Дело № 2-354 20.03.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Воробьевой С.А.

С участием прокурора Федоровой Ю.О.

При секретаре Александровой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

У с т а н о в и л:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц предъявил иск к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, указывая, что прокуратурой Колпинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в деятельности управляющих организаций. В ходе проверки установлено, что в нарушение п.п.4.8.7, 4.8.4, 4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: пос.М., ул.Ш., д.* в парадной № 1 тетива в ограждении лестничного марша частично отсутствует на 1 этаже, на покрытии лестничной площади имеются трещины при входе во входном тамбуре, трещины и выбоины между 2 и 3 этажами, керамическая плитка на лестничной площадке 2 этажа имеет отслоения.

Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан, посещающих его, угрожают их личной безопасности и могут повлечь причинение вреда здоровью, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц. Данный жилой дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга».

Прокурор Колпинского района просит обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» адресу: пос.М., ул.Ш., д.* в парадной № 1 обеспечить наличие тетивы в ограждении лестничного марша на 1 этаже, произвести заделку трещин на покрытии лестничной площади при входе во входном тамбуре, произвести заделку трещин и выбоин на покрытии лестничной площади между 2 и 3 этажами, произвести замену поврежденной и закрепление отслоившейся керамической плитки на лестничной площадке 2 этажа.

Представитель ООО ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» возражений по иску не представил, пояснил, что невозможно произвести замену керамической плитки, однако можно зацементировать имеющиеся повреждения.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что прокуратурой Колпинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в деятельности управляющих организаций.

Согласно п.4.8.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170

неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Согласно п.4.8.7 названных Правил пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять.

В соответствии с п.4.8.4 правил заделку трещи, углублений, выбоин и сколов конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Согласно п.4.8.5 Правил замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

Жилой дом по ул.Ш., д.* в пос.М. находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,

В соответствии с п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Выявленные нарушения действующего законодательства нарушают права и интересы граждан непосредственно проживающих в доме, а так же граждан, посещающих его.

В силу изложенного, суд находит исковые требования прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.161 ЖК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования прокурора Колпинского района.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района по адресу: пос.М., ул.Ш., д.* в парадной № 1 обеспечить наличие тетивы в ограждении лестничного марша на 1 этаже, произвести заделку трещин на покрытии лестничной площади при входе во входном тамбуре, произвести заделку трещин и выбоин на покрытии лестничной площади между 2 и 3 этажами, произвести заделку повреждений керамической плитки и закрепление отслоившейся керамической плитки на лестничной площадке 2 этажа.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

На момент опубликования решение не вступило в законную силу