. Х. в г. Колпино Санкт-Петербурга со снятием с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Г. Ильина На момент опубликования решение не вступило в законную силу