Гр. дело №2-4941/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
02 августа 2010 года в Санкт-Петербурге Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Емельяненко Е.А., при секретаре Фармановой Э.С.,
с участием представителя по доверенности истца ЖСК №241 – Волошина В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-241 к Балову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
иск поступил 10.06.10; дело возбуждено 15.06.10; меры по обеспечению иска не принимались.
Истец требует взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01 декабря 2007 года по 01 мая 2010 года в размере 57744,33 руб., указав в обоснование, что ответчик в течение указанного периода является собственником квартиры.
Таким образом, ответчик в данный период являлся потребителем жилья и коммунальных услуг, в связи с чем производилось начисление сумм оплаты за коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным законодательством в Санкт-Петербурге, а также платы за техническое обслуживание дома. Однако ответчик воздержался от внесения квартплаты, что образовало указанную задолженность.
При разрешении дела истец требует применения ст.ст.153, 155 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ.
Кроме того, истец требует возмещения расходов на оплату услуг представителя по правилам ст.100 ГПК РФ в размере 8000 руб.
Представители истца поддержали иск по изложенным основаниям.
Из указанного места жительства ответчика, известного как последнее, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания; о невозможности вручения ответчику судебного извещения о времени и месте заседания суда составлен и приобщен к делу акт. Согласно ст.119 ГПК РФ суд приступает к разбирательству дела после того получения им из последнего известного места жительства ответчика сведений о неизвестности его места нахождения. Руководствуясь данной нормой, суд определил рассматривать дело в отсутствии ответчика.
Заслушав истцовую сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение по указанному в иске адресу правомерно находится в пользовании ответчика л.д.11), о чем также свидетельствует справка формы №9 л.д.12).
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг исчислена истцом л.д.3-10).
Истец является хозяйствующим субъектом, управляющей домом по указанному в иске адресу л.д.13-15).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.
Согласно требованиям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
(ч.2). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
(ч.5). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования основаны на законе и материалах дела; ответчиком не представлено доказательства надлежащего исполнения спорной обязанности в целом либо в части, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По правилам ст.98, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в связи с разбирательством дела, пропорционально удовлетворенной части требований. Истец понес расходы по оплате госпошлины л.д.4).
Также истец письменно ходатайствует о возмещении оплаты услуг представителя, которые им понесены л.д.16-17); заявленный размер возмещения, по мнению суда, отвечает требованиям разумности.
Руководствуясь ст.ст.31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.2, 12, 55-57, 59, 60, 67, 68, 88, 98, 100, 119, 194-199 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 "О судебном решении", суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ЖСК-241 к Балову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Взыскать в пользу ЖСК-241 с Балова В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2007 года по 01 мая 2010 года в размере 57744 рублей 33 коп, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1933 рублей 00 коп и расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей 00 коп, всего: 67677 (шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рубля 33 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном главой 40 ГПК РФ, в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: