Дело № 11-59/12 14 марта 2012 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

При секретаре Васильевой Н.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Петровой Елены Алексеевны на решение мирового судьи судебного участка № 53 Санкт-Петербурга Радаевой И.В. от 19 декабря 2011 года по иску ТСЖ «Культ-рассвет» к Петровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 53 Санкт-Петербурга Радаевой И.В. от 19.12.2011г. с Петровой Е.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья в размере 50 539 рублей 21 копейка.

Полагая решение мирового судьи незаконным, Петрова Е.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, просит отменить указанное решение мирового судьи, ссылаясь на то, что оплатила квартплату и коммунальные услуги за спорный период в пользу другой управляющей компании.

Представители Петровой Е.А. и третьего лица в судебное заседание явились, требования апелляционной жалобы поддерживают, просят обжалуемое решение мирового судьи отменить.

Представители истца в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения апелляционной жалобы, согласны с обжалуемым решением мирового судьи.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчица является собственником 25/60 долей квартиры Х.

Мировым судьей установлено, что согласно Уставу ТСЖ «Культ Рассвет» данное товарищество создано на основании решения собственников жилых помещений от 14.03.2006г., расположенных по адресам Х, Х и Х.

В соответствии с актом о приеме-передаче здания № Х от августа 2006г. ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» передало в управление ТСЖ «Культ Рассвет» жилой дом № Х.

С указанного времени ТСЖ «Культ Рассвет» заключило договоры на обслуживание данного дома. Плату за коммунальные услуги собственники жилых помещений уплачивали ТСЖ «Культ Рассвет».

23.06.2009г. зарегистрировано ТСЖ «Х».

Согласно акту приема-передачи от 12.05.2011г. указанный выше многоквартирный дом, находившийся в управлении ТСЖ «Культ Рассвет» передан ТСЖ «Х».

В период с июля 2009 года по апрель 2011 года жильцам дома поступали двойные квитанции на оплату коммунальных услуг от ТСЖ «Культ Рассвет» и ТСЖ «Х», причем в счета были включены аналогичные позиции: холодная вода, водоотведение, горячая вода, содержание и ремонт лифтов, очистка мусоропровода, вывоз и утилизация ТБО, уборка лестниц, содержание придомовой территории, управление многоквартирным домом и т.д.

Мировым судьей установлено, что в указанный период коммунальные услуги оказывались жильцам ТСЖ «Культ Рассвет». Доказательства обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица в указанный период в пользу ТСЖ «Культ Рассвет» плату за коммунальные услуги не вносила, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере и расходов истца по оплате государственной пошлины в общей сумме 50 539 рублей 21 копейка.

Довод представителя ответчицы о том, что ответчица в спорный период вносила плату в пользу ТСЖ «Х», не имеет правового значения, поскольку ТСЖ «Х» в указанный период коммунальные услуги жильцам не оказывало. При этом суд учитывает, что ответчица не лишена возможности обратиться в суд с иском к ТСЖ «Х» о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 53 Санкт-Петербурга Радаевой И.В. от 19 декабря 2011 года по иску ТСЖ «Культ-рассвет» к Петровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Петровой Е. А. – без удовлетворения.

Судья