Дело № 2-1031/12 28 июня 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Колпинский районный суд Санкт-Петербурга В составе председательствующего судьи Семеновой С.Е. При секретаре Хлопцевой Е.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маштакова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрест № 7» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру на основании наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Маштаков С.А. обратился в суд с иском к ООО «Стройтрест № 7» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру на основании наследования по закону, указывая, что отец истца М. 03.03.2003 года заключил договор с ответчиком об участии в долевом строительстве № 04/4-Т-1, согласно которому ответчик обязался обеспечить строительство жилого дома и передать дольщику квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пос.П., ул.В., д.*, кв.**, стороны исполнили принятые на себя обязательства в полном объеме, и 26.01.2007 года указанная квартира была передана М., **.**.2009 года М. умер. Истец является единственным наследником его имущества, в установленный срок принял наследство, однако ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследодатель не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Истец просит включить квартиру **, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пос.П., ул.В., дом * лит.*. в наследственную массу после умершего М., признать за Маштаковым С.А. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. Представитель истца Лисаченко А.В., действующий на основании доверенности ** ** ******* от 12.05.2012 года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика – ООО «Стройтрест № 7» адвокат Рудинская Л.А., действующая на основании ордера * ****** от 28.06.2012 года и доверенности № ** от 01.03.2012 года, в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Выслушав объяснения представителей сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что 03.03.2003 года между М. и ООО «Стройтрест № 7» заключен договор № 04/4-Т-1 об участии в долевом строительстве, согласно условиям которого дольщик М. обязался вовремя, в полном объеме и надлежащим образом произвести оплату договора, а заказчик-застройщик ООО «Стройтрест № 7» за счет средств дольщика полностью и в срок в соответствии с его долей производить финансирование всех затрат, связанных со строительством, вводом дома в эксплуатацию, осуществляя расчеты со всеми участниками строительства, по окончании строительства передать дольщику по акту приема-передачи профинансированную им квартиру по адресу: Санкт-Петербург, пос.П., ул.В., д.*, кв.**. Согласно дополнительному соглашению № 01 к указанному договору право собственности на квартиру возникает у дольщика с момента государственной регистрации указанного права, в установленном действующим законодательством порядке. Стороны договора № 04/4-Т-1 об участии в долевом строительстве исполнили принятые на себя обязательства в полном объеме, 26.01.2007 года спорная квартира передана М. по акту приемки-передачи квартиры. Технические характеристики спорной квартиры подтверждаются кадастровым паспортом помещения от 25.08.2008 года, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет **,* кв.м, квартира расположена на втором этаже шестиэтажного жилого дома, постройки 200* года, по адресу: Санкт-Петербург, пос.П., ул.В., д.*. По сообщению Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 29.05.2012 года № **/***/2012-82 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру ** в доме * по ул.В. в пос.П. в Санкт-Петербурге отсутствуют. **.**.2009 года М. умер. Наследственное дело после умершего М. заведено нотариусом ЗАТО города З. М. области Б., что подтверждается справкой нотариуса от 08.12.2009 года. Истец Маштаков С.А. является сыном и наследником имущества М. по закону, в установленный срок принял наследство путем обращения к нотариусу, однако ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку М. при жизни не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, истец, как наследник имущества М., принявший наследство, открывшееся после его смерти, имеет право требования на принадлежащую наследодателю долю в долевом участии в строительстве в виде спорной квартиры. При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после умершего М. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Учитывая, что со стороны умершего М. обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья исполнены, спорная квартира передана ему по акту приема-передачи, однако при жизни он не успел зарегистрировать право собственности на квартиру, истец по независящим от него причинам лишен возможности оформить свои наследственные права на указанную квартиру, принял наследство, открывшееся после смерти отца, за истцом должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Включить в наследственную массу после умершего **.**.2009 года М. квартиру ** в доме * по ул.В. в пос.П. в Санкт-Петербурге. Признать за Маштаковым С.А., **.**.19** года рождения, уроженцем **********, пол – мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт ** ** ******, выданный **.**.200* года ОВД города З. М. области, состоящим на регистрационном учете по адресу: М. область, город З., ул.К., дом *, квартира **, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру № **, общей площадью **,* кв.м, условный номер **–**-**/****/****-***, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, пос.П., ул.В., д.*. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: С.Е.Семенова На момент опубликования решение не вступило в законную силу.