Дело № 2-6236/2010 29 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
С участием прокурора Хусточкиной Н.Я.
При секретаре Громадском Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис» об обязании совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» об обязании совершить определенные действия- обязать ООО «Жилкомсервис Калининского района» произвести текущий ремонт кровли жилого дома, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что прокуратурой района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлено, что в вышеуказанном доме не обеспечено исправное состояние конструкции кровли, что повлекло многочисленные протечки в указанном доме. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис Калининского района Санкт-Петербурга». Согласно графику по текущему ремонту кровли ремонт кровли вышеуказанного дома должен быть произведен в третьем квартале 2010 года. Однако согласно предоставленной ООО «Жилкомсервис Калининского района» информации, а именно из актов выполненных работ следует, что ремонт крыши дома не проведен. Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований жилищного законодательства РФ ООО «Жилкомсервис Калининского района Санкт-Петербурга» ставят под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым. Исковые требования заявлены прокурором в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту неопределенного круга лиц в виду того, что отсутствие надлежащего обслуживания и невыполнение своевременного ремонта кровли, могут привести к авариям, в настоящее время привели к множественным протечкам.
Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска, пояснив, что ремонт кровли дома производится в настоящее время, выполнено 30% от всего объема работ, работы будут завершены 26.10.2010 года.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
В соответствии с п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее Правила), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
Согласно п.11 названных Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт.
Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При этом неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки от 1 до 5 суток.
На основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в частности крыши (п.б, ч.2).
Таким образом, судом установлено, что ответчик осуществляет управление домом. Факт неисправного состояния кровли и протечек подтверждаются представленными в материалы дела актом от 20.01.2010 года, заявлением М. Кроме этого, факт необходимости проведения ремонта кровли подтверждается графиком по текущему ремонту кровли, из которого следует, что работы по ремонту кровли должны быть завершены в третьем квартале 2010 года. Справкой представленной ответчиком подтверждается факт нарушения сроков выполнения работ, которые будут закончены предположительно к 26.10.2010 года.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, так как основаны на законе и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67, 103, 194-198 ГПК РФ, ст.161 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 45 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «Жилкомсервис Калининского района» произвести текущий ремонт кровли жилого дома, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис Калининского района» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей ( двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней.
Судья: