Дело № 2-6799 05 октября 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.
с участием прокурора Хусточкиной Н.Я.,
при секретаре Порохневе В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокурора Калининского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис Калининского района» об обязании провести ремонт кровли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Калининского района Санкт- Петербурга обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис Калининского района» и просит суд обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли жилого дома, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб. 00 коп.
В обоснование иска указывает, что Прокуратурой района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлено, что в многоквартирном доме не обеспечено исправное состояние конструкции кровли, что повлекло многочисленные протечки в указанном доме.
Дом в связи с образованием протечек включен в перечень домов Калининского района Санкт- Петербурга по проведению капитального ремонта крыш в 2010г., согласованный 13.05.2010г. заместителем главы Администрации Калининского района Санкт- Петербурга Ж. Необходимость выполнения работ по ремонту кровли также подтверждается предоставленным в прокуратуру графиком по текущему ремонту кровли и ликвидации следов протечек по ООО «ЖКС» Калининского района» на 2010г. Согласно графику ремонт кровли должен быть произведен во 2 квартиле 2010г. Согласно предоставленной ООО «Жилкомсервис Калининского района» информации, ремонт крыши дома до настоящего времени не произведен.
Ответчик ООО «Жилкомсервис» Калининского района Санкт- Петербурга в лице представителя по доверенности Жигулина А.Н. против иска возражает, пояснила, что по данному дому подрядной организацией ведутся работы по капитальному ремонту крыши, период производства работ с 31.08.2010г. по 26.10.10г.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.
В соответствии с п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее Правила), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
Согласно п.11 названных Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт.
Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При этом, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки от 1 до 5 суток.
На основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис Калининского района Санкт- Петербурга».
В соответствии с п.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в частности крыши (п.б, ч.2).
Данные исковые требования заявлены прокурором в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту неопределенного круга лиц в виду того, что отсутствие надлежащего обслуживания и невыполнение своевременного ремонта кровли, могут привести к авариям, в настоящее время привели к множественным протечкам.
Невыполнение требований жилищного законодательства РФ ООО «Жилкомсервис Калининского района Санкт- Петербурга» ставят под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства взыскивается государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. ст.161 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 45 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «Жилкомсервис Калининского района» произвести текущий ремонт кровли жилого дома, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис Калининского района» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья