Дело № 2-1116/12 09 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Басмановой С.Б.

при секретаре Чубаревой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенковой Л.Ф. к Романенковой С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение – комната площадью 17,80 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире № *** дома ** по ул. (…) в г. Колпино Санкт-Петербурга.

Романенкова Л.Ф. обратилась в суд с иском о признании Романенковой С.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником указанной комнаты, в которую 05.07.2005 года зарегистрировала свою внучку Романенкову С.В. по просьбе ее отца. С момента регистрации и по день предъявления иска в суд ответчица на спорную площадь не вселялась. Препятствия к проживанию в квартире истицей ответчице не чинились. Ответчица попыток ко вселению не предпринимала. Членом семьи истицы ответчица не является, оплату за предоставленные коммунальные услуги не вносит, все бремя по содержанию спорного жилого помещения несет истица. Указанными действиями ответчицы нарушаются права истицы как собственника жилого помещения.

Истица Романенкова Л.Ф., представитель третьего лица отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушания дела, а также об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Ответчицы Романенкова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, возражений по иску или ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Анализируя нормы ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд полагает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, у других лиц такое право не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Романенкова Л.Ф. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. (…) на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от **.02.1999 года.

Право истицы на долю указанной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ВЛ № хххххх от **.03.1999 года.

Согласно справке о регистрации от 29.06.2012 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: постоянно с 17.03.1987 года собственник квартиры Романенкова Л.Ф., с 05.07.2005 года ее знакомая Романенкова С.В.

Из искового заявления усматривается, что ответчица является ее внучкой, в комнате, принадлежащей истице, ответчица была зарегистрирована по просьбе сына истицы и отца ответчицы Романенкова В.В. без намерения проживания, никогда не вселялась в спорную комнату, ее вещей в квартире не было и нет. Регистрация ответчицы по спорному адресу связана с тем, что квартиру по прежнему месту жительства Романенковой С.В. по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, (…), продал ее отец Р. в связи с необходимостью приобретения иной жилой площади.

В ходе судебного разбирательства судом допрашивались свидетели Х. и Б., которые показали, что являются знакомыми Романенковой Л.Ф., проживают в одном с ней доме, ранее бывали в квартире у истицы, Романенкову С.В. никогда не видели, со слов Романенковой Л.Ф. знают, что она, по просьбе своего сына Р., прописала ответчицу в по месту своей регистрации, в квартиру ответчица никогда не вселялась в квартиру к Романенковой Л.Ф.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат иным материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не имеют.

Таким образом, судом установлено, что Романенкова С.В. никогда не вселялась в квартиру *** дома ** по улице (…) в г. Колпино, ее вещей в квартире нет, на указанной жилой площади не проживала и не проживает, была зарегистрирована в спорном жилом помещении без намерения в него вселяться, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что она не приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романенковой Л.Ф. удовлетворить.

Признать Романенкову С.В. прекратившей право пользования квартирой № *** дома ** по ул. (…) в г. Колпино Санкт-Петербурга со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Б. Басманова

На момент опубликования судебный акт не вступил в законную силу.