К размещению в сети интернет

Дело № 2-1187/12 31 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Чубаревой М.М.,

С участием прокурора Федоровой Ю.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова С.И. к Кузьмину И.З. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов С.И. обратился в суд с иском к Кузьмину И.З., и просит выселить ответчика из кв. ** дома ** по пр.Л*** в г.К. Санкт-Петербурга.

В обоснование иска указывает, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан имеет в собственности 1/2 долю в 3-х комнатной квартире, состоящей из сугубо-смежных комнат, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, К., пр.Л., д.** кв.**. Другая 1/2 доля указанной квартиры, по договору передачи квартиры в собственность граждан была передана сестре Леоновой Г.И., которая подарила принадлежащую ей долю своему мужу Иванову И.М. Квартира не является коммунальной.

03.07.2012 обнаружил, что в квартиру вселился ответчик Кузьмин И.З. Ответчик показал доверенность от имени Иванова И.М., который уполномочил его проживать в спорной квартире. Согласия на вселение и проживание Кузьмина И.З. не давал. Правовые основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют.

Истец Леонов С.И. в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кузьмин И.З. в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с согласия и по доверенности второго собственника Иванова И.М., который уполномочил его управлять, принадлежащей ему собственностью.

Третье лицо Иванов И.М. в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что выдал доверенность на имя Кузьмина И.З., в соответствии с которой ответчик управляет принадлежащей 1/2 долей спорной квартиры, с правом проживания и правом свободного доступа в квартиру и комнату в любое время суток, с правом пользования местами общего пользования, приборами электрооборудования. Порядок пользования указанной квартирой определен решением суда, в соответствии с которым ему в квартире принадлежит комната, размером 13 кв.м, в которой проживает ответчик.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.**.2005, заключенного между Администрацией Колпинского района и Леоновой Г.И., Леоновым С.И., последним в долевую собственность передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, пр.Л***, д.** кв.**, по 1/2 доли каждому.

Леонов С.И. и Леонова Г.И. зарегистрированы в квартире ** дома ** по пр.Л*** в г.К. Санкт-Петербурга.

**.09.2010 право собственности на 1/2 долю квартиры ** в доме ** по пр.Л. в г.К**** Санкт-Петербурга зарегистрировано за Ивановым И.И. Собственниками указанной квартиры являются Иванов И.М. и Леонов С.И., по 1/2 доли каждый.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела и объяснений ответчика Кузьмина И.З. и третьего лица Иванова И.М., договор аренды жилого помещения, либо иной договор найма жилого помещения между ними не заключался.

Ивановым И.М. выдана доверенность на имя Кузьмина И.З., в соответствии с которой он уполномочил Кузьмина И.З. управлять принадлежащей ему 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, К***, ул.Л*** д.** кв.**, с правом проживания, с правом свободного доступа в квартиру и комнату в любое время суток.

Л., допрошенная в качестве свидетеля, показала, что является женой истца. Кузьмин И.З. поселился в квартире 03.07.2012. Ответчик ночует в квартире, пользуется местами общего пользования. Вещи его находятся в комнате размером 13,6 кв.м. Кузьмин И.З. показал документы на управление долей имущества Иванова И.М., с правом доступа в квартиру и комнату в любое время дня и ночи. Леонов С.И. согласия на проживание Кузьмина И.З. в квартире не давал. Чтобы ответчику попасть в комнату, которую он занимает, надо пройти через большую комнату.

Из показаний свидетеля Л. усматривается, что истец приходится ей братом. Иванов И.М. ее муж. Иванов И.М. выдал доверенность Кузьмину И.З. на управление своей долей квартиры. Это было сделано для того, чтобы он следил за вещами. Кузьмин И.З. проживает в квартире, там находятся его вещи. Леонов С.И. согласие на проживание кого-либо в квартире не дает. Спрашивал ли муж согласия Леонова С.И. на проживание Кузьмина И.З. в квартире, она не знает.

Ответчик Кузьмин И.З. и третье лицо Иванов И.М. в судебном заседании не оспаривали того факта, что согласия Леонова С.И. на вселение в квартиру Кузьмина И.З. не получали.

Довод третьего лица о том, что между сособственниками решением суда определен порядок пользования спорной квартирой, является необоснованным, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 76 Санкт-Петербурга от 17 декабря 2009 года по гражданскому делу № 2-**** Леоновой Г.И. в иске к Леонову С.И. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по пр.Л**** в г.К***** отказано.

Поскольку в силу ст.288 ГК РФ право проживания в квартире у ответчика могло возникнуть на основании договора, который между собственником 1/2 доли жилого помещения в квартире 80 дома 43 по пр.Ленина в г.Колпино Ивановым И.М. и ответчиком Кузьминым И.З. не заключался, то у Кузьмина И.З. права проживания в спорном жилом помещении не возникло. Кроме того, право сдачи жилого помещения в корреспонденции со ст.247 ГК РФ, должно осуществляться по соглашению всех участников долевой собственности. Согласия сособственника жилого помещения Леонова С.И. на вселение и проживание Кузьмина И.З. в квартире не получено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ответчика отсутствуют основания для вселения и проживания в спорной квартире, и он подлежит выселению из нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.247, 288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонова С.И. к Кузьмину И.З. о выселении удовлетворить.

Выселить Кузьмина И.З. из квартиры ** дома ** по пр.Л**** в г.К*** Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, сторонами путем подачи апелляционной жалобы, прокурором путем принесения представления через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу