дело № А- 11-148/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

08 сентября 2011 года Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Зяблицевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива №939 на решение мирового судьи судебного участка № 49 города Санкт-Петербурга от 31 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива №939 к Б., Б., Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 939 обратился в суд с иском к Б., Б., Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х, указывая, что Б. на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по указанному адресу, ответчики Б. и Б. зарегистрированы и проживают в квартире, однако не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив требования с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, истец ЖСК № 939 просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 10950 рублей 00 копеек за период с 01.02.2008 года по апрель 2010 года, пени в размере 1880 рублей 66 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка №49 Санкт-Петербурга по делу №Х от 31 марта 2011 года уточненные исковые требования ЖСК №939 в части взыскания задолженности и пени удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10950 рублей 00 копеек, пени в размере 1880 рублей 00 копеек, в части взыскания судебных расходов требования ЖСк №939 удовлетворены частично, с ответчиков в пользу ЖСК №939 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 171 рубль 07 копеек и расходы на оплату услуг представителя по 1000 рублей 00 копеек с каждого из ответчиков.

В апелляционной жалобе ЖСК №939 просит отменить решение суда, полагая его неправильным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Б., Б., Б. решение суда не обжалуют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке 327 ГПК РФ в отсутствие ЖСК №939, надлежащим образом извещенного о времени и месте апелляционного рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд не усматривает оснований к отмене решения, постановленного судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена ЖСК с момента предоставления кооперативом жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры Х является Б. на основании ордера №Х от 10 апреля 1978 года.

В указанной квартире зарегистрированы Б., Б., Б., право пользования жилым помещением которых в установленном законом порядке собственником квартиры не оспорено, на момент принятия судом решения они не признаны утратившими право пользования квартирой, собственником которой является ответчик Б.

Разрешая спор, мировой судья, с учетом требований ст. 292 ГК РФ, 153 ЖК РФ, согласно положениям которых дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, пришел к правомерному выводу о том, что ответчики несут солидарную обязанность по оплате занимаемого жилого помещения. Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом он не может быть освобожден от оплаты за тех лиц, которые зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей ему квартире и право пользования которых не прекращено в установленном законом порядке, соответственно, они должны нести обязанности наравне с собственником.

Судом установлено, что ЖСК №939 фактически производил управление и обслуживание спорного дома и квартиры ответчиков, производил начисление жилищно-коммунальных платежей, при этом ответчики не оспаривали обстоятельство предоставления им жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Мировой судья, удовлетворяя заявленные ЖСК №939 требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, правомерно исходил из представленного истцом расчета, а также того, что задолженность ответчиков в заявленном размере подтверждена материалами дела, при этом доказательств ее погашения ответчиками не представлено, иного расчета задолженности ответчиками со своей стороны не представлено.

Ответчиками решение суда не обжалуется, апелляционная жалоба не подана.

Доводы апелляционной жалобы ЖСК №939 относительно взыскания пени, по мнению суда, несостоятельны, поскольку пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг взысканы в соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ, в размере, заявленным истцом в уточненных требованиях, доводы жалобы выводов суда по существу не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции.

Разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, установил их в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую правовую оценку, постановил решение, которое не противоречит требованиям действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, и соответствует добытым по делу доказательствам.

В апелляционной жалобе ЖСК №939 просит решение суда отменить в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в связи с уменьшением мировым судьей суммы расходов на оплату услуг представителя и принять новое решение.

По мнению суда, исходя из категории настоящего гражданского дела, объема фактической работы, проведенной представителем истца по данному делу и с учетом принципа разумности и справедливости, мировым судьей обоснованно уменьшен размер расходов на оплату услуг представителя.

Принимая во внимание положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, объем права, получившего защиту и его значимость, объем участия в настоящем деле представителя истца, суд полагает, что определенная судом сумма обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, не является чрезмерной, полагает возможным согласиться с определенным мировым судьей размером возмещения расходов на представителя и не усматривает оснований для отмены решения суда в части взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 327- 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 49 города Санкт-Петербурга от 31 марта 2011 года оставить без изменения, жалобу Жилищно-строительного кооператива №939 без удовлетворения.

Судья: