Дело № 2-4712/10 02 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Морозовой А.Д.
при секретаре Жадько К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова А.А. к Скрипко Б.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баталов А.А. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, указывая, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи. Бывший собственник квартиры – ответчик по делу после продажи квартиры из неё выехал, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец вынужден нести материальные расходы.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Скрипко Б.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д.78), уважительности причин отсутствия, возражений по иску суду не предоставил.
Управление федеральной миграционной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о слушании дела извещено, просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя, представило отзыв, указало, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим(не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда л.д.64).
Суд полагал слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетеля Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно закону собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое может представлять собой как отдельную квартиру, так и ее части. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено материалами дела, между Скрипко Б.Г. – продавец и Баталовым А.А. – покупатель, был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры л.д.34). Право собственности Баталова А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке 04.04.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации л.д.10). Ответчик из квартиры выехал, вещей его в квартире нет, что подтверждается показаниями свидетеля, однако с регистрационного учета не снялся л.д.12). Факт регистрации ответчика порождает для истца обязанность по уплате за него коммунальных платежей.
Учитывая, что переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, договором иного не предусмотрено, суд полагает, что ответчик Скрипко Б.Г. утратил право пользования спорной квартирой и требования истца подлежат удовлетворению, Скрипко Б.Г. должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 304, 309 ГК РФ, статьями 56, 67, 167, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Скрипко Б.Г. утратившим право пользования жилым помещением в квартире и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья