Дело № 2-823/12 24 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

при секретаре Чубаревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Н.Е., действующего в интересах несовершеннолетнего Чистякова Р.Е. к Строкину Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чистяков Н.Е., действующий в интересах несовершеннолетнего Чистякова Р.Е. обратился в суд с иском к Строкину Н.А., и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № ** в доме ** по ул.Ю****** в п.П***** Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что является опекуном несовершеннолетнего Чистякова Р.Е. По договору мены от **.**.2009 в собственность несовершеннолетнего Чистякова Р.Е. приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, п.П*****, ул.Ю****, д.** кв.**, в отношении которой сведений об обременении не было. В соответствии с п.10 договора, на момент подписания договора Строкин Н.А. зарегистрирован в помещении по адресу: Санкт-Петербург, Л******., д.** корп.*, кв.**. Но за два дня до совершения сделки по оформлению договора мены Строкин Н.А. был зарегистрирован в приобретаемую несовершеннолетним квартиру, к бывшему собственнику квартиры Мирзамагомедову М.М.

Вопрос с органом опеки и попечительства о регистрации ответчика на жилой площади несовершеннолетнего Чистякова Р.Е. не согласовывался, в квартиру он как член семьи не вселялся, по данному адресу никогда не проживал. В квартире вещей ответчика нет, и никогда не было. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в спорной квартире, но фактически в нее не вселялся, он не приобрел право на указанное жилое помещение.

Чистяков Н.Е., действующий в интересах несовершеннолетнего Чистякова Р.Е., в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Строкин Н.Е. в суд не явился, место пребывание его не известно.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга п.Понтонный в суд явился, исковые требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Чистяков Н.Е. является опекуном несовершеннолетнего Чистякова Р.Е.

Несовершеннолетний Чистяков Р.Е., на основании договора мены от **.**.2009 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, п. П******, ул. Ю******, д.** кв.**.

В квартире 16 дома 21 по ул.Южной в п.Понтонный Санкт-Петербурга с 17.09.2009 в качестве знакомого зарегистрирован Строкин Н.А. (л.д.12).

В соответствии со ст.292 ГК РФ – Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст.31 ЖК РФ – право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, у других лиц такого права не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.

Из показаний свидетеля Ж. усматривается, что она является соседкой истца. Несовершеннолетний Чистяков Р.Е. в квартире проживает со своим опекуном - Чистяковым Н.Е. Строкин Н.А. квартиру не вселялся, не проживали в ней, вещей его в квартире нет.

Из договора мены от **.**.2009 усматривается, что Мирзамагомедов М.М. передал в собственность Чистякову Р.Е. квартиру ** в доме ** по ул.Ю****** в п.П******* Санкт-Петербурга, Чистяков Р.Е. передал Мирзамагомедову М.М. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Л******* пр., д.*** корп.* кв.**. В соответствии с п.п.9, 10 договора на момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: Санкт-Петербург, п.П******, д.** кв.** зарегистрирован Зубков С.А., в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Л******* пр., д.**, корп.* кв.*** зарегистрирован Строкин Н.А.

Из заявления Строкина Н.А. о регистрации по месту жительства от 17.09.2009 усматривается, что помещение в квартире **, д.** по ул.Ю***** в п.П****** ему предоставлено Мирзамагомедовым М.М.

Таким образом, учитывая, что вопреки условиям договора, Строкин Н.А. был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником жилого помещения за два дня до совершения сделки, и не является членом семьи собственника квартиры ** в доме ** по ул. Ю***** в п.П*******– несовершеннолетнего Чистякова Р.Е., не вселялся в нее, не проживал и не проживает в ней, был зарегистрирован, но не использовал право проживания в указанной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чистякова Н.Е. в интересах несовершеннолетнего Чистякова Романа Евгеньевича к Строкину Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Строкина Н.А., ***** года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, п.П*****, ул.Ю*****, д.** кв.**, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу